2024版店面租賃合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫地點(diǎn)】的店面，并愿意將該店面出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.本合同所稱“店面”指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫地點(diǎn)】的商鋪。2.“租賃期”指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。3.“租金”指甲方出租店面給乙方所收取的費(fèi)用。4.“履約保證金”指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。5.“經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)”指甲方允許乙方在租賃期內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)類型。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將店面按照約定條件交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）甲方負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面符合租賃用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定的金額和方式支付租金和履約保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的店面內(nèi)部裝修和設(shè)施維護(hù)。五、履行條件1.租賃期：自【預(yù)留空白填寫開始日期】起至【預(yù)留空白填寫結(jié)束日期】止。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按【預(yù)留空白填寫支付周期】支付租金，每次支付【預(yù)留空白填寫金額】元。3.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付履約保證金【預(yù)留空白填寫金額】元。4.租賃地點(diǎn)：甲方應(yīng)將店面交付給乙方使用，地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫地點(diǎn)】。5.租賃用途：乙方租賃店面用于【預(yù)留空白填寫經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)】。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商。3.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)將店面交還給甲方，并保證店面及附屬設(shè)施完好無損。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同第四條第2款約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付店面租賃費(fèi)。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【預(yù)留空白填寫天數(shù)】日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（3）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【預(yù)留空白填寫百分比】每日向甲方支付滯納金。2.履約保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金，履約保證金金額為【預(yù)留空白填寫金額】元。（2）乙方在租賃期間如無違約行為，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余履約保證金。3.其他費(fèi)用（1）乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。（2）店面租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未能按照本合同約定提供租賃店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。（2）如甲方在租賃期間無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約（1）如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。（2）如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫年限】年。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）政府征用、征收、禁令等政府行為；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）乙方提前【預(yù)留空白填寫通知時(shí)間】書面通知甲方；（2）受讓方具備履行本合同的能力；（3）受讓方同意接受本合同的全部條款。（1）受讓方不符合租賃店面的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求；（2）受讓方存在信用不良記錄；（3）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致店面使用目的發(fā)生重大變化。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)店面的所有權(quán)和使用權(quán)，以及店面租賃期間產(chǎn)生的所有附屬權(quán)利。3.乙方保留其在租賃期間所創(chuàng)造的商譽(yù)、客戶資源等無形資產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題和目的相抵觸。3.本合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店面的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店面的維修、保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃店面的安全和衛(wèi)生，防止安全事故的發(fā)生。十六、其他條款1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同是雙方就店面租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前就同一主題所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，若任何條款因違反法律而被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________簽字日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________________乙方（承租方）蓋章：_____________