彩票站租賃協(xié)議(2024版)

彩票站租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________彩票站租賃協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的彩票站經(jīng)營權(quán)，且乙方有意租賃該彩票站進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營彩票業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)彩票管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，確保彩票站的正常運(yùn)營。3.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃物外設(shè)攤經(jīng)營或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.彩票站租賃合同

2.乙方經(jīng)營許可證

3.甲方授權(quán)書

4.彩票站平面圖

5.彩票站設(shè)備清單

6.彩票站經(jīng)營管理制度

7.彩票站安全檢查報(bào)告

8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。

3.乙方未遵守國家有關(guān)彩票管理的法律法規(guī)，造成彩票站被查處，視為違約。

4.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃和使用租賃物的一方。

3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃和使用租賃物的約定時(shí)間。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營虧損，無法按時(shí)支付租金：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間，或乙方尋找合作伙伴共同經(jīng)營。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：

解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.彩票站因乙方原因被查處：

解決辦法：乙方承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方支付違約金，并積極配合整改。4.租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營：

解決辦法：甲方盡快進(jìn)行維修，必要時(shí)提供臨時(shí)替代設(shè)備。5.法律法規(guī)變化，影響彩票站經(jīng)營：

解決辦法：雙方及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，確保合規(guī)經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有彩票站經(jīng)營權(quán)，需要出租給乙方。

2.乙方具備經(jīng)營彩票站的資質(zhì)，需要租賃甲方所在的彩票站。

3.雙方就租賃期限、租金、經(jīng)營