土地房產合同范本

土地房產合同范本第1篇土地房產合同范本第1篇賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________

根據(jù)《_合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在xx房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號___圖號___用地總面積___平方米，按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積___平方米。

2、土地使用權限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產權證。

二、房屋價格及其它費用：

1、房屋價格___平方米人民幣_______________(大寫)(元)

2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_乙_方支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)(元)。

(1)甲方收到乙方人民幣_____________(大寫)(元);后協(xié)助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續(xù)

(2)其余房款[_____________(大寫)(元)]應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)二日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

3、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地、房產二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。

四、其他規(guī)定：

1、甲方協(xié)助乙方辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

土地房產合同范本第2篇甲方：身份證號碼：

常住地址：

聯(lián)系方式：

乙方：身份證號碼：

常住地址：

聯(lián)系方式：

甲、乙雙方就合作購買土地事宜，經(jīng)平等協(xié)商訂立本協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲、乙雙方協(xié)商一致同意共同出資購買位于的地塊的土地使用權；土地面積平方米，土地使用性質為：。使用年限至年月日。

二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂協(xié)議，甲方與第三方簽訂的協(xié)議乙方予以認可，并依據(jù)本協(xié)議的約定和甲方共同承擔對第三方的義務。雙方共同購買上述土地使用權支付給出賣人的對價為人民幣元。甲方出資元，占50%股份；乙方出資元，占50%股份。

三、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該地塊享有上述權能。包括基于該地塊土地使用權權屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權能由雙方共同行使；發(fā)生的費用由雙方共同承擔。

四、乙方應當在本協(xié)議簽訂后日內將出資款項以現(xiàn)金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶。

如果乙方未能按時將上述款項給付甲方，應當按照萬分之的利率支付遲延履行利息；超過日未能支付，甲方有權解除本協(xié)議。

五、雙方明確：共同出資購買該地塊土地使用權的'用途是：。

六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權份額需得到另一方的同意，另一方有優(yōu)先購買權。

七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

見證人：

簽訂時間：

土地房產合同范本第3篇甲方：乙方：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就雙方房地產置換事項達成以下協(xié)議：

一、甲乙雙方自愿將其所有的房地產與對方交換，并已征得各自共有權人的同意。

二、置換房屋座落

甲方房屋座落于：及附屬間號;

乙方房屋座落于：及附屬間號;

三、置換雙方房地產基本情況：

甲方乙方

所有權

共有權證號

使用性質

房屋結構

總建筑面積

置換房屋置換附屬面積間面積

雙方已對所要置換的房地產做了充分的'了解并愿意置換。

四、雙方共同確認：

甲方房地產價值(大寫)元(小寫)元;

乙方房地產價值(大寫)元(小寫)元;

差價(大寫)元(小寫)元，由方補償方。

{提示：請如實填寫上述價格。如果申報價格明顯低于正常市場價格，將按評估價格計征有關稅費。}：

五、雙方商定付補償及交房方法(按下列第種辦理)

1、簽訂合同時付清補償款，置換行為經(jīng)福州市房地產交易登記中心登記并發(fā)證后天內，雙方互相騰退房屋，交于對方。

2、房產置換經(jīng)福州市房地產交易登記中心登記并發(fā)證后，付清補償款，并在天內雙方互相騰退房屋，交于對方。

3、其他交付方式：

六、雙方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與上述房地產有關的糾紛及其他問題，概由引起糾紛的一方負責解決，并承擔民事責任，因此給對方造成的經(jīng)濟損失，引起糾紛的一方負責賠償。

七、違約責任：若一方不履約，或因一方原因導致合同不能履行，則必須賠償另一方因此引起的經(jīng)濟損失。

八、在本合同履行過程中，若發(fā)生人力不可抗拒的自然災害等特殊情況導致置換無法進行，雙方免責，可再行協(xié)商另立協(xié)議。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可{向福州仲裁委員會申請仲裁｝{向有管轄權的人民法院起訴｝。

十、甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，如實申報成交價格并按規(guī)定繳納辦理上述房地產置換手續(xù)各自所需繳納的稅費。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

十三、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，福州市房地產交易登記中心貳份。

十四、雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房產合同范本第4篇甲方(出讓方)：______鎮(zhèn)______村______組，農戶姓名____________

身份證號：____________

住所：____________

乙方(受讓方)：____________

身份證號：____________

住所：____________

為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《_農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)?畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于____________。四至界限__________________。

二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為2年，從20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。

三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采用出租方式將其承包地流轉給乙方生產經(jīng)營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為蔬菜種植。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費300元。付款方式每年一付，付款時間每年1月30日。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由甲方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的.其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

(二)乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：____________

乙方(蓋章)簽名：____________

鑒證單位(蓋章)

鑒證人簽名：____________

______年______月______日

附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表

土地房產合同范本第5篇鑒于：（可以填寫解除合同的事由）經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：

第一條

用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

第二條

甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內付清。第三條

甲方應一次性補償乙方生產設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。

第四條

乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。

第五條

合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。

第六條

根據(jù)《_合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

第七條生效條件

本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

土地房產合同范本第6篇出租方(以下簡稱甲方)：譚忠芬

承租方(以下簡稱乙方)：吳衛(wèi)東

根據(jù)《_土地管理法》、《_合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于那隆村“叫弄蕾”面積畝畬地承租給乙方使用。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為：鐵礦加工

2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為20xx年，自20xx年1月1日至20xx年1月1日止。

四、承租金及交付方式，畬地復耕押金。

1、該土地的承租金為每畝每年人民幣：壹仟元整(元)，租金每年共計人民幣：捌佰元整(元)。

2、交付租金方式分八期交納，每期交三年租金貳仟肆佰元。簽訂本合同時交第一期租金年貳仟肆佰元，以后每期租金都是每期第一年1月1日乙方向甲方全額交納本期的承租金。

3、簽訂本合同時乙方向甲方交納畬地租用到期復耕費捌仟元(元)。

五、甲乙雙方的權利和義務

1、乙方必須按照租金交付時間交納租金，逾期不交租金，甲方有權利解除土地租賃合同收回土地。

2、合同期滿或者其他原因解除合同的，乙方負責復耕土地：清理搬走地上廢礦石等遺物干凈，平整土地，并在租用土地上鋪上一層30公分厚肥泥。若乙方?jīng)]有復耕達到上面所說的標準，甲方有權利沒收復耕押金。

3、在合同期間，由于乙方原因放棄經(jīng)營或者其他原因不再經(jīng)營生產，甲方有權利解除合同，要求復耕畬地，收回畬地，不退剩余租金。

4、乙方租用土地旁邊原來有的生產隊道路保持暢通，保持道路路面6米寬度，乙方不得占用路面經(jīng)營。

5、在經(jīng)營過程中，乙方不得超越租地范圍經(jīng)營，不得污染周邊群眾農作物。如有經(jīng)營引起的矛盾糾紛，乙方自己理順解決，與甲方無關。

6、乙方必須按照依法經(jīng)營，若受到處罰，乙方負全部責任，與甲方無關。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

出租方：(簽字)________身份證號碼

承租方：(簽字)_______身份證號碼

簽約日期：_______年___月___日

土地房產合同范本第7篇甲方：建設單位

乙方：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

甲、乙雙方根據(jù)《_土地管理法》和?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（縣）政府的有關規(guī)定，就省（自治區(qū)、直轄市）、市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、征用土地面積及安置人數(shù)

甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為平方米，四至（見附圖），常住戶口人（其中應安置人），由甲方依據(jù)確認。

二、手續(xù)的辦理

乙方自簽訂本協(xié)議之日起日內辦理手續(xù)，并將原所有、使用的`所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。

三、征地費用及其標準

征地費用包括費用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標準（標準的數(shù)額應具體化）。

四、補償、安置費的結算

土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、_《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（縣）政府的有關規(guī)定，在年月日前到甲方所在地辦理。五、違約責任

違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向對方支付違約金元人民幣，并賠償因此而造成的損失。

六、生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：

土地房產合同范本第8篇簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。

本協(xié)議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

甲方：吳廣炎(出租方)

乙方：吳煥明(承租方)

經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地平方米及A1房屋平方米，A2土地平方米，A3土地平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。

二、租賃年限

租賃期限為8年，從20xx年10月05日起至20xx年10月04日止(以公歷為準)。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。

3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自20xx年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元(大寫：玖拾陸萬元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日：

甲方（出租方）___身份證號碼：

乙方（承租方）___身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房協(xié)議：

一、甲方愿將其位于____________的房屋租給乙方。租期___年，即從_____年____月____日至_____年____月____日。年租金___元。房租于簽訂協(xié)議時付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。

二、租賃期間的其他約定事項：

1、房屋的設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，損壞應按價賠償。

2、乙方應做好防火、防水、防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。

3、水、電、電話、有線電視、取暖等使用費及物業(yè)、衛(wèi)生等費用由乙方支付。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質（如做集體宿舍等）或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

5、在租賃期內，乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數(shù)計算，并賠償甲方違約金1000元。

6、租賃期內，如遇不可抗拒因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

7、簽定協(xié)議時收取___元抵押金，房租到期時室內設施若無損壞，押金返還乙方。

8、承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。

三、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

四、本協(xié)議一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽（蓋章）后生效。

甲方（簽章）：___乙方：（簽章）：

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一，房屋的座落面積

1-1，甲方將其合法擁有的座落于北京市的房屋出租給乙方使用。

1-2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二，租賃用途

2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

2-2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三，租賃期限

3-1，該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。

3-2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四，租金及支付方式

4-1，該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整，租金以方式支付。4-2，雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。

五，其他費用

5-1，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

5-2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

六，甲方的義務

6-1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6-2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

6-4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

6-5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

七，乙方的義務

7-1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

7-2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

7-3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房

屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。7-4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

八，甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：

1，電話2，淋浴器3，空調4，彩電

5，冰箱6，洗衣機7，家具

8，其他。

水，電，煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表，電表，煤氣表。

九，押金及違約金

9-1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)萬仟佰拾元整。

9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

十，其他條款

10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

10-2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。10-3，本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

產權證號：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期：份，中中介方：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)辦人：簽約日期：

出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

為了明確甲、乙雙方在租賃過程中的權利與義務，根據(jù)《^v^合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃情況

甲方將托縣電廠三^v^斜對過煤廠大院的1/3場地租給乙方使用，該塊土地占地約50畝。地磅一臺，50KW變壓器1臺，警衛(wèi)室磅房1間，往房4間、廚房、水井。

二、租期及支付方式

1、租期年，自年月日起至年月日止，年租金元;

2、支付方式為簽訂本合同時乙方付年租金的50%，半年后付年租金剩余的50%租金。

三、甲方的義務

甲方承諾對本合同第一條所指標底物土地的合法使用權，出租給乙方使用(經(jīng)營、生產、建設);如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。

四、甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用;乙方因生產使用所產生的一切費用，均由其自行承擔。

五、租賃期滿后，乙方擁有優(yōu)先承租權;如乙方不續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同后30日內，乙方向甲方辦理交接手續(xù)。

六、在租賃期內，因不可抗力，如政策、城市規(guī)劃建設等，雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門進行補償(甲方負責協(xié)調)，甲方應按實際租賃期結算乙方租金，剩余租金全部退還。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

出租方：____________身份證：_______________________________

承租方：____________身份證：_______________________________

根據(jù)《^v^合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

1、房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

_________________________________________________。

2、租賃期限

租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

（1）承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

（2）承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

（3）承租人拖欠租金累計達_________個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

3、租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

4、租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

5、出租方與承租方的變更

（1）如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

（2）出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

（3）承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

6、違約責任

（1）出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

（2）出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

（3）出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

（4）承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

（5）承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

7、免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

8、爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

9、其他約定事項

10、本合同未盡事宜，一律按《^v^合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各執(zhí)_________份;合同副本_________份，送_________單位備案。

甲:_____________________________乙：_____________________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《^v^合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。

3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期：________

立約人：

出租人：_____（以下簡稱甲方）

姓名：_____________________

單位名稱：_________________

地址：_____________________

電話：_____________________承租人：_____（以下簡稱乙方）

姓名：_____________________

原籍：_____________________

身份證號碼：_______________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

一、甲方同意將座落在________區(qū)________鎮(zhèn)________（村）街________號的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作______使用。房屋使用面積________平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為________元；租賃期限自________年________月________日至________年________月_______日止，共計________個月。租金按月結算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。

四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：

（一）依約將房屋及設備交付乙方使用。

（二）負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。

（三）甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。

（四）租賃期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。

（五）租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權，并應訂立新的租賃合同。

（六）如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。

五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

（一）依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。

（二）未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。

（三）未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。

（四）要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

（五）租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。

六、違約責任

（一）任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。

（二）乙方逾期交付租金，應付違約金。

（三）租賃期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。

八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。

九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。

十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。

十一、房屋在租賃期內，應按規(guī)定向稅務機關交納稅費。

十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。

十三、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份；一份送房屋土地管理機關備案。

十五、雙方約定的其他事項：__________________________甲方（簽章）：________________

法定代表人（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：__________

聯(lián)系地址、電話：______________乙方（簽章）：________________

法定代表人（簽章）：__________

聯(lián)系地址、電話：______________日期：_______年______月_____日

出賣人：____________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

企業(yè)資質證書號：____________________________________________________

郵政編碼：_________________________________________________________

委托代理機構：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

資質證書號：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________

地址：______________________________________________________________

售房人（下稱甲方）：

購房人（下稱乙方）：

甲、乙雙方根據(jù)^v^有關法律法規(guī)及宜昌市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條甲方自愿將坐落于的房屋（一下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。

第二條房屋基本情況：產權證號：，所在樓層/總樓層：/，結構：，面積：（此房屋面積為原房產證面積，新產權證面積以房管實際測量為準）。

第三條甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣：元整（小寫：，該房屋產權過戶的相關費用由過戶費用按照相關部門核算為準）。

第四條付款方式：

1、一次性付款：乙方于過戶當日支付房款人民幣元整（小寫：元整）。

2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣元，貸款人民幣元。

第五條甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責任。

第六條甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的產屬糾紛或債務糾紛，有甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

第七條如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償。

第八條本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條對于未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

出租方（以下簡稱甲方）____________

身份證：____________________________

承租方（以下簡稱乙方）____________

身份證：____________________________

根據(jù)《^v^合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：

第一條、條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于______________________________；建筑面積__________平米。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條、房屋用途

該房屋用途為______________________，租住人數(shù)_________人。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。

第三條、租賃期限

租賃期限自________年_______月______日至________年_______月______日止。

租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿______個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。

第四條、租金及支付方式

該房屋每月租金為__________元（人民幣大寫），房屋租金支付方式為_______________付，在每個支付周期開始前________日內支付。

第五條、押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金__________元（人民幣大寫）______________，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。

第六條、交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。

第七條、關于房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：____________________________。

2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電__________________________。

第八條、房屋的修繕與使用

1、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條、房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條、合同的變更與解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、如一方支付對方相當于_______個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。

第十一條、違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的。

（4）拖欠房租超過__________日。

（5）未按時交納本合同第七條應繳納費用超過_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。

第十二條、免責條件

1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按_______天數(shù)計算，多退少補。

第十三條、補充協(xié)議

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十四條、爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民起訴。

第十五條、其他

當前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：_____________；

（2）電表現(xiàn)為：_____________；

（3）煤氣表現(xiàn)為：___________。

第十六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等效力。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：_________________

聯(lián)系方式：__________________

聯(lián)系方式：______________________

__________年_______月______日

________年________月_________日

甲方：吳廣炎(出租方)

乙方：吳煥明(承租方)

經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

一、租賃土地的.地點、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地平方米及A1房屋平方米，A2土地平方米，A3土地平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。

二、租賃年限

租賃期限為8年，從20__年10月05日起至20__年10月04日止(以公歷為準)。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。

3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自20__年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元(大寫：玖拾陸萬元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日：

甲方(出租方)：_______________

乙方(承租方)：_______________

經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將三樓一大房間出租給乙方，并達成以下協(xié)議：

1、房租為每月___元整，由乙方每月___日左右按時支付給甲方，如乙方有無法抗拒原因(例如：出差等)，需提前告知甲方，乙方于事后應立即支付。水電費另由乙方自付。

2、甲方出租屋內所提供設施、設備，乙方應該有責任愛護，未經(jīng)過允許，乙方不得擅自改動房屋結構，租房結束后，乙方應該完整交付原出租屋內原有設施、設備。

3、乙方在入住期間，應遵守甲方提出的公共條約，例如：晚上___時前，應回到屋內；平時不宜大聲喧嘩，以免影響其它住戶；保持房屋衛(wèi)生等。甲方亦有義務維護、提供乙方在入住期間合理權益，例如：提供晾曬衣物場所、維護生命、財產安全等。

4、房屋押金說明：押金為__元整，且應由乙方在入住前一次性支付給甲方。退還押金方式為：在乙方入住滿___個月后，待清點完原出租屋內設施、物品及清算水電費后，由甲方在___日內一次性退回給乙方。如乙方在入住未滿___個月提出退房，押金不退回給乙方。

5、其它協(xié)議：_______________。

6、原房屋設備、物品清單：_______________。

7、如在協(xié)議簽定后有其它異議，在本著相互協(xié)商基礎上解決，如果發(fā)生重大、無法協(xié)商之爭議，愿以此合同協(xié)議向______市中級人民法院提起訴訟。本合同協(xié)議一式兩份，甲、乙方各持一份，雙方認同簽字后該合同協(xié)議生效。

甲方：______乙方：______

_________年______月___日____________年______月___日

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將_____門面一間三層租給乙方經(jīng)營燈飾城。

一、租期為______年（_____年_____月_____日至_____年_____月_____日），第一、二年租金不漲，租金為叁萬玖仟元，此后租金漲幅每年不超過叁仟元。

二、付款方式：每年一次性付清。

三、本房如政府要辦理出租證的話，甲方應提供有關房屋的證件，費用由乙方支付（不包房產證、土地證等房屋產權證），費用由乙方支付。其它的一切稅務和費用由乙方自己負責承擔。

四、本房的內墻由乙方自己裝修，但是資金來源與甲方無任何關系。期滿后乙方如果續(xù)租，甲方不得以任何理由收回房屋。

五、乙方有權轉讓，但須征得甲方同意。

六、本房在經(jīng)營期間不得經(jīng)營違法亂紀，注意防火、防盜，如有發(fā)生，一切后果由乙方自負，與甲方無任何關系。

七、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動。

八、合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復原樣。

九、雙方如有違約，違約方負責對方的經(jīng)濟損失。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字付款生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(房屋座落_______________________室號_____套(間)數(shù)建筑結構______總層數(shù)______建筑面積______用途______________________________)

2.該房屋的土地使用權取得方式^v^√^v^：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾______元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

一方如果違約，支付違約金______元。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。

未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

代理人(簽名或蓋章)：代理人(簽名或蓋章)：

________年_____月_____日

合同編號：

出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

第一條根據(jù)《xxx土地管理法》、《xxx合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出租人根據(jù)法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬xxx，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按xxx法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。

第三條甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：;宗地編號：;土地面積(包括分攤面積)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。

第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。

第五條本宗地使用權租賃期限為年，自年月日至年月日。

第六條該宗地的土地使用權租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：

______年______月______日前繳納元;

______年______月______日前繳納元;

______年______月______日前繳納元。乙方以轉賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。

第八條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收。

第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》。

第十條乙方在租期內不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。

第十二條乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除。

第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。

第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應在租期滿前10日內到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構筑物按國家規(guī)定處理。

第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。

本合同存續(xù)期內如遇國家政策調整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。

第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生15日內向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。

第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用xxx法律。

第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第方式解決。

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第二十條本合同依照下列第項的規(guī)定生效。

(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效;

(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。

第二十一條附則

1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

2.本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

3.本合同于年月日在省市縣簽訂。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或其委托代理人(簽字)：法定代表人或其委托代理人(簽字)：

______年______月______日______年______月______日

甲方：

乙方：

根據(jù)《^v^合同法》，《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為平方米(土地證號為：臺國地土()第號)，建筑面積為平方米。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于_____年____月____日到期。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元。

付款方式：

(1)于_____年____月____日，先預付定金20萬元;

(2)_____年____月____日付88萬元;

(3)_____年____月____日付100萬元(春節(jié)前付清)。

第四條房屋產權和其他具體狀況的承諾

1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有。

3、房屋交付時間于_____年____月____日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。

4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。

6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。

第五條除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)^v^有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（一）房地產座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________；

（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（三）房地產四至范圍

（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準（六）甲方依法取得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、按照^v^法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約