2024商場(chǎng)檔口出租協(xié)議

2024商場(chǎng)檔口出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為商場(chǎng)所有者或合法授權(quán)人，擁有商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃檔口基本信息1.1檔口位置：__________1.2檔口面積：__________平方米1.3檔口編號(hào)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月2.2租金總額：____元（大寫：_________________________元整）2.3租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營(yíng)范圍乙方僅可在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)檔口的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。（3）提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。（5）按照約定時(shí)間交付租賃檔口。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守甲方的管理制度和商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。（2）按照合同約定使用租賃檔口，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。（3）自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工工資等費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)檔口的衛(wèi)生和消防安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商場(chǎng)其他商戶和消費(fèi)者的利益。（5）合同終止后，按照甲方要求遷出檔口，恢復(fù)原狀。五、合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場(chǎng)檔口平面圖2.租賃檔口內(nèi)部設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.甲方提供的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施證明文件5.乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方稅務(wù)登記證副本7.消防安全管理協(xié)議8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃檔口。3.乙方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定使用租賃檔口，違反甲方的管理制度和商場(chǎng)內(nèi)的規(guī)定。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃檔口，或交付的檔口不符合約定條件。6.甲方未提供或未能提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方商場(chǎng)檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的檔口使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃檔口的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃檔口內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)催繳租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.檔口使用問題：如乙方未按約定使用檔口，甲方應(yīng)要求乙方改正，并可依法采取相應(yīng)措施，如停止供電、供水等，直至解除合同。3.經(jīng)營(yíng)范圍問題：如乙方超出約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可依法采取相應(yīng)措施，如解除合同等。4.設(shè)施損壞問題：如乙方在租賃期間造成檔口內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同變更與終止問題：如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確約定變更或終止的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決問題：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)