買賣房屋定金協(xié)議書(2024版)

買賣房屋定金協(xié)議書(2024版)合同編號：__________買賣房屋定金協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購買該房屋，并且已經(jīng)支付了定金；雙方為了明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本定金協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。第二條定金2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買該房屋意愿的誠意表示。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的購房款支付時間節(jié)點，按時支付購房款。2.3定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購買房屋義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。2.4乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在乙方支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。3.3雙方應(yīng)共同承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如過戶手續(xù)辦理不順利等。

4.乙方在購房過程中提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的誠意金。

4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價款。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。

2.乙方未能按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理不順利：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。

4.甲方提供的房屋與約定不符：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求退房或要求甲方按照約定交付房屋。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方作為買方，愿意購買甲方出售的房屋。

3.雙方達成一致，簽訂本定金協(xié)議書，明確雙方在交易