頂樓復試別墅房屋買賣合同

頂樓復試別墅房屋買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/負責人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/負責人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應按照下列方式支付購房款：（1）_______萬元整作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內支付給賣方；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照賣方指定的銀行賬戶分_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，每期支付時間為_______年______月______日前。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的現狀。5.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2買方逾期支付購房款的，應按照逾期天數向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。十、附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋現狀照片；（3）其他雙方認為需要附件約定的內容。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________法定代表人/負責人（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.其他雙方認為需要附件約定的內容二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定現狀。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定履行合同其他義務。4.任何一方單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.頂樓復試別墅：指位于建筑物頂層的復式住宅，具有獨立屋頂和私人花園。2.賣方：指房屋的所有權人或者有權出售房屋的人。3.買方：指購買房屋的人。4.購房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的全部金額。5.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給賣方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜。若賣方延遲交付時間超過約定時間，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜。若買方延遲支付時間超過約定時間，賣方有權要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現問題：買方應及時向賣方報告過戶手續(xù)辦理進展。若辦理過程中遇到問題，