農(nóng)田承做契約

農(nóng)田承做契約合同編號：__________甲方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意租賃乙方擁有的農(nóng)田進行農(nóng)作物種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條農(nóng)田基本情況1.1乙方擁有位于____________________的農(nóng)田，面積為_____畝。1.2農(nóng)田現(xiàn)狀：_________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝人民幣____元，共計人民幣____元。3.2甲方支付租金的方式為：每季度末支付當(dāng)季租金。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)田進行農(nóng)作物種植。4.2甲方應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得損壞農(nóng)田設(shè)施，如損壞需照價賠償。4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，將農(nóng)田恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2乙方應(yīng)保證農(nóng)田的合法使用權(quán)，不得干涉甲方正常使用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將農(nóng)田權(quán)屬證書交付甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：________________________乙方（出租方）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.農(nóng)田所有權(quán)證書2.農(nóng)田使用權(quán)證書3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.農(nóng)田設(shè)施損壞賠償協(xié)議6.農(nóng)田恢復(fù)狀態(tài)證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.甲方損壞農(nóng)田設(shè)施：未合理使用農(nóng)田，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.甲方從事違法活動：違反國家法律法規(guī)的行為。4.乙方干涉甲方正常使用：未經(jīng)甲方同意，干涉甲方在農(nóng)田的正常使用。5.乙方未交付農(nóng)田權(quán)屬證書：合同期滿后，乙方未將農(nóng)田權(quán)屬證書交付甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方額外的金錢作為違約懲罰。4.農(nóng)田設(shè)施：指用于農(nóng)田耕種、灌溉、保護等方面的建筑物、設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)要求支付滯納金。2.甲方損壞農(nóng)田設(shè)施：乙方可以要求甲方賠償，具體金額雙方協(xié)商或依法確定。3.甲方從事違法活動：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方干涉甲方正常使用：甲方有權(quán)要求乙方停止干涉，并有權(quán)要求賠償。5.乙方未交付農(nóng)田權(quán)屬證書：甲方可以要求乙方交付，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)田租賃：甲方承租乙方農(nóng)田進行農(nóng)作物種植。2.租金支付：甲方按年支付租金給乙方。3.農(nóng)田使用：甲方合理使用農(nóng)田，不