2024年正規(guī)廠房出租合同范本

2024年正規(guī)廠房出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃廠房基本情況

甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房(以下簡稱“該廠房”)出租給乙方，該廠房證面積**為**平方米。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租，則應(yīng)于租賃期滿前XX個月，向甲方提出續(xù)租要求。

三、租金和租金交納期限

1.甲乙雙方商定該廠房年租金為人民幣XX萬元整(￥XXXXX元)。該廠房租金前兩年不變，如超出兩年乙方需要調(diào)整租金，租金由甲乙雙方協(xié)商后決定。廠房押金為XX萬元整(￥XXXXX元)，租賃期滿后乙方不拖欠任何費用。無違約的情況下全額返還給乙方。

2.乙方自簽訂合同之日起XX天內(nèi)向甲方支付租金XX萬元整(￥XXXXX元)，以后應(yīng)于每月XX日前交納當月租金。如逾期支付，每逾期一天，則乙方需按日支付甲方應(yīng)付租金千分之X的違約金。

四、廠房使用要求和維修責任

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XX日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，乙方應(yīng)當愛惜并合理使用其所承租的廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成其損壞的，則乙方應(yīng)負責修復(fù)。

2.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租。如乙方轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

2.租賃期屆滿時，該廠房在乙方未違約的情況下，按期歸還;如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前X個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。

3.乙方應(yīng)保證退租時該廠房原有設(shè)施完好正常使用，否則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)費用。

六、違約責任及處理

1.甲乙雙方任何一方的違約行為給對方造成損失的，都應(yīng)賠償相應(yīng)的損失費。

2.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)補交欠租外，并按逾期交付部分日萬分之X計算向甲方還可主張違約金。

3.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力。如一方違反本合同，違約方除應(yīng)支付違約金外，還須賠償對方的經(jīng)濟損失。

4.補充條款：______________。

七、其他約定事項

1.甲方如不履行合同的，應(yīng)退回乙方所交的押金;如乙方不履行合同，甲方有權(quán)收回廠房。合同期滿后，如該廠房占用范圍內(nèi)的土地及其它相應(yīng)手續(xù)，未辦理相關(guān)登記手續(xù)的由甲方負責辦理并承擔費用。辦理后該廠址內(nèi)的一切合法權(quán)屬應(yīng)屬乙方所有。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向合同簽訂地人民法院起訴。

八、合同份數(shù)及生效與終止條件：

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。自簽字或蓋章之日起生效。合同到期后由甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)簽合同。

甲方(公章)：XXXX