2024年深圳購房合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)版深圳購房合同模板甲方（出賣人）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋一套（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為XX平方米（含地下車庫），其中套內(nèi)面積XX平方米。該房屋用途為XX。

二、交易價(jià)格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。該價(jià)格包括房價(jià)款、裝修及設(shè)備、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方向甲方支付的定金為人民幣XX元整（大寫：XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾元整）。乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾元整）的首付款，剩余房款人民幣XX元整（大寫：XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾元整）通過銀行貸款方式支付。

三、交易程序

1.乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾元整）。甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并注明收款時(shí)間。

2.本合同簽訂后，乙方如需貸款，須向甲方提供貸款機(jī)構(gòu)同意貸款的書面意見，并將首付款金額存入甲方指定賬戶。甲方收到首付款金額后向乙方出具收據(jù)。

3.貸款審批通過后，雙方應(yīng)簽訂《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完畢，且甲乙雙方貸款均已結(jié)清后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。

4.甲乙雙方在簽訂本合同后應(yīng)到場確認(rèn)《深圳市二手房買賣合同》上雙方簽名真實(shí)有效，并共同到貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在簽訂本合同后未能按時(shí)支付購房款或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若甲方反悔的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

4.本合同簽訂后，雙方同意中途解除或變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)當(dāng)同意。提出解除或變更合同一方喪失定金或已支付的定金不予返還。如不能達(dá)成一致意見，則由提出解除或變更合同一方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)按逾期金額的千分之X向守約方支付違約金。逾期超過X日的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.甲乙雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，不得惡意串通損害國家、集體或第三人的利益。如違反法律法規(guī)和交易習(xí)慣造成本合同無效或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.其他違約行為：____________________________________________________________________。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的房屋過戶等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在辦理房屋過戶等手續(xù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.本合同項(xiàng)下的房屋為甲乙雙方共有，甲乙雙方應(yīng)共同到場辦理相關(guān)手續(xù)。如一方不能到場辦理手續(xù)的，需出具委托書由其他合法代理人代為辦理。

4.本合同項(xiàng)下的定金將在本合同終止或解除后無息返還。若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)在定金中扣除相應(yīng)金額的違約金支付給乙方。

5.其他補(bǔ)充約定：____________________________________________________________________。

甲方（出賣人）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：XXX（簽字）

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX