房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板

房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介代理人，協(xié)助甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，為甲方選擇合適的購房/賣房對象。1.3乙方負(fù)責(zé)與購房/賣房對象進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的合規(guī)合法。第二條中介費用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費用為成交價的__________%。2.2乙方在成交后向甲方支付中介服務(wù)費用。2.3甲方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費用給乙方。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用的50%作為違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還甲方提供的所有資料。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同義務(wù)。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受托方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購房合同原件及復(fù)印件8.付款憑證原件及復(fù)印件9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未提供真實、準(zhǔn)確、及時的房地產(chǎn)信息，未積極與購房/賣房對象進(jìn)行溝通、協(xié)商，未辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付中介服務(wù)費用，未按時提供相關(guān)文件和資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指受托為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，協(xié)助甲方選擇合適的購房/賣房對象，溝通、協(xié)商，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。4.中介費用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費用，通常為成交價的百分比。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其支付中介服務(wù)費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)助解決過戶手續(xù)問題，確保交易的順利進(jìn)行。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助找到購房對象并完成交易。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助找到