賣房簡易合同范本

賣房簡易合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的房地產。2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房地產過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。第四條合同的變更與解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方逾期支付轉讓款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的10%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導致房地產存在抵押、債務等法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.房地產權屬證明文件2.房地產現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方擁有的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的房地產。2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為保證方，對乙方的支付義務承擔連帶保證責任。即在乙方未能按約定時間支付轉讓款項時，由第三方承擔支付責任。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房地產過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。3.3第三方作為保證方，對甲方的交付義務承擔連帶保證責任。即在甲方未能按約定時間交付房地產時，由第三方承擔交付責任。第四條甲方權益保障4.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金。如乙方按約履行本合同，履約保證金在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內無息退還乙方。4.2乙方逾期支付轉讓款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的10%。4.3乙方在合同簽訂之日起七個工作日內，未能支付轉讓款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的10%。第五條第三方責任5.1第三方作為保證方，對乙方的支付義務和甲方的交付義務承擔連帶保證責任。如乙方未能按約支付轉讓款項，或甲方未能按約交付房地產，第三方應承擔相應的支付和交付責任。5.2第三方應承擔因履行本合同所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如果甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導致房地產存在抵押、債務等法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.房地產權屬證明文件2.房地產現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在保障甲方的權益，通過引入第三方作為保證方，加強對乙方支付義務和甲方交付義務的保障。同時，增加甲方的權利條款和多種利益條款，如履約保證金制度，以保障甲方的利益。此外，加強乙方的違約及限制條款，如逾期支付轉讓款項的違約金制度，以約束乙方的行為。第三方介入的意義和目的在于，通過連帶保證責任，確保合同的履行，降低甲方風險，提高交易的安全性。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益和責任，確保甲方在交易過程中的利益得到充分保障，從而促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（保理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方擁有的房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方購買的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的房地產。2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將購買款項支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為保理公司，對乙方的支付義務承擔連帶保證責任。即在乙方未能按約定時間支付購買款項時，由第三方承擔支付責任。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房地產過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。3.3第三方作為保理公司，對甲方的交付義務承擔連帶保證責任。即在甲方未能按約定時間交付房地產時，由第三方承擔交付責任。第四條乙方權益保障4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金。如甲方按約履行本合同，履約保證金在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內無息退還甲方。4.2甲方逾期交付房地產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買款項的10%。4.3甲方在合同簽訂之日起七個工作日內，未能交付房地產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買款項的10%。第五條第三方責任5.1第三方作為保理公司，對甲方的交付義務和乙方的支付義務承擔連帶保證責任。如甲方未能按約交付房地產，或乙方未能按約支付購買款項，第三方應承擔相應的交付和支付責任。5.2第三方應承擔因履行本合同所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如果乙方違反本合同第二條第2.2款的約定，導致購買款項未能按時支付，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，乙方向甲方和第三方各執(zhí)一份，甲方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（保理公司）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.房地產權屬證明文件2.房地產現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在保障乙方的權益，通過引入第三方作為保理公司，加強對甲方交付義務的保障。同時，增加乙方的