2024版銀川存量房買賣合同

2024版精選銀川存量房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：銀川市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）將于房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付房款。4.2乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房款總額的____%支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在約定的交付時(shí)間未能交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）乘以逾期交付天數(shù)。5.3若乙方在約定的付款時(shí)間未能支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）乘以逾期付款天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.銀川市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____層____號(hào)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.銀川市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____層____號(hào)土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方（賣方）身份證復(fù)印件。4.乙方（買方）身份證復(fù)印件。5.定金收據(jù)。6.房款支付憑證。7.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定付款方式及時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.滯納金：指乙方逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時(shí)間。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決糾紛，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房?jī)r(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.銀川市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____層_