2024無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

2024無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)等證明文件。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件之日起，依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶(hù)完成后，本協(xié)議自行終止。4.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后無(wú)法按照約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款的____%。5.3若受讓方在協(xié)議簽訂后無(wú)法按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書(shū)

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系方式和地址證明文件

6.過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件，屬于違約行為。

2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。

3.雙方未按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。

4.因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

2.過(guò)戶(hù)：指將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的行為。

3.違約金：指按照約定向?qū)Ψ街Ц兜模蜻`反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到轉(zhuǎn)讓方無(wú)法交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇到受讓方無(wú)法按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商解決，要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遇到雙方未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極溝通，互相配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.遇到法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的情況，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于轉(zhuǎn)讓方擁有位于某一地點(diǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，且該房產(chǎn)目前未取得房產(chǎn)證，愿意將該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益依法