軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃協(xié)議書(2024版)

軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃協(xié)議書(2024版)合同編號：__________軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于____________________，包括但不限于____________________（具體房屋、場地等）。1.2該房地產(chǎn)的面積為____________________平方米，乙方租賃面積為____________________平方米。1.3乙方租賃的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（詳細(xì)描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房地產(chǎn)的正常使用；（2）負(fù)責(zé)對該房地產(chǎn)的維護(hù)、維修，確保房地產(chǎn)的安全與正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，如國家征收該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按本協(xié)議書約定的條件向乙方支付賠償金；（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，履行甲方作為出租方的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守甲方制定的管理制度；（2）合理使用租賃房地產(chǎn)，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備；（3）妥善保管該房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全；（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，履行乙方作為承租方的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議書，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書。第六條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________（本頁無）一、附件列表：

1.軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃協(xié)議書（2024版）

2.租賃房地產(chǎn)描述文件

3.租金支付證明文件

4.租賃期限證明文件

5.甲方管理制度文件

6.乙方使用要求文件

7.房地產(chǎn)安全保管證明文件

8.不可抗力因素證明文件

9.法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)

2.乙方未按約定支付租金

3.乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)備

4.乙方未妥善保管租賃房地產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞

5.乙方逾期支付租金

6.甲方未按約定履行維修、維護(hù)責(zé)任

7.甲方未按約定支付賠償金

8.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有房地產(chǎn)并將其出租給承租方的單位或個人。

2.承租方：租賃并使用出租方提供的房地產(chǎn)的單位或個人。

3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：承租方為使用房地產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力因素：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)

解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：乙方未按約定支付租金

解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未付的可要求滯納金或解除合同。

3.問題：乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)備

解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.問題：乙方未妥善保管租賃房地產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議

解決辦法：雙方協(xié)商暫停或終止協(xié)議，并根據(jù)情況減輕責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.軍隊(duì)單位將閑置房地產(chǎn)出租給其他單位或個人使用。