2024版?zhèn)€人購房借款擔(dān)保合同

2024版?zhèn)€人購房借款擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________丙方（擔(dān)保人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并向乙方申請個人購房貸款，為確保貸款的安全和乙方的合法權(quán)益，丙方同意為甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方申請個人購房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請的個人購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，按月還款。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本金和利息，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第三條擔(dān)保方式3.1丙方同意為甲方提供全程擔(dān)保，包括但不限于連帶責(zé)任保證、抵押或質(zhì)押等方式。3.2丙方應(yīng)保證在甲方未按期償還貸款本息時，按照乙方的要求履行還款義務(wù)。第四條擔(dān)保范圍4.1丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方未償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2甲方和丙方同意，乙方向甲方發(fā)放的貸款金額、利率、還款期限等條件，不得高于國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2在合同履行期間，如甲方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。5.3合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押物注銷登記、質(zhì)物返還等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。6.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。6.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部貸款本息之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人身份證明材料2.房產(chǎn)買賣合同3.貸款申請表4.還款計劃表5.擔(dān)保人財產(chǎn)狀況證明6.抵押物或質(zhì)物權(quán)屬證明7.貸款發(fā)放和還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是挪作他用的行為。2.甲方未按期償還貸款本息：指甲方未在約定的還款日期前，按時足額償還貸款本金和利息的行為。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：指丙方在甲方未按期償還貸款本息時，未能按照乙方的要求履行還款義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.個人購房借款擔(dān)保合同：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請貸款，并由丙方提供擔(dān)保的合同。2.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債務(wù)人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人需代為履行。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按期償還貸款本息：解決辦法：與乙方協(xié)商，延長還款期限或制定還款計劃；尋求丙方協(xié)助，履行擔(dān)保義務(wù)。2.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：依法解決糾紛，可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助；按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.抵押物或質(zhì)物價值下降：解決辦法：丙方提供額外擔(dān)保，以彌補(bǔ)價值下降的部分；重新評估抵押物或質(zhì)物的價值，調(diào)整貸款額度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)，需申請貸款的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣過程中，買方需要貸款支付購房款項的情況