租賃餐廳承包合同仲裁

租賃餐廳承包合同仲裁合同編號：__________租賃餐廳承包合同仲裁甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，且乙方有意承包該餐廳進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2乙方承包餐廳進(jìn)行經(jīng)營，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在承包期間應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和涉及黃、賭、毒等非法活動(dòng)。3.2乙方在承包期間應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，確保消費(fèi)者權(quán)益。3.3乙方在承包期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有虧損，不得要求甲方承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1承包期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方如對餐廳進(jìn)行改造或增加設(shè)施，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃合同簽訂地點(diǎn)地圖4.餐廳設(shè)施清單5.食品安全及衛(wèi)生檢查報(bào)告6.改造或增加設(shè)施的設(shè)計(jì)方案及預(yù)算7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目或涉及黃、賭、毒等非法活動(dòng)2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定進(jìn)行餐廳維修及保養(yǎng)4.乙方未征得甲方同意擅自改造或增加設(shè)施5.乙方提前解除合同6.乙方未保證餐廳食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量7.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物（餐廳）三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承包方：指承租出租方提供的租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承包方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。4.承包期限：指承包方使用租賃標(biāo)的物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：指承包方在經(jīng)營過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；必要時(shí)可依法采取措施追討租金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行餐廳維修及保養(yǎng)解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)自行進(jìn)行維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方未征得甲方同意擅自改造或增加設(shè)施解決辦法：立即要求乙方停止改造或增加設(shè)施，并恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：乙方提前解除合同解決辦法：要求乙方支付違約金；如乙方拒絕，甲方有權(quán)采取法律手段追討違約金。5.問題：乙方未保證餐廳食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其整改；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐廳所有權(quán)并希望出租給對方進(jìn)行經(jīng)營2.乙方具有經(jīng)營資質(zhì)并希望