買賣房屋合同范本樣本

買賣房屋合同范本樣本合同編號(hào)：__________買賣房屋合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米（不含地下室、車庫等附屬設(shè)施），土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的事由。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購房款支付義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.戶口遷移證明文件6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施未能保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)未能將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)辦理完畢2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購房款未能承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：違約行為指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付房屋的違約金按購房款總額的____%計(jì)算。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲支付購房款的違約金按購房款總額的____%計(jì)算。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)