教育研究基地租賃協(xié)議

教育研究基地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃基地1.1甲方同意將基地租賃給乙方使用，乙方同意承租。1.2基地的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃基地用于教育研究活動，不得將基地用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）per年。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向甲方支付租金。2.3租金支付方式：__________（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條基地使用及維護3.1乙方應合理使用基地，不得損壞基地設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.2乙方使用基地期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。3.3乙方使用基地期間，應負責基地的清潔和衛(wèi)生，確保基地的安全和整潔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定提供基地的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育研究基地租賃合同2.乙方教育研究項目計劃書3.甲方基地設施清單4.租賃基地平面圖5.乙方教育研究資質證明文件6.租金支付憑證7.基地使用和維護手冊8.雙方簽署的保密協(xié)議9.意外傷害保險證明文件10.法律法規(guī)要求的其它文件和證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方未合理使用基地，導致基地設施損壞。3.乙方在基地進行非法活動。4.乙方未遵守基地清潔和衛(wèi)生規(guī)定，造成安全隱患。5.甲方未按約定提供基地，影響乙方正常使用。6.甲方未履行維護基地設施的義務，導致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.教育研究基地：指甲方提供給乙方進行教育研究活動的場所。2.租金：指乙方為使用教育研究基地而支付給甲方的費用。3.租賃期限：指乙方使用教育研究基地的時間范圍。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。6.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調解、訴訟等方法，解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金短缺，無法及時支付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付租金的安排。2.基地設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。3.乙方在基地進行非法活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即撤離基地，乙方還需承擔相應的法律責任。4.基地清潔和衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應加強基地的日常清潔和衛(wèi)生管理，確?；氐陌踩驼麧?。5.甲方未按約定提供基地。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.教育機構需要租賃場地進行教育研究活動。2.教育研