佛山房產租賃協議格式

佛山房產租賃協議格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房產1.1本協議租賃的房產位于佛山市__________區(qū)__________街道__________號，房產證編號為__________。1.2乙方租賃甲方擁有的房產，租賃用途為__________。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協議的，乙方按照本協議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責保障房產的安全和正常使用，定期進行維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致房產及附屬設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃房產的保險，并將其保險單復印件交甲方留存。6.2乙方保險的保險金額不得低于本協議約定的租金金額。第七條提前解除協議7.1乙方提前解除本協議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.2甲方提前解除本協議的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方租賃用途的說明或批準文件3.保險單復印件4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.爭議解決的仲裁協議或法院受理通知書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協議約定的期限和方式支付租金。2.乙方提前解除協議：未按照本協議約定的提前通知期限解除協議。3.甲方未按時維修保養(yǎng)：未按照本協議約定的時間進行維修保養(yǎng)。4.乙方使用不當：未按照本協議約定的方式使用房產導致損壞。5.雙方其他違反協議的行為：包括但不限于違反保險、維修、提前解除協議等條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可先催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按時進行維修保養(yǎng)，乙方可要求甲方在規(guī)定時間內完成維修保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方可依法要求甲方承擔相應責任。3.提前解除協議問題：如乙方提前解除協議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。如甲方提前解除協議，也應提前一個月通知乙方，并支付違約金。4.爭議解決：如雙方在履行協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于佛山地區(qū)