物業(yè)聘用合同(2024版)

物業(yè)聘用合同(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)聘用合同（2024版）甲方（聘用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受聘方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)管理工作的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、崗位及職責(zé)1.1乙方擔(dān)任甲方的物業(yè)管理工作，具體崗位為：__________。（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量；（2）嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保乙方員工的行為規(guī)范；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生，確保環(huán)境的整潔有序；（5）處理業(yè)主的投訴和建議，提高業(yè)主滿意度；（6）完成甲方交辦的其他工作。二、合同期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。三、工作時(shí)間和休息休假3.1乙方每周工作____天，每天工作____小時(shí)。3.2乙方按國家規(guī)定享受帶薪年休假、法定節(jié)假日休息。四、勞動(dòng)報(bào)酬4.1乙方的月工資為人民幣_(tái)___元（含____元基本工資和____元績效工資）。4.2甲方按月支付乙方工資，每月____日前將工資支付到乙方指定的銀行賬戶。五、社會(huì)保險(xiǎn)5.1甲方依法為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會(huì)保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證號(hào)碼和其他相關(guān)信息，以便甲方辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。六、保密條款6.1乙方在合同期內(nèi)及合同期滿后一年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與物業(yè)相關(guān)的其他保密信息。6.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面通知對方。7.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的崗位和工作內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。（1）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；（2）嚴(yán)重失職，給甲方造成重大損失的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的。7.4合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工作交接手續(xù)。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方學(xué)歷證書復(fù)印件3.乙方職業(yè)資格證書復(fù)印件4.甲方規(guī)章制度5.物業(yè)管理工作規(guī)范6.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明7.保密協(xié)議8.乙方工作交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與物業(yè)相關(guān)的其他保密信息，經(jīng)認(rèn)定，視為違約。2.乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。3.乙方嚴(yán)重失職，給甲方造成重大損失，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。4.甲乙雙方協(xié)商一致解除、終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.勞動(dòng)合同：勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.勞動(dòng)報(bào)酬：勞動(dòng)者按照約定向用人單位提供的勞動(dòng)所獲得的報(bào)酬。3.社會(huì)保險(xiǎn)：用人單位依法為勞動(dòng)者繳納的養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等保險(xiǎn)。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方按照工作交接清單逐一核實(shí)，協(xié)商解決爭議。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：立即啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序，要求乙方停止泄露行為，賠償損失。3.問題：乙方工作時(shí)間內(nèi)遲到早退。解決辦法：按照甲方規(guī)章制度進(jìn)行警告或處罰，督促乙方遵守勞動(dòng)紀(jì)律。4.問題：合同期滿后雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致。解決辦法：提前一個(gè)月書面通知對方，終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，需要聘請專業(yè)物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。2.乙方具備相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意擔(dān)任甲方物業(yè)管理工作