房屋租賃合同糾紛調(diào)解案例分享

合同編號：__________房屋租賃合同糾紛調(diào)解案例分享甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如損壞房屋及附屬設施，應按甲方的要求承擔修復費用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和資質(zhì)，確保雙方權(quán)益。（2）房屋信息應真實、準確，如有變更，應及時通知對方。（3）租金、押金等金額應明確填寫，避免因金額糾紛導致合同糾紛。（4）合同條款應符合相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格按照約定履行各自義務，避免違約行為。2.解決辦法：（1）當雙方發(fā)生合同糾紛時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方履行租賃權(quán)利和義務的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應退還承租方。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同當事人發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。場景一：朋友之間出租和承租房屋補充條款：鑒于甲乙雙方系好友關(guān)系，押金金額為人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：￥5000元。場景二：學生租賃宿舍乙方為學生，在學校附近租賃宿舍。合同中可以特別規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)的學習生活需求，例如網(wǎng)絡、水電費用等。補充條款：甲方應保證宿舍內(nèi)有穩(wěn)定的網(wǎng)絡信號，如遇網(wǎng)絡故障，甲方應在兩個工作日內(nèi)修復。水電費用由乙方承擔。場景三：企業(yè)租賃辦公場地甲方為企業(yè)，將辦公場地出租給乙方。在這種情況下，合同可以增加關(guān)于辦公設施和設備的條款，以及企業(yè)間的合作事項。補充條款：甲方提供乙方使用的辦公設