2024物業(yè)公司委托協(xié)議書范本

2024物業(yè)公司委托協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方將其名下的__________（物業(yè)地址）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)具體情況詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行義務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（二）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全巡查和維護(hù)；（四）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（五）物業(yè)的消防安全管理；（六）物業(yè)的停車管理；（七）物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)及客戶服務(wù)；（八）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式如下：（一）甲方每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（二）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。五、物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同做好物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3甲方或乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。6.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議附件一《物業(yè)基本情況》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《物業(yè)基本情況》

2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》

3.附件三：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用》

4.附件四：《物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)》

5.附件五：《違約責(zé)任》

6.附件六：《爭議解決》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生保潔不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時、消防安全管理不到位等。

2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.甲乙雙方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修養(yǎng)護(hù)。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行處理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、