存量房居間合同模板2024年

存量房居間合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________乙方（買方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________丙方（居間方）：

名稱：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證對上述房屋擁有合法所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房屋過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤氣卡等相關(guān)物品交給乙方。3.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方在合同簽訂后，無法按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方在合同簽訂后，無法按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶申請表

6.物業(yè)卡

7.水電煤氣卡二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

無法按照約定交付房屋

提供虛假房屋信息

未配合乙方完成過戶手續(xù)2.乙方違約行為：

無法按照約定支付房款

提供虛假身份信息

未按照約定時間履行合同義務3.丙方違約行為：

未能促成甲乙雙方達成交易

提供虛假居間信息

未履行居間義務三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)交易過一次或者多次的二手房。

2.定金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按照約定交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方無法按照約定支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：甲方應積極配合乙方完成過戶手續(xù)，丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題

解決辦法：甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方自愿買賣存量房

說明：雙方通過居間方達成交易，簽訂本合同，并按照約定履行合同義務。2.場景：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋

說明：甲方提供真實有效的房屋權(quán)屬證明，與乙方達成交易意向，簽訂本合同。3.場景：乙方愿意購買