2024版物業(yè)停車位租賃協(xié)議

2024版物業(yè)停車位租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)內(nèi)的停車位租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位情況1.1甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的停車位____個，現(xiàn)將其中的____個停車位租賃給乙方使用。1.2停車位編號及具體位置如下：（在此列出停車位編號及具體位置）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租賃價格。第三條租賃費用3.1乙方向甲方支付的停車位租賃費為每停車位每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月停車位租賃費支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條停車位使用規(guī)定4.1乙方僅限于本人或授權(quán)人使用停車位，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的交通管理制度，服從管理人員指揮，按指定的位置停放車輛。4.3乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響停車場秩序的活動。4.4乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并承擔(dān)車輛丟失、損壞等一切后果。4.5乙方車輛在停放過程中如發(fā)生違反法律法規(guī)或物業(yè)規(guī)章制度的行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對停車位進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，確保停車位的正常使用。5.2甲方應(yīng)在停車位上設(shè)立明顯的標(biāo)識，方便乙方識別。5.3甲方應(yīng)保證停車位的數(shù)量和質(zhì)量，確保乙方有權(quán)正常使用停車位。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用停車位。6.2乙方應(yīng)按照約定支付停車位租賃費，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3乙方在停車位使用過程中，如有違反法律法規(guī)或物業(yè)規(guī)章制度的行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付停車位租賃費的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。7.3甲方未按約定提供停車位的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有停車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件。

3.物業(yè)管理制度及停車位使用規(guī)定。

4.甲方指定的銀行賬戶信息。

5.乙方車輛照片（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付停車位租賃費：未按約定時間支付租賃費，逾期超過一個月未付視為違約。

2.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租停車位：未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方視為違約。

3.乙方未遵守管理規(guī)定：違反物業(yè)管理制度及停車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。

4.甲方未按約定提供停車位：未能在約定時間內(nèi)提供停車位，或提供的停車位不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位產(chǎn)權(quán)的甲方。

2.承租方：指租賃甲方停車位的乙方。

3.租賃費：乙方支付給甲方的停車位使用費用。

4.滯納金：乙方逾期支付租賃費，按應(yīng)付金額的一定比例（如__%）計算的違約金。

5.違約金：乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費：發(fā)送書面催款通知，逾期未付的，按約定收取滯納金，直至解除本協(xié)議。

2.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租停車位：要求乙方立即改正，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，解除本協(xié)議。

3.乙方未遵守管理規(guī)定：提醒乙方遵守規(guī)定，如不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.甲方未按約定提供停車位：甲方應(yīng)及時提供停車位，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用