貸款交易贖樓合同

貸款交易贖樓合同合同編號(hào)：__________貸款交易贖樓合同（本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力）甲方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的貸款，用于支付甲方購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方承諾，貸款資金僅用于購(gòu)買房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。具體還款計(jì)劃由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金計(jì)收復(fù)利，并按日加收逾期還款金額的萬分之五的違約金。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方保證，在貸款期間及還款期限屆滿后，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得影響甲方還款義務(wù)的履行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款本金及利息全部清償之日止。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.房產(chǎn)抵押登記證明8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)抵押權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，視為違約。4.乙方未按約定發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定收取還款，視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。3.房產(chǎn)：指雙方約定的抵押房產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同的有效期限。6.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式。7.違約金：指甲方違約時(shí)，乙方按約定收取的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收逾期還款，必要時(shí)可依法收回貸款本金及利息。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，雙方可共同協(xié)商解決。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，確保合同的變更或解除不影響甲方還款義務(wù)的履行。5.其他問題的解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，積極溝通，共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要貸款支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方與乙方為同一人，乙方作為貸款人向甲方提供貸款。3.甲方提供的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，確保貸款的償還。4.甲方在貸款期限內(nèi)按約定還款，確保貸款合同的履行。5.甲乙雙方在合同履行過程中，可能發(fā)生違約行為，需按照合同約定認(rèn)