房屋居間合同

房屋居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2甲方承諾，出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間及方式分【期數(shù)】支付。每期支付金額【金額】元，支付時(shí)間為【時(shí)間】。2.4甲方在收到乙方全部房款后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的條件。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的【百分比】。4.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)按照每天【金額】元向乙方支付違約金。4.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照每天【金額】元向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不符合條件的設(shè)施，或退還已支付的房款。5.房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按約定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方房屋，并按約定支付房款