2024年冷庫的商鋪租賃合同

2024年冷庫的商鋪租賃合同**出租方（以下簡稱甲方）**：

地址：_____________________________電話：_____________________________

**承租方（以下簡稱乙方）**：

地址：_____________________________電話：_____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的冷庫商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**一、租賃物的位置、面積和用途**

租賃物位于甲方指定的地址，具體位置和面積以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。租賃物用于乙方從事冷庫存儲、加工等業(yè)務(wù)。

**二、租賃期限、租金和支付方式**

1.租賃期限：租賃期限自**2024年1月1日起至**2025年12月31日止。

2.租金：乙方應(yīng)按照人民幣**XXX元/月（以下簡稱“租金”）向甲方支付租金，租金總額為人民幣XXX元。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度末前向甲方支付下季度的租金。

3.租金繳納：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和支付方式向甲方支付租金，如乙方逾期未支付或未足額支付，應(yīng)按照每逾期一天，支付違約金XXX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

**三、冷庫設(shè)施的使用和維護(hù)**

乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物內(nèi)的冷庫設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修或更換的費用。

**四、甲方的權(quán)利和義務(wù)**

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在租賃期屆滿或提前終止本合同時收回租賃物。

2.甲方應(yīng)保證其作為出租人的合法身份和權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方應(yīng)保證其出租的租賃物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物內(nèi)無影響乙方正常使用的因素。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或提供相應(yīng)的替代物，以確保乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與周邊道路、管道等公用設(shè)施的接口問題，以保證乙方的正常使用。

**五、乙方的權(quán)利和義務(wù)**

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此遭受的損失。

2.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物內(nèi)的各項設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用冷庫制冷設(shè)備，確保冷庫的正常運行和安全使用。如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)備損壞或發(fā)生事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費用，如逾期未支付或未足額支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。

**六、合同的變更、解除和終止**

1.雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)物品恢復(fù)原狀并交還給甲方。如未能交還或交還造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行本合同約定的義務(wù)，可免除責(zé)任。不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

**七、爭議解決**

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**八、其他條款**

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同項下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)至雙方約定的地址。雙方約定的地址如下：甲方地址：_____________________________；乙方地址：__________________________