2024年城鎮(zhèn)商鋪房屋租賃合同模板

2024年城鎮(zhèn)商鋪房屋租賃合同模板**城鎮(zhèn)商鋪房屋租賃合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

鑒于：

1.甲方是合法擁有位于______商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方；

2.乙方有意租賃該商鋪，愿意按照本合同約定條款遵守并執(zhí)行本合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于______（具體地址）的商鋪出租給乙方，商鋪的詳細(xì)位置和面積在附件一（租賃物示意圖）中詳細(xì)說明。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年，乙方應(yīng)于每______（例如：三個(gè)月、半年）前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，賬號(hào)____________________。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金（不計(jì)利息）。在本合同到期且乙方已履行完畢其義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

五、用途及使用規(guī)則

1.乙方承諾將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營用途，并遵守國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。

5.商鋪的使用應(yīng)符合甲方的規(guī)劃需求，如需改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途應(yīng)征得甲方的書面同意。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)足額支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同或要求乙方立即支付逾期金額并支付滯納金。滯納金為每逾期一天按逾期金額的______%計(jì)算。

2.如乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的所有損失。

3.如甲方違反本合同的約定，提前收回商鋪，應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。

七、合同的解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，非因法律規(guī)定和本合同約定的情形，任何一方均不得提前解除本合同。

2.本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪及其附屬設(shè)施的完好無損（正常損耗除外）。

3.雙方同意，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍不糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)以及有關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)。

八、法律適用和爭議解決

1.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因執(zhí)行本合同而引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________日期：______年______月______日

以上就是一份簡單的城鎮(zhèn)商