購房合同樣式示例

購房合同樣式示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)于____________________日前，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未履行保證房屋所有權(quán)、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵的義務(wù)。4.乙方未履行支付過戶費(fèi)用的義務(wù)。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。2.所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指乙方在購房時一次性支付給甲方的部分房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方盡快支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，甚至解除合同。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或訴諸法律途徑。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即尋求法律幫助，依法解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅、商業(yè)或辦公房屋。2.企