房屋出售委托公證書

房屋出售委托公證書合同編號(hào)：__________一、委托方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.授權(quán)代表：__________7.授權(quán)代表聯(lián)系方式：__________二、受托方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條委托事項(xiàng)1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，以不低于委托方指定的最低出售價(jià)格代理出售標(biāo)的房屋。1.3受托方在代理出售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條委托期限2.1本公證書的有效期限為____年，自簽署之日起計(jì)算。2.2除非雙方另有約定，委托期限屆滿后，本公證書自動(dòng)失效。第三條委托費(fèi)用3.1受托方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向委托方收取委托費(fèi)用。3.2委托費(fèi)用包括但不限于受托方為代理出售標(biāo)的房屋所發(fā)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3雙方應(yīng)在本公證書簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定委托費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及有關(guān)資料；（2）按照受托方的要求，配合完成出售過程中的相關(guān)事宜；（3）支付受托方完成委托事項(xiàng)后的委托費(fèi)用；（4）本公證書約定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2受托方的權(quán)利義務(wù)：（1）認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，努力實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的出售；（2）維護(hù)委托方的合法權(quán)益，保守委托方的商業(yè)秘密；（3）按照約定向委托方支付委托費(fèi)用；（4）本公證書約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本公證書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本公證書的約定，妥善處理因履行本公證書而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本公證書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意適用中華人民共和國法律解決本公證書相關(guān)的爭(zhēng)議。第七條其他約定7.1本公證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本公證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本3.授權(quán)代表的身份證明4.標(biāo)的房屋的詳細(xì)照片和描述5.委托費(fèi)用明細(xì)表6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及有關(guān)資料2.委托方未按照受托方的要求配合完成出售過程中的相關(guān)事宜3.受托方未認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋未能出售4.受托方未維護(hù)委托方的合法權(quán)益，泄露委托方的商業(yè)秘密5.雙方未按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理因履行合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋并委托受托方進(jìn)行出售的一方2.受托方：指接受委托并代理出售標(biāo)的房屋的一方3.標(biāo)的房屋：指委托方出售的位于特定地址的房屋4.委托費(fèi)用：指受托方為代理出售標(biāo)的房屋所發(fā)生的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明不完整解決辦法：補(bǔ)充提供缺失的權(quán)屬證明文件，或者辦理相關(guān)手續(xù)以完善權(quán)屬證明2.委托方和受托方的聯(lián)系中斷解決辦法：雙方重新建立聯(lián)系，或者更換聯(lián)系人，確保溝通暢通3.受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)解決辦法：受托方應(yīng)加快工作進(jìn)度，必要時(shí)委托方提供額外協(xié)助4.雙方在委托費(fèi)用上產(chǎn)生分歧解決辦法：按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為出售房屋，尋求專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)2.受托方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，接受委托并提供專業(yè)的出售代理服務(wù)3.