房產(chǎn)抵押授權(quán)書

房產(chǎn)抵押授權(quán)書合同編號：__________甲方（出質(zhì)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（質(zhì)權(quán)方）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方申請貸款的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____。1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款金額及用途2.1甲方本次向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方承諾貸款僅用于____用途，不得用于其他非法或違約行為。第三條貸款期限3.1甲方本次貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿后____個工作日內(nèi)，將貸款本息一次性還清。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，并以處置所得優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。4.2甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方如欲提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（質(zhì)權(quán)方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件4.貸款申請登記表5.貸款合同復(fù)印件6.抵押登記申請表7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還貸款本息，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理貸款審批手續(xù)，視為違約。5.雙方未達(dá)成書面一致意見，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方抵押擔(dān)保并向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未償還貸款本息時，依法對抵押物進(jìn)行處置并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)。4.問題：乙方未按約定時間辦理貸款審批手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理貸款審批手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未達(dá)成書面一致意見，單方面變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，需要向乙方申請貸款。2.甲方同意將房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.乙方為金融