出租物業(yè)托管合同范本

出租物業(yè)托管合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（托管方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對(duì)物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。二、托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管，托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在托管期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于招租、租金收取、物業(yè)維護(hù)等。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向租戶收取租金，并將其中的托管費(fèi)用支付給甲方。3.2托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將上月的托管費(fèi)用支付給甲方。四、合同的變更與解除4.1在托管期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)托管范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明4.托管費(fèi)用詳細(xì)說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的出租物業(yè)托管合同范本甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（托管方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方主體）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)支持等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對(duì)物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。二、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求處理與物業(yè)托管相關(guān)的各類事宜。2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按照甲方的要求向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。三、乙方職責(zé)與權(quán)益3.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管，托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方在托管期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于招租、租金收取、物業(yè)維護(hù)等。3.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求處理與物業(yè)托管相關(guān)的各類事宜。3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付給甲方約定的租金，并承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)的出租方，享有對(duì)物業(yè)的所有權(quán)和對(duì)乙方的租賃權(quán)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)情況，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。4.4甲方在托管期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方擬出售物業(yè)時(shí)，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的滯納金。5.2乙方未按照約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)托管范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明4.丙方服務(wù)支持詳細(xì)說明第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)支持，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入有助于提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，使甲方在托管期限內(nèi)能夠更好地享有物業(yè)的出租權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的出租方，在本次合同中主張主導(dǎo)地位，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方制定了有利于自身權(quán)益的合同條款，包括租金調(diào)整權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效出租，獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的租賃物業(yè)委托管理合同范本甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方主體）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方，并由丙方提供相關(guān)管理服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對(duì)物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。二、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全巡查等。2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求處理與物業(yè)托管相關(guān)的各類事宜。2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按照甲方的要求向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。三、乙方職責(zé)與權(quán)益3.1乙方作為受托方，享有對(duì)物業(yè)的租賃權(quán)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金以及丙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)確保其行為不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。4.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)用途的，乙方有權(quán)解除合同。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方作為物業(yè)的承租方，享有對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)情況，并有權(quán)要求甲方和丙方及時(shí)整改。5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即在甲方擬出售物業(yè)時(shí)，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)租賃范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明4.丙方管理服務(wù)詳細(xì)說明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的承租方，在本次合同中主張主導(dǎo)地位，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與甲方和丙方的協(xié)商，乙方制定了有利于自身權(quán)益的合同條款，包括租金調(diào)整權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。同時(shí)，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方進(jìn)行約束，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。在