旅游度假區(qū)租賃合同

旅游度假區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方旅游度假區(qū)的一部分場地用于經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方的旅游度假區(qū)場地，位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地的用途為__________（經(jīng)營范圍），包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃場地租金為每平方米每月__________元，總額為__________元。（2）乙方應支付租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等公共費用，具體標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，將租金支付到甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方租賃場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、設施正常運行。（3）對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營需要。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按合同約定支付租金及各項費用。（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施。（3）遵守甲方的管理制度，配合甲方進行場地管理。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求支付違約金。5.2乙方違約：（1）未按約定支付租金及各項費用的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.旅游度假區(qū)租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地平面圖5.租賃場地用途說明6.租金支付憑證7.物業(yè)管理規(guī)定8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求支付違約金。2.乙方違約：未按約定支付租金及各項費用，甲方有權(quán)解除合同。擅自改變場地用途或損壞場地設施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游度假區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方旅游度假區(qū)場地用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方場地的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場地。若甲方無法及時提供符合約定的場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金及各項費用：甲方應及時催收租金及費用，并提供支付指引。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復場地原狀或賠償損失。若乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方