漳州市林業(yè)科技園區(qū)租賃合約

漳州市林業(yè)科技園區(qū)租賃合約合同編號：__________合同雙方：甲方：漳州市林業(yè)科技園區(qū)管理委員會地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是漳州市林業(yè)科技園區(qū)的管理委員會，擁有林業(yè)科技園區(qū)的相關土地和設施；乙方愿意租賃甲方提供的場地和設施，開展相關業(yè)務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于漳州市林業(yè)科技園區(qū)的__________平方米土地及相關的配套設施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的土地及設施僅用于__________（用途），如需變更用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方因國家政策、土地征用等原因需要提前終止租賃合同的，應提前一個月通知乙方，并給予乙方相應的補償。4.3乙方未按照約定用途使用租賃土地及設施，甲方有權要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權提前終止本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權依法解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市林業(yè)科技園區(qū)土地使用權證2.漳州市林業(yè)科技園區(qū)相關設施所有權證3.乙方經(jīng)營范圍許可證明4.租賃合同雙方身份證明文件5.租賃合同簽訂地的地理位置示意圖6.租賃土地及設施的現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租金支付證明文件8.違約金計算公式及相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃土地及設施，經(jīng)甲方要求改正而拒不改正的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供租賃土地及設施，影響乙方正常經(jīng)營的，屬于違約行為。4.因甲方原因導致合同提前終止，未給予乙方相應補償?shù)模瑢儆谶`約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指漳州市林業(yè)科技園區(qū)管理委員會。2.乙方：指租賃甲方土地及設施的承租方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方土地及設施的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃土地及設施時，改變約定用途。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：甲方未按約定提供租賃土地及設施。解決辦法：甲方應及時提供土地及設施，否則應承擔違約責任。4.問題：合同提前終止，乙方要求補償。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，甲方給予乙方相應補償。五、所有應用場景：1.漳州市林業(yè)科技園區(qū)內的企業(yè)或個人租賃土地及設施開展經(jīng)營活動。2