物流公司地下室租賃協(xié)議

物流公司地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的地下室，乙方需要租賃該地下室用于倉儲物流業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物為甲方擁有的地下室，具體地址為：__________。1.2租賃物的建筑面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備必要的安全、消防等設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造、出售或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物平面圖5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃物符合租賃用途，或未提供必要的安全、消防等設(shè)施。2.甲方未按約定時間維修租賃物，或未履行維修義務(wù)。3.甲方未經(jīng)乙方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.乙方未按甲方要求遷離租賃物，或未將租賃物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于指定用途的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合租賃用途或缺乏必要設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃用途的租賃物及必要設(shè)施。2.問題：甲方未按約定時間維修租賃物。解決辦法：乙方可以催告甲方履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)維修。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)支付。4.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞；損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙