房地產(chǎn)委托合同模板(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)委托合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同效力第二章：委托事項(xiàng)2.1委托代理范圍2.2委托代理期限2.3委托代理權(quán)限2.4委托代理費(fèi)用第三章：委托方的義務(wù)3.1提供資料和信息3.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.3支付代理費(fèi)用3.4遵守法律法規(guī)第四章：受托方的義務(wù)4.1履行委托代理職責(zé)4.2保護(hù)委托方權(quán)益4.3保密義務(wù)4.4不得擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)第五章：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序5.4變更和解除的后果第六章：違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2受托方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2附件9.3合同的修訂9.4未盡事宜第十章：違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任10.2受托方的違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3合同的修訂13.4未盡事宜第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保存和復(fù)印14.4合同的解除和廢止合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（委托方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（受托方）：【乙方全稱(chēng)】1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方處理的【具體房地產(chǎn)項(xiàng)目或事項(xiàng)】相關(guān)事宜。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托事項(xiàng)完成之日終止。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托代理范圍乙方接受甲方的委托，就【委托事項(xiàng)具體內(nèi)容】提供代理服務(wù)。2.2委托代理期限本合同的委托代理期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3委托代理權(quán)限乙方在此合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為【代理權(quán)限具體描述】。2.4委托代理費(fèi)用乙方向甲方收取的委托代理費(fèi)用為【金額】元整，支付方式為【支付方式】。第三章：委托方的義務(wù)3.1提供資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部資料和信息，保證其真實(shí)、完整、有效。3.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部手續(xù)。3.3支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。3.4遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守與委托事項(xiàng)相關(guān)的法律法規(guī)，并確保乙方在代理過(guò)程中不違反法律法規(guī)。第四章：受托方的義務(wù)4.1履行委托代理職責(zé)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，認(rèn)真、及時(shí)、有效地履行委托代理職責(zé)。4.2保護(hù)委托方權(quán)益乙方應(yīng)確保甲方在委托事項(xiàng)中的合法權(quán)益不受損害，并積極維護(hù)甲方的利益。4.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。4.4不得擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章：合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。5.4變更和解除的后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2受托方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。7.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【訴訟管轄法院】管轄。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1）委托事項(xiàng)完成；2）雙方協(xié)商一致解除；3）依法強(qiáng)制解除。8.3合同解除條件1）委托事項(xiàng)；2）雙方協(xié)商一致解除；3）依法強(qiáng)制解除。第九章：其他約定9.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并注明“修訂版”。9.4未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商確定。第十章：違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2受托方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。11.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【訴訟管轄法院】管轄。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）委托事項(xiàng)完成；2）雙方協(xié)商一致解除；3）依法強(qiáng)制解除。12.3合同解除條件1）委托事項(xiàng)；2）雙方協(xié)商一致解除；3）依法強(qiáng)制解除。第十三章：其他約定13.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并注明“修訂版”。13.4未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商確定。第十四章：附則14.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同在委托事項(xiàng)完成之日終止。14.3合同的保存和復(fù)印甲乙雙方均應(yīng)保存本合同正本，不得擅自復(fù)印或泄露給第三方。14.4合同的解除和廢止本合同在依法解除或廢止后，甲乙雙方應(yīng)按照解除或廢止后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。【合同方簽字】甲方（委托方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（受托方）：【乙方全稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定的代理事項(xiàng)甲方應(yīng)明確指定委托乙方的代理事項(xiàng)，包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、過(guò)戶、評(píng)估等。1.2甲方提供的資料和信息甲方應(yīng)對(duì)提供的資料和信息真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)，并確保不存在誤導(dǎo)或虛假情況。1.3甲方的決策權(quán)在任何代理事項(xiàng)中，甲方保留最終決策權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的指示進(jìn)行操作。1.4甲方對(duì)代理結(jié)果的滿意度甲方對(duì)乙方代理結(jié)果的滿意度是衡量乙方工作質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的需求和期望。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方的專(zhuān)業(yè)能力乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方的盡職調(diào)查乙方在進(jìn)行代理事務(wù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保代理行為的合法性和合規(guī)性。2.4乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并在重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保代理事務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式分擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)其在代理過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方有權(quán)向其追償。3.4第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成代理事務(wù)，并提供必要的咨詢(xún)和支持服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方全稱(chēng)證明文件2.乙方全稱(chēng)證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.委托代理范圍詳細(xì)說(shuō)明5.代理期限具體說(shuō)明6.委托代理權(quán)限具體說(shuō)明7.代理費(fèi)用支付證明文件8.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.盡職調(diào)查報(bào)告11.報(bào)告格式模板12.合同修訂歷史記錄13.保密協(xié)議14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，未能完成委托事項(xiàng)或代理結(jié)果不符合甲方期望。3.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，泄露給第三方。4.乙方未按約定進(jìn)行盡職調(diào)查，導(dǎo)致代理事務(wù)不符合法律法規(guī)或產(chǎn)生損失。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致代理事務(wù)受阻或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)交易行為。2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到資料和信息不真實(shí)、不完整、無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方提供補(bǔ)充資料和信息，并暫停代理活動(dòng)直至問(wèn)題解決。2.若乙方未能按約定完成委托事項(xiàng)或代理結(jié)果不符合甲方期望，甲方有權(quán)要求乙方重新履行或賠償損失。3.乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)違約責(zé)任