房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情況。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋的一切權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付房款。2.4乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、說(shuō)明書、發(fā)票、單據(jù)等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房款及支付方式4.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式，向甲方支付房款，總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間，分____次將房款支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額見附件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋鑰匙4.說(shuō)明書5.發(fā)票6.單據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方所出售房屋的買方。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成的協(xié)議。4.房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋交易前，甲方應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如有問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。如乙方延遲付款，應(yīng)支付違約金。4.房屋交付問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。3.雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系