物業(yè)分包合同范本

物業(yè)分包合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“分包商”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)項(xiàng)目分包給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包項(xiàng)目范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、分包期限：2.1本合同分包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、分包費(fèi)用及支付方式：3.1乙方向甲方支付的分包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2分包費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付分包費(fèi)用；（2）乙方提供合法有效的發(fā)票，甲方按約定時間支付；（3）分包費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任：4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)分包期間的物業(yè)項(xiàng)目維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)等支出。4.3乙方應(yīng)對其在分包期間所獲得的所有業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任：5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付分包費(fèi)用，并保證乙方的分包費(fèi)用及時支付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，提供必要的支持與配合。5.3甲方應(yīng)對乙方在分包期間的工作成果給予客觀公正的評價，并提出合理改進(jìn)意見。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方在分包期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決：7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.分包項(xiàng)目詳細(xì)清單2.分包費(fèi)用支付明細(xì)3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.乙方保密協(xié)議5.甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“分包商”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)項(xiàng)目分包給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營，同時引入第三方主體提供專業(yè)支持和服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包項(xiàng)目范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、人員培訓(xùn)、管理優(yōu)化等。二、分包及第三方主體期限：2.1本合同分包及第三方主體期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、分包及第三方主體費(fèi)用及支付方式：3.1乙方向甲方支付的分包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2丙方作為第三方主體，向甲方收取的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.3分包及第三方主體費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付分包費(fèi)用；（2）甲方按約定時間向丙方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）分包及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任：4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)分包期間的物業(yè)項(xiàng)目維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)等支出。4.3乙方應(yīng)對其在分包期間所獲得的所有業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。五、丙方的義務(wù)和責(zé)任：5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求和乙方的需要，提供專業(yè)支持和服務(wù)。5.2丙方應(yīng)對其在提供服務(wù)期間所獲得的所有業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。5.3丙方應(yīng)確保其提供的專業(yè)支持和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)：6.1甲方對物業(yè)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2甲方對乙方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行改進(jìn)。6.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，并在合同期滿前提前書面通知乙方和丙方。七、違約責(zé)任及限制條款：7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方如未按照甲方的要求和乙方的需要提供專業(yè)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)解除與丙方的專業(yè)服務(wù)協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方主體介入的意義和目的：8.1第三方主體的介入，旨在提供專業(yè)支持和服務(wù)，提升物業(yè)項(xiàng)目的管理水平和運(yùn)營效率。8.2第三方主體的專業(yè)性可以為業(yè)主帶來更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，同時降低甲方的管理成本。8.3第三方主體的介入有助于建立甲方、乙方和丙方之間的協(xié)同合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義：9.1甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的所有者，通過主導(dǎo)合同的簽訂和履行，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.2甲方通過與乙方和丙方的合作，提升物業(yè)項(xiàng)目的管理水平和運(yùn)營效率，為業(yè)主創(chuàng)造更大的價值。9.3甲方的主導(dǎo)作用有助于確保合同的履行，維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定和發(fā)展。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.分包項(xiàng)目詳細(xì)清單2.分包費(fèi)用支付明第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)技術(shù)服務(wù)分包合同范本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“分包商”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方需要將其技術(shù)項(xiàng)目分包給乙方進(jìn)行開發(fā)、實(shí)施和維護(hù)，同時引入第三方主體提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、技術(shù)項(xiàng)目范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的技術(shù)項(xiàng)目的開發(fā)、實(shí)施和維護(hù)工作，包括但不限于編程、測試、部署和優(yōu)化等。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供技術(shù)咨詢、解決方案設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)等專業(yè)支持和服務(wù)。二、技術(shù)項(xiàng)目分包及第三方主體期限：2.1本合同技術(shù)項(xiàng)目分包及第三方主體期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、技術(shù)項(xiàng)目分包及第三方主體費(fèi)用及支付方式：3.1乙方向甲方支付的分包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2丙方向甲方收取的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.3技術(shù)項(xiàng)目分包及第三方主體費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付分包費(fèi)用；（2）甲方按約定時間向丙方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）技術(shù)項(xiàng)目分包及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任：4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)項(xiàng)目的相關(guān)資料、需求和條件，確保乙方和丙方能夠順利開展工作。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行技術(shù)項(xiàng)目的開發(fā)、實(shí)施和維護(hù)，提供必要的支持與配合。4.3甲方應(yīng)對乙方和丙方在合同期限內(nèi)的工作成果給予客觀公正的評價，并提供必要的反饋和改進(jìn)意見。五、乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)：5.1乙方對技術(shù)項(xiàng)目的開發(fā)、實(shí)施和維護(hù)工作擁有決策權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。5.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，并在合同期滿前提前書面通知甲方和丙方。六、丙方的義務(wù)和責(zé)任：6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求和乙方的需求，提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)。6.2丙方應(yīng)對其在提供服務(wù)期間所獲得的所有技術(shù)項(xiàng)目和業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)確保其提供的專業(yè)支持和咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、甲方的違約及限制條款：7.1甲方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方如未按照約定提供技術(shù)項(xiàng)目的相關(guān)資料、需求和條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方在合同期限內(nèi)不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、第三方主體介入的意義和目的：8.1第三方主體的介入，旨在提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)，提升技術(shù)項(xiàng)目的開發(fā)、實(shí)施和維護(hù)水平。8.2第三方主體的專業(yè)性可以為業(yè)主帶來更加優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)體驗(yàn)，同時降低甲方的管理成本。8.3第三方主體的介入有助于建立甲方、乙方和丙方之間的協(xié)同合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。九、乙方為主導(dǎo)的目的和