35施工圖預(yù)算審核及過程認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)造價(jià)咨詢服務(wù)

施工圖預(yù)算審核及過程認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)造價(jià)咨詢服務(wù)目錄第一章、工程造價(jià)政策解讀、工作流程 1第一節(jié)、政策解讀 1第二節(jié)、工作流程 第二章、實(shí)施方案 第一節(jié)、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定的服務(wù)的目標(biāo)、范圍、程序 三、預(yù)算評審方案 四、預(yù)算評審要點(diǎn) 五、案例分析 (二)立項(xiàng)政策及前期手續(xù)審核 (四)審核方法、標(biāo)準(zhǔn)與原則 第三節(jié)、材料工程造價(jià)咨詢實(shí)施方案 第四節(jié)、人員構(gòu)成 第三章、工作進(jìn)度 第一節(jié)、造價(jià)審核業(yè)務(wù)進(jìn)度管理體系 第二節(jié)、造價(jià)審核業(yè)務(wù)時(shí)間進(jìn)度安排 第三節(jié)、造價(jià)審核進(jìn)度及時(shí)限保證措施 第四節(jié)、工程造價(jià)時(shí)間進(jìn)度保證措施 第五節(jié)、進(jìn)度控制保證措施 第六節(jié)、時(shí)間保證措施 第四章、質(zhì)量控制 第一節(jié)、全面質(zhì)量控制制度 第二節(jié)、審核項(xiàng)目質(zhì)量控制制度 第三節(jié)、業(yè)務(wù)質(zhì)量保證系統(tǒng) 第四節(jié)、質(zhì)量復(fù)核機(jī)構(gòu) 第五節(jié)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范控制制度 第六節(jié)、成果提交措施 第七節(jié)、工作的配合 第八節(jié)、項(xiàng)目聯(lián)系人安排 第五章、風(fēng)險(xiǎn)控制 第一節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)防范控制制度 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)防范控制制度及措施 第三節(jié)、應(yīng)急預(yù)案 第六章、廉潔從業(yè)措施和保密措施 第一節(jié)、保密措施 第七章、服務(wù)承諾 第一節(jié)、服務(wù)承諾 第二節(jié)、服務(wù)承諾書 1第一章、工程造價(jià)政策解讀、工作流程第一節(jié)、政策解讀預(yù)算的審核和工程造價(jià)咨詢是合理確定工程造價(jià)的必要程序及隨著我國建設(shè)工程數(shù)量的不斷增長，造價(jià)管理在市場中的地位越管理體系已不能完全適應(yīng)市場發(fā)展的需要。本文通過分析總結(jié)我國工程造價(jià)管理現(xiàn)狀，結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)體制改革和工程建設(shè)發(fā)展趨勢，對我國工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)和措施進(jìn)行了簡要解讀。工程造價(jià)與各方主體的經(jīng)濟(jì)利益、市場競爭的規(guī)范化、行業(yè)勞動生產(chǎn)率的提高以及社會科技水平的進(jìn)步等一系列問題息息相關(guān)。目前我國工程造價(jià)管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于行業(yè)市場的快速發(fā)展，管理體系中存在的問題嚴(yán)重制約其發(fā)展。如何控制好項(xiàng)目的工程造價(jià)，合理地使用建設(shè)資金，提高投資效益，成為各級政府管理部門和各類項(xiàng)目建設(shè)主體單位所關(guān)注的熱點(diǎn)問題。2014年11月3日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國工程造價(jià)管理改革工作會議，部署落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工程造價(jià)管理改華的指導(dǎo)意見》精神。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高做出重要批示：保障工程質(zhì)量安全、維護(hù)建筑市場秩序提供支撐。這一舉措為完善工程造價(jià)管理提供了堅(jiān)實(shí)有力的保障。1、我國工程造價(jià)管理發(fā)展簡述22、我國工程造價(jià)管理現(xiàn)狀(1)法律體系不健全律依據(jù)不足。工程價(jià)格管理缺乏上位法，招標(biāo)霸王條款頻出，不履行合同或隨意修改合同條款，無限轉(zhuǎn)嫁各類風(fēng)險(xiǎn)，不按合同支付工程款等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，施工企業(yè)的合法權(quán)益不能得到有效保護(hù)。(2)計(jì)價(jià)依據(jù)不完善1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，壓價(jià)競爭嚴(yán)重同時(shí)由于企業(yè)規(guī)模偏小，產(chǎn)業(yè)集中度低等問題，給委托方壓價(jià)帶來32)定額修訂不及時(shí)，計(jì)價(jià)信息時(shí)效性差隨著大量新工藝、新材料、新技術(shù)的廣泛應(yīng)用，而相應(yīng)定額子目定額人工單價(jià)調(diào)整沒有及時(shí)跟進(jìn)；人工消耗量不夠準(zhǔn)確，定額子目人工單價(jià)涵蓋的內(nèi)容與市場人工工資涵蓋的內(nèi)容不同，從而導(dǎo)致計(jì)價(jià)3)工程造價(jià)信息標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)滯后(3)管理體制不合理1)招標(biāo)管理不規(guī)范，壓價(jià)現(xiàn)象嚴(yán)重未在全國范圍內(nèi)形成統(tǒng)一的招標(biāo)控制價(jià)管理機(jī)制，部分制價(jià)時(shí)對施工措施方案考慮的不全面，招標(biāo)人利用主體優(yōu)勢地位進(jìn)行惡意壓價(jià)，壓價(jià)競爭和不合理的低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象嚴(yán)重，擾亂了市場秩序42)地方保護(hù)嚴(yán)重，市場環(huán)境復(fù)雜一些省市地方保護(hù)現(xiàn)象嚴(yán)重，政府出臺文件，以各種保證金及服3)進(jìn)度款無保障，結(jié)算周期過長在施工階段，發(fā)包方故意拖延付款時(shí)限，進(jìn)度款支付不及時(shí)，同時(shí)工程變更、索賠等費(fèi)用未及時(shí)計(jì)入工程進(jìn)度款，施工企業(yè)占用流動金壓力大存在故意拖延工程竣工結(jié)算現(xiàn)象，結(jié)算周期在2-3年，同時(shí)4)協(xié)會作用不明顯，行業(yè)前景無保障政府機(jī)構(gòu)立法和制訂標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，行業(yè)協(xié)會未充分發(fā)揮作用，在行業(yè)自律、誠信建設(shè)、稅制改革等方面的導(dǎo)向作用不明顯，未能充分反映行業(yè)訴求。與工程設(shè)計(jì)、工程咨詢、會計(jì)等行業(yè)相比，工程造價(jià)咨詢企業(yè)規(guī)模偏小，產(chǎn)業(yè)集中度偏低，同時(shí)業(yè)務(wù)與審核、會計(jì)等存在,市場競爭加劇，行業(yè)吸引力下降。3、工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)和措施5面對行業(yè)內(nèi)一系列問題，在我國當(dāng)前政策環(huán)境下，如何進(jìn)一步深化工程造價(jià)管理改革，建立適應(yīng)市場需要的工程造價(jià)管理體制，主要(1)完善工程計(jì)價(jià)規(guī)則1)構(gòu)建科學(xué)合理的工程計(jì)價(jià)依據(jù)體系形成以清單計(jì)價(jià)規(guī)范和各專(行)業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范配套使用的清研究制定多層次的工程項(xiàng)目劃分規(guī)則，建立多層級的清單，供市場主體自行選用，滿足不同設(shè)計(jì)深度、不同復(fù)雜工程、不同承包方式研究制定工程定額編制規(guī)則，統(tǒng)一全國工程定額編碼、子目設(shè)置2)建立與市場相適應(yīng)的工程定額管理制度6明確工程定額定位，發(fā)揮其在國有資金投資工程編制估算、概算、最高投標(biāo)限價(jià)中的依據(jù)作用，以及非國有投資工程的參考作用。通過購買服務(wù)等多種方式，充分發(fā)揮企業(yè)、科研單位、社團(tuán)組織等社會力量在工程定額編制中的基礎(chǔ)作用，提高工程定額編制水平。鼓勵企業(yè)編制企業(yè)定額。探索和改革全統(tǒng)定額發(fā)布機(jī)制，建立工程定額全面修訂和局部修訂相結(jié)合的動態(tài)調(diào)整機(jī)制，及時(shí)修訂不符合市場實(shí)際的內(nèi)容，提高定指導(dǎo)各地編制有關(guān)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、建筑節(jié)能與綠色建筑等工程定額，發(fā)揮定額在新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備推廣應(yīng)用中的引導(dǎo)約束作用，促進(jìn)提高建筑品質(zhì)，支撐建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。(2)優(yōu)化工程造價(jià)公共服務(wù)1)轉(zhuǎn)化工程造價(jià)信息服務(wù)方式理清政府與市場的服務(wù)邊界，建立政府公共服務(wù)的工料機(jī)信息目錄，鼓勵社會力量開展工程造價(jià)信息服務(wù)。研究建立工程造價(jià)信息化標(biāo)準(zhǔn)體系，編制工程造價(jià)數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn),打破信息孤島，奠定造價(jià)信息數(shù)據(jù)共享基礎(chǔ)。建立國家工程造價(jià)數(shù)7據(jù)庫，引導(dǎo)地方開展工程造價(jià)數(shù)據(jù)積累，提升公共服務(wù)能力。制定工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)編制標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)各地開展造價(jià)指標(biāo)指數(shù)測算發(fā)布工作。鼓勵各地開展工程計(jì)價(jià)依據(jù)電子化服務(wù)模式研究，探索計(jì)價(jià)定額信2)促進(jìn)造價(jià)專業(yè)人才水平提升研究制定工程造價(jià)專業(yè)人才發(fā)展戰(zhàn)略，提升專業(yè)人才素質(zhì)。注重造價(jià)工程師考試和繼續(xù)教育的實(shí)務(wù)操作和專業(yè)需求。加強(qiáng)與大專院校聯(lián)系，指導(dǎo)工程造價(jià)專業(yè)學(xué)科建設(shè)，保證專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量。研究造價(jià)員從業(yè)行為監(jiān)管辦法。支持行業(yè)協(xié)會完善造價(jià)員全國統(tǒng)一自律管理制度，逐步統(tǒng)一各地、各行業(yè)造價(jià)員的專業(yè)劃分和級別設(shè)置。制定工程造價(jià)機(jī)構(gòu)管理人員專業(yè)知識培訓(xùn)計(jì)劃，保障造價(jià)管理機(jī)構(gòu)專業(yè)水平。(3)加強(qiáng)造價(jià)咨詢市場監(jiān)管1)健全市場決定工程造價(jià)制度加強(qiáng)市場決定工程造價(jià)的法規(guī)制度建設(shè)，指導(dǎo)各地加快推進(jìn)工程造價(jià)管理立法，依法規(guī)范市場主體計(jì)價(jià)行為，落實(shí)各方權(quán)利義務(wù)和法8全面推行工程量清單計(jì)價(jià)，進(jìn)一步規(guī)范和細(xì)化招投標(biāo)、合同訂立階段有關(guān)工程造價(jià)條款，為工程結(jié)算與合同價(jià)款支付提供基礎(chǔ)，禁止各地干擾市場主體計(jì)價(jià)行為。按照市場決定工程造價(jià)的原則，全面清理現(xiàn)有工程造價(jià)管理制度和計(jì)價(jià)依據(jù)，發(fā)揮企業(yè)定價(jià)機(jī)制。大力培育造價(jià)咨詢市場，充分發(fā)揮造價(jià)咨詢企業(yè)在造價(jià)形成過程2)推進(jìn)造價(jià)咨詢誠信體系建設(shè)加快造價(jià)咨詢企業(yè)職業(yè)道德守則和執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，指導(dǎo)各地開展執(zhí)業(yè)質(zhì)量動態(tài)監(jiān)管。整合資質(zhì)資格管理系統(tǒng)與信用信息系統(tǒng)，搭建統(tǒng)一的信息平臺，逐步建立與工商、稅務(wù)、社保等部門的信用信息共享各地要依托統(tǒng)一信息平臺，開展不良行為記錄，建立信用檔案，適時(shí)公開不良行為，形成有效的社會監(jiān)督機(jī)制。各地可結(jié)合本地實(shí)際，探索開展以企業(yè)和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為和執(zhí)業(yè)質(zhì)量為主要內(nèi)容的評價(jià)，并與資質(zhì)資格審批聯(lián)動，建立“褒揚(yáng)守信3)推進(jìn)工程造價(jià)咨詢行政審批制度改革9將甲級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定中的延續(xù)、變更等事項(xiàng)交由省放寬行業(yè)準(zhǔn)入條件，完善資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整乙級企業(yè)承接業(yè)務(wù)的范推廣合伙制企業(yè)，鼓勵造價(jià)咨詢企業(yè)多元化發(fā)展。加強(qiáng)造價(jià)咨詢企業(yè)跨省設(shè)立分支機(jī)構(gòu)管理，打擊分支機(jī)構(gòu)和造價(jià)工程師掛靠現(xiàn)象。質(zhì)資格的材料要求，推行電子化評審，加大公開公示力度。4)完善工程全過程造價(jià)服務(wù)和計(jì)價(jià)活動監(jiān)管機(jī)制建立部門協(xié)調(diào)機(jī)制，推行國有投資工程造價(jià)全過程管理制度，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目前期投資估算、概算與最高投標(biāo)限價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)政完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法，轉(zhuǎn)變結(jié)算方式，推行過程中結(jié)算，簡化竣工結(jié)算。將竣工結(jié)算書作為竣工驗(yàn)收備案的必備文件，引導(dǎo)工改革工程造價(jià)糾紛調(diào)解機(jī)制，鼓勵各地聯(lián)合行業(yè)協(xié)會組織成立專家委員會進(jìn)行造價(jià)糾紛專業(yè)調(diào)解。加強(qiáng)對國有投資工程執(zhí)行計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督檢查，規(guī)范計(jì)價(jià)行為。加強(qiáng)對工程計(jì)價(jià)活動及參與計(jì)價(jià)活動的工程建設(shè)各方主體、從業(yè)任何一項(xiàng)改革都不是一蹴而就的。改革是一個長期漫長的探索過程，工程造價(jià)管理也一樣。它隨著社會經(jīng)濟(jì)和管理科學(xué)發(fā)展到如今，也將繼續(xù)在工程建設(shè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)體制改革的推動下，經(jīng)過政府和社會的共同努力日臻完善。公正、公平”獨(dú)立地開展咨詢服務(wù)工作。在工作中按照委托人賦予我們的造價(jià)咨詢職責(zé)，嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)守造價(jià)咨詢的相關(guān)紀(jì)律和程序等要求，正確定位而不越位，堅(jiān)持實(shí)事求是、誠實(shí)信用和客觀公正的原則開展各類咨詢服務(wù)工作。凡我們出具的造價(jià)咨詢文件均能夠真實(shí)體現(xiàn)項(xiàng)目工程的實(shí)際價(jià)值,切實(shí)維護(hù)國家利益，使國家有限的資金盡可能發(fā)揮更大作用。全面的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)是伴隨著我國長期從事固定資產(chǎn)投資管理和代行財(cái)政職能而衍生和發(fā)展形成的，造價(jià)咨詢服務(wù)針對客戶不同的需求提供客觀、公正的工程造價(jià)審查與咨詢服務(wù)，反映真實(shí)、可靠的工程造價(jià)，維護(hù)各方的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益。我公司提供造價(jià)咨詢服務(wù)的業(yè)務(wù)種類主要包括：建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)告的編制和審核；建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制和審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定(包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核)、合同條款的簽訂與調(diào)整(包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算)及工程款支付、工程結(jié)算及竣工結(jié)(決)算報(bào)告的編制和審核；工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢、提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。我公司是造價(jià)從業(yè)人員多、組織機(jī)構(gòu)健全、專業(yè)技術(shù)力量雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富、具有良好職業(yè)道德的咨詢服務(wù)系統(tǒng)，能為客戶提供優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)，在社會樹立了廣泛的信譽(yù)，并擁有建設(shè)部批準(zhǔn)的造價(jià)咨詢(1)工程預(yù)算審核及工程造價(jià)咨詢；(2)對其他工程造價(jià)咨詢單位出具的工程造價(jià)咨詢結(jié)第二節(jié)、工作流程一、工程造價(jià)審核工作流程科市通場為染容文件萬為具4桿人亞與變中單位核對替況編制來讓報(bào)告時(shí)事拼再，申計(jì)中解況收生目運(yùn)見市汁工方室檔科(一)準(zhǔn)備階段根據(jù)工程造價(jià)咨詢工作的性質(zhì)、業(yè)務(wù)量、難度及時(shí)間進(jìn)度，并結(jié)合業(yè)主對造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的要求和規(guī)避原則，組織有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員和聘請有關(guān)專家，組建造價(jià)咨詢工作組，任命工作組組長，并對工作組成員提出任務(wù)性質(zhì)、工作量、完成時(shí)間、注意事項(xiàng)等要求，一)簽訂業(yè)務(wù)委托約定書范本合同、公司格式合同等)和完善合同內(nèi)容。二)編制前會議并接收資料正式委托后，請委托方召開一次會議，也可與資料的交接工作一要參建單位、過程中產(chǎn)生的爭議情況、預(yù)算的申報(bào)審批情況、各方關(guān)一位熟悉項(xiàng)目的人員擔(dān)任項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，配合工作，協(xié)調(diào)參建各方，傳1)一般不能直接接受承包單位任何資料，只通過委托方接收資2)需在移交清單中注明各承包單位的送審金額。3)檢查資料的完整情況，盡可能一次性將所需資料收集齊全。4)交接時(shí)登記好接受資料的名稱、份數(shù)或頁數(shù)、接收時(shí)間，雙三)制定造價(jià)咨詢實(shí)施方案2)擬成立項(xiàng)目組人員計(jì)劃；6)編制時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的問題。照實(shí)施方案的要求執(zhí)行，實(shí)施過程中遇到新情況需調(diào)整方案(二)編制階段2、造價(jià)咨詢方案主要內(nèi)容包括內(nèi)部控制造價(jià)咨詢的目的、造價(jià)咨詢的時(shí)間、造價(jià)咨詢的范圍、造價(jià)咨詢的方式、造價(jià)咨詢的內(nèi)容、達(dá)造價(jià)咨詢通知書，通知書中明確被造價(jià)咨詢單位需要準(zhǔn)備的資料、參加造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員，同時(shí)要求被造價(jià)咨詢單位要有一名造價(jià)咨詢工作協(xié)調(diào)員，負(fù)責(zé)造價(jià)咨詢聯(lián)絡(luò)工作及有關(guān)事項(xiàng)。工程竣工后，對工程施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行審查：工程是否按照合同的所有條款逐一進(jìn)行實(shí)施，在施工過程中雙方有無違約行為；施工過程中有無分包合同，是否符合甲方要求和《合同法》;工程中間驗(yàn)收和結(jié)算是否符合合同的結(jié)算條款，有無超付工程款現(xiàn)象；工程質(zhì)量和工期是否符合合同要求。對不符合合同條款的工程拒絕結(jié)算。5、竣工資料造價(jià)咨詢：工程項(xiàng)目竣工后，工程承建單位要向建設(shè)單位提交完整的工程竣工資料，工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員要對這些竣工資料逐一進(jìn)行審查。包括；工程施工承包合同書、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目開工報(bào)告、施工圖紙、圖紙會審記錄、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更申請、工程設(shè)計(jì)變更圖紙、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程隱蔽驗(yàn)收單、工程施工現(xiàn)場簽證、月份工程驗(yàn)收單和工程竣工驗(yàn)收單、工程竣工預(yù)算書、工程施工日志、工程施工班組自檢記錄、工程質(zhì)量等級評定表、工程月份材料計(jì)劃表、工程進(jìn)度計(jì)劃表、材料的合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、3C標(biāo)志等、試驗(yàn)報(bào)告、工程施工過程中的往來單據(jù)。通過審查，確保竣工資料完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確,并做為企業(yè)基本建設(shè)檔案進(jìn)行歸檔。6、工程預(yù)算書審核的造價(jià)咨詢：按照有關(guān)規(guī)定，基本建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告應(yīng)該有注冊工程造價(jià)師造價(jià)咨詢，并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、造價(jià)咨詢公司三方簽字蓋章才具有法律效力。作為工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員應(yīng)該做好造價(jià)咨詢公司結(jié)算造價(jià)咨詢前的有關(guān)工作。審核竣工預(yù)算書中的工程量是否與造價(jià)咨詢的結(jié)算工程量相吻合，在準(zhǔn)確審核計(jì)算工程量后，首先要對定額套用的合法性、準(zhǔn)確性進(jìn)行詳細(xì)的審核。重點(diǎn)審查工程結(jié)算中定額套用是否準(zhǔn)確，有無高套或生套定額，從而抬高工程造價(jià)行為。在具體審核中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有些施工單位采取低套高、少套多等手段，來增加工程的直接費(fèi)，還有的在編制工程預(yù)算時(shí)，套用了綜合定額后，又套用單項(xiàng)定額，重復(fù)計(jì)算費(fèi)用。對不符合工程定額套用實(shí)際情況的，要進(jìn)行調(diào)整，從而體現(xiàn)造價(jià)咨詢的權(quán)威其次，要對工程的費(fèi)用進(jìn)行造價(jià)咨詢，工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員要仔細(xì)審查工程類別與性質(zhì)，因?yàn)椴煌再|(zhì)的工程項(xiàng)目以及同類性質(zhì)不同規(guī)模的工程，等級不同，其間接費(fèi)率計(jì)取各不相同，防止施工單位高套工程類別和改變工程性質(zhì)取費(fèi)的行為；同時(shí)，應(yīng)審驗(yàn)施工單位的技術(shù)資格等級及性質(zhì)，看施工單位有無攀枝掛、用低級取費(fèi)資格套取高級取費(fèi)的行為。所以，工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員要熟悉定額、費(fèi)率、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的文件，把好工程預(yù)算審核關(guān)。擴(kuò)大建筑面積和提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。對預(yù)算定額和單價(jià)表及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和材料價(jià)格方面要審查有無在規(guī)定的范圍以外增加取費(fèi)項(xiàng)目，有無濫取造價(jià)咨詢的方法可以根據(jù)施工單位編制的工程量計(jì)算表，對照圖紙尺寸進(jìn)行計(jì)算來審核；也可以依據(jù)圖紙重新編制工程量計(jì)算表進(jìn)行造價(jià)咨詢。有些施工單位采用高套定額來達(dá)到增加工程量的目的，有些施工單位在實(shí)際施工時(shí)偷工減料，并對工程隱蔽部分主材用量更是費(fèi)為基數(shù)，這兩種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)以各種不同指標(biāo)劃分的工程類別來執(zhí)行。也有部分費(fèi)用是按企業(yè)的性質(zhì)來計(jì)取的，如按工程類取費(fèi)的，主要以建筑產(chǎn)品用途的劃分來計(jì)取，用途變化，其費(fèi)率也隨之變化，稍一忽略，就會因費(fèi)率不同而得出不同的工程造價(jià)。因此，對各種取(1)造價(jià)咨詢施工管理費(fèi)率計(jì)算是否正確，計(jì)算基礎(chǔ)是否符合(2)審核各種專業(yè)工程施工管理費(fèi)率的采用是否正確。(3)審查各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)的計(jì)取是否正確。取費(fèi)按照企業(yè)資質(zhì)及取費(fèi)類別確定的，進(jìn)行造價(jià)咨詢時(shí)應(yīng)首先熟悉施工合同、協(xié)議。了解施工企業(yè)的資質(zhì)等級、工程類別、承包方式、工期狀況、優(yōu)惠讓利等，施工合同條款是否合法；其次應(yīng)熟悉建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。后應(yīng)仔細(xì)研究費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)文件。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取條件、適用范圍、計(jì)算基數(shù)，并結(jié)合實(shí)際情況加以審查，對適用不同費(fèi)用政策的同一工程，應(yīng)按工程量劃分分別計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，審查有無擴(kuò)造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員會同材料員對工程材料用量進(jìn)行審核，依據(jù)是合同、定額、相關(guān)文件和工程施工圖紙、月份材料結(jié)算單、材料出入庫帳增減工程量或變更設(shè)計(jì)后，要按照定額用量進(jìn)行分析，根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行核算材料用量，以防止施工單位多計(jì)材料用量，建設(shè)單位超供材料及跑、冒、滴、漏造成損失浪費(fèi)。審查時(shí)，要對照合同材料供應(yīng)條款及招標(biāo)文件中相關(guān)的承諾，將材料進(jìn)行歸類統(tǒng)計(jì)，從而確定哪些是定額內(nèi)材料，由甲方供應(yīng)并進(jìn)行差價(jià)計(jì)算；哪些是甲方同意乙方自購的定額內(nèi)材料，乙方應(yīng)出具發(fā)票(價(jià)格不得高于社會上同類材料的價(jià)格)經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、甲方駐工地代表進(jìn)行簽證才能有效，扣除定額價(jià)后劃入乙方結(jié)算工程款中；乙方負(fù)責(zé)自購的定額外材料不找差價(jià)，但該部分材料乙方要求甲方供應(yīng)時(shí)，應(yīng)從結(jié)算工程款中扣回統(tǒng)計(jì)好材料分類后再對照月份材料出庫單，對工程實(shí)際材料用量和材料出庫量進(jìn)行核算，對于材料用量低于定額用量的，按實(shí)際材料用量進(jìn)行差價(jià)結(jié)算；對于材料用量高于定額用量的，按定額用量進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，超出定額用量的部分，按實(shí)際材料價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。超過設(shè)施工程用定額內(nèi)材料，屬于甲方供應(yīng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)材料費(fèi)用。對材料進(jìn)行造價(jià)咨詢時(shí)主要審查有無價(jià)格不實(shí)，主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，有無任意擴(kuò)大工程量，提高材料損耗率等。有無施工單位在材料價(jià)格上做文章，有些概算中的材料價(jià)格看似合理，其實(shí)實(shí)際工程中卻是用中高檔的價(jià)格購買低檔對此，造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員首先要了解政府有關(guān)工程造價(jià)的規(guī)其次，要結(jié)合招投標(biāo)文件和施工合同來審查，要注意審查最高限價(jià)是等等。如果有出入，或者價(jià)格與實(shí)物不相匹配、雙方議定的價(jià)格不合理，這些都可作為疑點(diǎn)進(jìn)行深入調(diào)查，通過向有關(guān)人員了解或進(jìn)行市現(xiàn)場簽證往往是甲乙雙方爭議最多也是容易出問題的地方，如乙況而各不相同，但應(yīng)遵循三個原則：首先是客觀性原則，不僅要審查有無甲乙雙方的簽字與意見，而且要審查簽字、意見的真實(shí)性。其次免工程量的重復(fù)計(jì)算。第三是全面性原則。不僅要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生定額單價(jià)確定了定額子項(xiàng)工程的單位價(jià)值。套用定額分為直接套用與換算套用。對直接套用的造價(jià)咨詢，通過對實(shí)際套用定額價(jià)格與定額規(guī)定的價(jià)格是否相符加以對比進(jìn)行審查，著重對主要材料、主要機(jī)械、人工等價(jià)格進(jìn)行造價(jià)咨詢，審查套用定額有無就高不就低或多套定額的問題。對換算套用除完成對直接套用的審查工作外，審查對應(yīng)該換算的材料是否按規(guī)定進(jìn)行換算及換算方法是否合理、正確。建設(shè)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后，首先要及時(shí)組織施工單位進(jìn)行竣工清理，做好交接前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員要做好二是施工過程中所租用建設(shè)單位的設(shè)備、設(shè)施、房屋等，要按照租用協(xié)議交付相關(guān)的租金，該費(fèi)用從工程結(jié)算款中一并扣回，使用壞的設(shè)備、設(shè)施、房屋要無償修復(fù)好，達(dá)到租用前的標(biāo)準(zhǔn)；三是施工隊(duì)的各種設(shè)備、設(shè)施要按照合同條款規(guī)定的時(shí)間及時(shí)撤出施工場地，最后達(dá)到場地平整，具備交接條件。其次，要做好工程項(xiàng)目交接的相關(guān)工作，工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員要審查工程交接是否成立了組織機(jī)構(gòu)，參加單位和人員是否齊全，分工是否明確，主要工程、設(shè)備、設(shè)施、材料等是否做到了逐一交接，對交接過程中存在的問題由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和駐工地代表安排相關(guān)單位進(jìn)行整改，確保工程交接及時(shí)，為后續(xù)項(xiàng)目生產(chǎn)奠定良好的基礎(chǔ)。(三)現(xiàn)場勘查與測量現(xiàn)場勘查要做好現(xiàn)場勘驗(yàn)記錄，對現(xiàn)場看到的事實(shí)、測量的數(shù)據(jù)均如實(shí)詳細(xì)記錄。必要時(shí)，拍照攝像留證。(四)重要事項(xiàng)確認(rèn)在編制過程中，遇到有疑問的重大事項(xiàng)需向委托方進(jìn)一步確認(rèn)，必要時(shí)以書面方式送達(dá)委托方，要求在一定時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)。(五)復(fù)核經(jīng)過現(xiàn)場勘查、重要事項(xiàng)確認(rèn)后，項(xiàng)目組各成員對初步審核結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，完畢后，進(jìn)入復(fù)核程序。2)單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；4)在計(jì)算底稿中抽檢主要工程量；7)子目套用的合理性；1)是否按照實(shí)施方案的要求執(zhí)行；2)統(tǒng)一敲定執(zhí)行的規(guī)則是否每個成員都統(tǒng)一執(zhí)行；3)編制內(nèi)容的依據(jù)是否充分；4)計(jì)算底稿是否完整。(六)與委托方交換意見并確定工程造價(jià)好會議紀(jì)要，各方參加人員簽字。也可咨詢業(yè)內(nèi)專家、工程造價(jià)管理(七)定稿階段造價(jià)咨詢工作組對造價(jià)咨詢工作底稿、工作記錄、相關(guān)證據(jù)進(jìn)行匯總整理，完善造價(jià)咨詢意見，撰寫造價(jià)咨詢報(bào)告，造價(jià)咨詢報(bào)告應(yīng)包括被造價(jià)咨詢單位的基本情況、造價(jià)咨詢發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議和造價(jià)咨詢評價(jià)結(jié)論意見等。造價(jià)咨詢工作組組長審定造價(jià)咨詢報(bào)告并(八)出具報(bào)告4)審核依據(jù)，如相關(guān)法律法規(guī)、定額、清單計(jì)價(jià)規(guī)范、各種政策性文件、材料價(jià)格信息、施工合同、招投標(biāo)文件、竣工圖及建設(shè)方5)說明事項(xiàng)，其他需單獨(dú)說明的事項(xiàng)；(九)資料歸檔1)簽署頁；2)報(bào)告正文；3)報(bào)告附件；4)報(bào)告復(fù)核會簽意見；5)送達(dá)回證；6)實(shí)施方案及會簽意見；7)現(xiàn)場勘驗(yàn)記錄；8)造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)復(fù)核單；9)《工程資料移交清單》;10)會議紀(jì)要；11)計(jì)算底稿；12)業(yè)務(wù)委托約定書；13)造價(jià)咨詢單位服務(wù)質(zhì)量評價(jià)表；14)其他需要保存的編制依據(jù)、資料。2.在準(zhǔn)備文字檔案的同時(shí)，項(xiàng)目組需準(zhǔn)備一份完整的電子檔案，委托工作造價(jià)咨詢需要?dú)w檔的文件資料并要求每類文件編寫資2、成果文件類(包括但不限于投資估算書、設(shè)計(jì)概算書、工程二、造價(jià)審查咨詢工作流程適用于合同范圍之內(nèi)或已簽合同單位新增委托的工作內(nèi)容。分類1.1費(fèi)率合同：根據(jù)合同計(jì)價(jià)原則，不執(zhí)行信息價(jià)價(jià)格、合同中未確定價(jià)格的材料設(shè)備、新增及變更產(chǎn)生的材料設(shè)備。1.2工程量清單合同：根據(jù)合同計(jì)價(jià)原則，包干單價(jià)以外的暫定價(jià)材料設(shè)備、新增及變更產(chǎn)生的材料設(shè)備。1.3合同中約定工程造價(jià)咨詢的材料設(shè)備2.控制目標(biāo)通過對材料設(shè)備工程造價(jià)咨詢的有效管理，確保在前期合同或設(shè)計(jì)未明確約定的材料和設(shè)備的價(jià)格、質(zhì)量得到有效控制。材料設(shè)備工程造價(jià)咨詢：指施工階段，施工單位采購的材料設(shè)備中對于合同范圍內(nèi)未明確品牌、價(jià)格(或暫定價(jià)格)以及新增、變更的材料設(shè)備，需核定品牌、價(jià)格的工作。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)流程計(jì)劃階以質(zhì)認(rèn)價(jià)采購階施工單位工理技術(shù)部設(shè)計(jì)研發(fā)中心或本合約部/或本采藥中心決策量施工合同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)清單核對材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)申調(diào)以認(rèn)價(jià)中清單審特殊材料設(shè)備?N設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)重認(rèn)?？夹蛨?bào)告組織考賽質(zhì)認(rèn)驗(yàn)單材料沒備認(rèn)價(jià)執(zhí)行采購楊設(shè)備能收管型規(guī)定■結(jié)束息和材料設(shè)備價(jià)格信息，應(yīng)納入相應(yīng)數(shù)據(jù)庫，做為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)積累。5.2.1在與施工單位簽訂合同后，成本合約部依據(jù)合同約定，確定需要工程造價(jià)咨詢的材料設(shè)備范圍，形成《材料設(shè)備工程造價(jià)咨詢清單》,經(jīng)成本采購中心審核后下發(fā)工程技術(shù)部，由工程技術(shù)部與施5.3.1工程造價(jià)咨詢申請：材料設(shè)備(因設(shè)計(jì)變更、新增工作內(nèi)容產(chǎn)生)進(jìn)場前15天施工單位填報(bào)《材料設(shè)備工程造價(jià)咨詢申請單》一式三份。計(jì)劃單、申請單均須列明材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間、使用部位、質(zhì)量技術(shù)要求等信息，不得漏填。影響的參數(shù)由工程技術(shù)部會同設(shè)計(jì)研發(fā)中心審核并簽署造價(jià)意發(fā)中心共同完成，并由工程技術(shù)部下發(fā)《材料設(shè)備造價(jià)意見單》。5.5.1造價(jià)通過后由成本采購中心組織認(rèn)價(jià)，核定材料設(shè)備品牌料設(shè)備工程造價(jià)咨詢單》由成本采購中心一式二份送工程技術(shù)部、成5.5.2特殊材料設(shè)備(直接影響工程質(zhì)量的/單價(jià)高的)或大宗材料研發(fā)中心、成本合約部、工程技術(shù)部共同參加，考察后參與部門形成各自考察意見，填寫《工程造價(jià)咨詢考察報(bào)告》的相關(guān)欄目，成本采造價(jià)咨詢單》連同《工程造價(jià)咨詢考察報(bào)告》由成本采購中心報(bào)總裁審批，總裁審批后的《材料設(shè)備工程造價(jià)咨詢單》由成本采購中心一式二份送工程技術(shù)部、成本合約部，由工程技術(shù)部下發(fā)施工單位。5.5.3對同一項(xiàng)目分標(biāo)段施工的單位，同一種材料在市場價(jià)格波動在±5%以內(nèi)可進(jìn)行一次統(tǒng)一認(rèn)價(jià)。在同一階段，根據(jù)不同項(xiàng)目施工進(jìn)度要求，可一次下發(fā)統(tǒng)一工程造價(jià)咨詢單。并保留《工程造價(jià)咨詢考察報(bào)告》、樣冊、報(bào)價(jià)單等相關(guān)信息，樣品1)鋼筋以材料進(jìn)場日期為基準(zhǔn)查詢《鋼之家》或《我的鋼鐵》網(wǎng)價(jià)或甲乙方合同約定的網(wǎng)站信息價(jià)，根據(jù)工地具體情況增加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2)施工單位在收集完整資料后報(bào)送我司認(rèn)價(jià)，資料包括材質(zhì)書、進(jìn)場收料單、鋼材復(fù)檢報(bào)告。3)鋼筋先進(jìn)場后認(rèn)價(jià)時(shí)，成本合約部以工程技術(shù)部書面確認(rèn)的進(jìn)場時(shí)間查詢網(wǎng)價(jià)后報(bào)成本采購中心審批，成本采購中心審批通過后4)鋼筋先認(rèn)價(jià)后進(jìn)場時(shí)，成本合約部結(jié)合計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間綜合考慮，以收單日期的網(wǎng)價(jià)認(rèn)價(jià)，并約定認(rèn)價(jià)有效期。5)其他特殊情況，成本合約部按照《鋼之家》網(wǎng)價(jià)每月5日、15日、25日鋼筋的平均網(wǎng)價(jià)進(jìn)行認(rèn)價(jià)，遇節(jié)假日無當(dāng)日網(wǎng)價(jià)時(shí)選擇最近6)合同中對于鋼筋工程造價(jià)咨詢另有約定的，按照合同約定執(zhí)1)施工單位在收到《材料設(shè)備工程造價(jià)咨詢單》后開始實(shí)施采購。市場價(jià)格波動較大的材料設(shè)備，施工單位在收到工程造價(jià)咨詢單后必須在3天內(nèi)實(shí)施采購，超出此時(shí)間范圍因材料價(jià)格上漲產(chǎn)生的采購差價(jià)我司不予認(rèn)可。2)施工單位拒不接受我司認(rèn)定的合理市場價(jià)且協(xié)商不成的情況下，須提出書面的原因申請甲供或代供(供應(yīng)方式以合同約定為準(zhǔn)),申請經(jīng)成本采購中心經(jīng)理、總裁審批同意后由成本采購中心實(shí)施采3)采購?fù)瓿珊螅贤瑑r(jià)款中該批材料設(shè)備對應(yīng)的費(fèi)用從合同價(jià)款中扣除，同時(shí)還須扣除相應(yīng)的采購管理費(fèi)用，若對工期有影響，由施工單位承擔(dān)因此造成的工期延誤違約責(zé)任，以上要求需在簽訂合同第二章、實(shí)施方案第一節(jié)、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定的服務(wù)的目標(biāo)、范圍、程序項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：工程造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)框架協(xié)議(一)服務(wù)內(nèi)容1.對政府投資項(xiàng)目進(jìn)行概、預(yù)(結(jié))算審核及項(xiàng)目全過程投資控資料移交清單，并會同采購人做好建設(shè)過程至竣工結(jié)算完成、預(yù)(結(jié))算編審的配合服務(wù)。2.接到通知書后及時(shí)制定項(xiàng)目概、預(yù)(結(jié))算、全過程投資控制《審核方案》并送至云陽縣財(cái)政局，審核方案包括審核依據(jù)、審核原則、審核方法、審核重點(diǎn)、現(xiàn)場踏勘、人員組成和聯(lián)系方式、時(shí)間計(jì)(二)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.按照相關(guān)規(guī)范、定額、設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行概算、預(yù)(結(jié))算審核2.審核報(bào)告的內(nèi)容及格式應(yīng)符合規(guī)定，包括項(xiàng)目概況、審核依據(jù)、審核結(jié)論、重大事項(xiàng)說明、項(xiàng)目管理意見等。審核報(bào)告一式三份，我公司針對工程造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)框架協(xié)議項(xiàng)目制定了服務(wù)的根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定及建設(shè)單位要求，堅(jiān)持公平、公正的原則，深入(1)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行率100%;(2)顧客投訴處理率100%;(3)合同履行率100%;(4)服務(wù)質(zhì)量滿意度達(dá)100%。通過對該項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢，確保該建設(shè)項(xiàng)目真實(shí)、合法，交付使用安全、完整。揭示項(xiàng)目投資中存在的問題，分析產(chǎn)生問題的根本原因，進(jìn)一步提高工程項(xiàng)目管理的管理，提出合理建議及參考依據(jù)，評價(jià)項(xiàng)目的投資效益。有效防止高估冒算行為，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，最大限度的節(jié)約財(cái)政資金，提高建設(shè)資金的使用效益，從而使項(xiàng)目的遵守國家和行業(yè)的法律法規(guī)，履行審核委托合同，遵守守法、誠信、公平、公正、公開的原則，幫助業(yè)主和承包商對工程造價(jià)的計(jì)取按合同承諾條件履行，注重事前控制、事中跟蹤和事后嚴(yán)格把關(guān)。力求本項(xiàng)目在委托合同內(nèi)，約定的條件下，順利完成委托的全部內(nèi)容?！糇稍儐挝唤唤淤Y料，填寫“資料交接單”◆咨詢單位熟悉資料，提交“建設(shè)工程咨詢實(shí)施方案”咨詢單位向委托方通報(bào)初步審核意見，由委托方核簽到表"。對每日已核對認(rèn)可的量價(jià)，須雙方簽字確認(rèn)。對咨詢單位出具審核報(bào)告。被審核單位可在收到初稿后提出書面意見，如不提出書面意見，視為默認(rèn)。在初稿得到認(rèn)可后，三方簽署造價(jià)咨詢成果確認(rèn)表，以便形成審核最終報(bào)告。如被審核單位提出書面意見，由委托方組織相關(guān)部門共同復(fù)審確認(rèn)，◆咨詢單位提交審核正式報(bào)告，歸還送審資料；(1)審查建設(shè)單位是否履行國家規(guī)定的立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可、施合同制、監(jiān)理制，現(xiàn)場簽證的程序和權(quán)限設(shè)置是否合理、合規(guī)。重點(diǎn)審查工程招投標(biāo)情況，審查工程是否執(zhí)行了招投法，招投標(biāo)工作是否公正、公平、公開、其過程是否合規(guī)、合法。(2)審查建設(shè)項(xiàng)目工程直接費(fèi)用(造價(jià))的構(gòu)成是否真實(shí)、合規(guī)。重點(diǎn)審查項(xiàng)目施工圖預(yù)算審核、工程造價(jià)咨詢造價(jià)的真實(shí)性、合理性和合法性，審查構(gòu)成的依據(jù)是否充分，工程量的計(jì)算是否正確；工程的計(jì)價(jià)是否遵循了建設(shè)和施工方約定的原則和國家相關(guān)的法律法規(guī)，有無多算重復(fù)計(jì)算工程量、高套定額、提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料價(jià)格、重復(fù)計(jì)算費(fèi)用等問題。(3)審查項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支的真實(shí)性、合規(guī)性、合法性。審查項(xiàng)目資金來源是否合規(guī)、合法，有無挪用與項(xiàng)目有關(guān)的救災(zāi)、救濟(jì)、移民況；審查項(xiàng)目工程支出是否真實(shí)、合規(guī)、合法，是否按合同約定撥付工程進(jìn)度款；竣工決算審核應(yīng)重點(diǎn)審查工程待攤投資支出(工程前期、間接費(fèi)用)歸集是否合理、正確，內(nèi)容是否真實(shí)，有無將不應(yīng)納首先收集工程的招標(biāo)、施工合同、施工圖等等工程相關(guān)資料，并踏勘現(xiàn)場。然后根據(jù)收集的招標(biāo)文件、施工合同、施工圖等資料確定審核的核心原則和方向；之后計(jì)算工程量并與施工單位進(jìn)行核對，對有疑問的工程量，采取現(xiàn)場測量進(jìn)行核實(shí)、確定。工程量應(yīng)邊核對確定邊簽字認(rèn)可。待工程量最終確定后，再根據(jù)招標(biāo)文件和施工合同明確的計(jì)價(jià)原則和國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定套價(jià)、取費(fèi)，確定工程的結(jié)算造價(jià)。最后，將審定工程施工圖預(yù)算審核、工程造價(jià)咨詢造價(jià)結(jié)果和有關(guān)問題形成審核取證記錄和審核工作底稿，并附上涉及問題的(1)審核準(zhǔn)備階段包括進(jìn)行審前調(diào)查、編寫審核實(shí)施方案和送達(dá)審核通知書三個階段的時(shí)間。①了解審核項(xiàng)目的有關(guān)情況②獲取審核資料A.工程項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)文件B.概算資料及招投標(biāo)資料C.合同、協(xié)議D.施工圖或竣工圖E.工程量計(jì)算書F.材料費(fèi)用資料G.取費(fèi)資料H.付款資料I.有關(guān)證明J.施工組織設(shè)計(jì)K.工程變更簽證資料L.隱蔽工程資料M.其他資料③審查項(xiàng)目的各級批文，如可行性研究報(bào)告及批復(fù)，申請立項(xiàng)書及批復(fù)，設(shè)計(jì)、土地、規(guī)劃等部門的審批，項(xiàng)目的招投標(biāo)文件及工程施工過程中的往來文件。④仔細(xì)閱讀施工合同及協(xié)議，查看合同內(nèi)容是否明確，了解合同價(jià)款的約定方式及調(diào)整辦法。⑤查看施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或方案。⑥檢查工程變更通知單及簽證單的手續(xù)是否齊全。(2)審核實(shí)施階段包括審核實(shí)施、編寫審核工作底稿、編寫審核報(bào)告征求意見稿、征求意見及召開交換意見會的時(shí)間。①審核項(xiàng)目的招投標(biāo)過程是否規(guī)范；②審查結(jié)算項(xiàng)目范圍、內(nèi)容與合同約定的項(xiàng)目范圍、內(nèi)容的一致③審核施工合同及雙方的履約情況主要審核合同約定的合同價(jià)款方式(固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)合同、成本加酬金合同)以及可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素，審核其對照施工合同的合同工期、工程質(zhì)量、違約責(zé)任等條款審核雙方是否完全履行合同，是否存在違約行為。④施工圖預(yù)算審核的依據(jù)施工圖預(yù)算審核的依據(jù)主要包括：工程報(bào)告、施工圖；工程施工合同或施工協(xié)議書；施工圖預(yù)算或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價(jià)；設(shè)計(jì)交底及圖紙會審記錄資料；設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄；經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)組織措施；合同外各種施工簽證或施工記錄；合同中規(guī)定的計(jì)價(jià)規(guī)則，材料價(jià)格，構(gòu)件、成品價(jià)格；國家或地審核時(shí)要審核其編制依據(jù)是否符合國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，資料是否齊全，手續(xù)是否完備，對遺留問題處理是否合規(guī)。⑤審核工程量審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)規(guī)范或定額⑥審查隱蔽驗(yàn)收記錄要嚴(yán)格審查驗(yàn)收記錄手續(xù)的完整性、合法性，驗(yàn)收記錄上除了監(jiān)理工程師及有關(guān)人員確認(rèn)外，還要加蓋建設(shè)單位公章并注明記錄日期，防止事后補(bǔ)辦記錄或虛假記錄的發(fā)生，為竣工結(jié)算減少糾紛掃平道路，⑦審查定額子目的套用主要審查工程所套用的定額是否與工程應(yīng)執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)相符，工程預(yù)算所列各項(xiàng)工程預(yù)算定額與設(shè)計(jì)文件是否相符，工程名稱、計(jì)量單位等是否一致。⑧審查各項(xiàng)費(fèi)用的記取建筑安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定。在審查時(shí)，應(yīng)審查各A.各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)，如安裝工程間接費(fèi)等是以人工費(fèi)為基數(shù)；B.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定與地區(qū)分類工程類別是否相符；C.取費(fèi)定額是否與采用的預(yù)算定額相配套；F.審核中是否按照國家和地方有關(guān)調(diào)整審核文件的規(guī)定計(jì)取費(fèi)；H.材料正負(fù)差調(diào)整是否全面、準(zhǔn)確；I.有無隨意調(diào)整人工費(fèi)、材料單價(jià)、機(jī)械臺班單價(jià)。J.利潤和稅金的計(jì)算基數(shù)、利潤率、稅率是否符合規(guī)定。⑨審核設(shè)計(jì)變更和工程簽證B.審核設(shè)計(jì)變更(簽證)的費(fèi)用計(jì)算是否正確，計(jì)算過程是否有C.在審核過程中，審核人員需進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行查看和必要的測量，以便核實(shí)設(shè)計(jì)變更及簽證的真實(shí)性。⑩審查附屬工程暖與室外配套的附屬工程，應(yīng)分別審核，防止施工費(fèi)用的混淆、重復(fù)①審核獨(dú)立費(fèi)用索賠費(fèi)用、包干費(fèi)、施工配合費(fèi)等是否合理。(3)審核完成階段嚴(yán)格按要求做好審核日記和審核取證等原始資料積累工作；嚴(yán)格按《審核項(xiàng)目質(zhì)量控制辦法》做好相關(guān)審核文書的編制、復(fù)核、整理(1)施工圖預(yù)算審核、工程造價(jià)咨詢的主要編制方法：審查方法結(jié)合傳統(tǒng)方法進(jìn)行適當(dāng)創(chuàng)新，使之更加高效。針對本工程的規(guī)模巨大的特點(diǎn)，我公司依據(jù)甲乙雙方簽訂合同的審核方式對項(xiàng)目進(jìn)行全面的精確計(jì)算(可以分段實(shí)施),以此為基礎(chǔ)來審核施工單位報(bào)審量。施工圖預(yù)算審核、工程造價(jià)咨詢的審查應(yīng)依據(jù)施工合同約定的方法進(jìn)行，根據(jù)施工合同類型，采用不同的審查方法。①采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)的基礎(chǔ)上對設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行審查；②采用單價(jià)合同的，應(yīng)審查施工圖以內(nèi)的各個分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式審查分部分項(xiàng)工程價(jià)格，并對設(shè)計(jì)變更、工程洽③采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審查各個分部分項(xiàng)工程以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商等內(nèi)容的工程成本，并審查酬金及(2)為實(shí)現(xiàn)施工圖預(yù)算審核、工程造價(jià)咨詢的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的施迅速匡算等技巧、方法，使審核工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。按照國家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對象的工程量一一進(jìn)行對比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對象的單價(jià)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審核的工程造價(jià)差錯比較少、質(zhì)量比較高，審核后的施工圖預(yù)決算準(zhǔn)確度較高。缺點(diǎn)是工作量較大。對于造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚至信譽(yù)度土建專業(yè)中，完全按理論尺寸計(jì)算工程量；毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；樓地面孔洞、溝道所占面積不扣除；墻空氣"現(xiàn)象：鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；樓地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算；安裝專業(yè)中，空調(diào)用風(fēng)管長度一律以設(shè)計(jì)圖示中心線長度為準(zhǔn)(主管與支管以其中心線交點(diǎn)劃分),包括彎頭、三通、變徑管、天圓地方等管件的長度，但不包括部件所占長度。直徑和周長按圖示尺寸為準(zhǔn)展開，咬口重疊部玻璃鋼通風(fēng)管道、復(fù)合型材料通風(fēng)管道的制作安裝中已包括法蘭、加固框和吊托支架，不得另行計(jì)算?；炷蠌?qiáng)度等級；石子粒徑；構(gòu)件斷面、單件體積；砌筑砂漿、抹灰砂漿強(qiáng)度等級及配合比；單項(xiàng)腳手架高度界限；裝飾工程的級別(普通、中級、高級);地坑、地槽、土方三者之間的界限；土石方的分工程》鍍鋅鐵皮套管制作安裝子目；內(nèi)墻用鋼鋼套管按《C8給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭肥彝怃摴芎附佣~相應(yīng)項(xiàng)目套用；外墻套管按《C6工業(yè)管道工程》套管制作安裝相應(yīng)項(xiàng)目套用。塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油等在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，應(yīng)重點(diǎn)審查。措施手段材料一次攤銷；綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。由于上述常見問題具有普遍性。審核工程預(yù)決算時(shí)，可根據(jù)這些線索而“順藤摸瓜”,剔除其不合理部分，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的。第二節(jié)、預(yù)算審核方案一、項(xiàng)目工作程序?yàn)閷?shí)現(xiàn)受托項(xiàng)目的評審服務(wù)目標(biāo)，有效控制項(xiàng)目的建設(shè)投資，我們將據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的不同階段需要建立項(xiàng)目動態(tài)造價(jià)管控體系，在建設(shè)單位的統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)下，同相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合，充分發(fā)揮自身造價(jià)管控方面優(yōu)勢，積極服務(wù)于項(xiàng)目建設(shè)。我們將針對項(xiàng)目概預(yù)算服務(wù)項(xiàng)目,運(yùn)用科學(xué)的方法實(shí)施評審工作，保證建設(shè)投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。財(cái)政投資評審工作程序可劃分為評審準(zhǔn)備、評審實(shí)施、評審?fù)瓿?一)評審準(zhǔn)備階段1.了解被評審項(xiàng)目的基本情況，收集和整理必要的審核依據(jù)。項(xiàng)目基本情況包括項(xiàng)目規(guī)模、地址、投資總額、資金來源、開工及竣工時(shí)間以及建設(shè)過程中是否發(fā)生過非正常事項(xiàng)等。審核依據(jù)包括國家有關(guān)投資計(jì)劃、財(cái)政預(yù)算、財(cái)務(wù)、會計(jì)、財(cái)政投資評審、經(jīng)濟(jì)合同和工程建設(shè)的法律、法規(guī)及規(guī)章制度等與工程項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)定；國家主管部門及地方有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)、定額和工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范；與工程項(xiàng)目有關(guān)的市場價(jià)格信息、同類項(xiàng)目的造價(jià)及其他有關(guān)的市場信息；項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)等批準(zhǔn)文件，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工合同及施工管理等文件。時(shí)完成審核工作，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及審核人員由專門從事基建竣工財(cái)務(wù)決、內(nèi)容、評審重點(diǎn)、評審方法和評審時(shí)間、人員安排和措施等內(nèi)容。(二)評審實(shí)施階段的、評審內(nèi)容、評審要求，宣布評審紀(jì)律、評審工作安排。資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；現(xiàn)場踏勘；核查、取證、計(jì)量、分析、匯總；在審核過程中應(yīng)及時(shí)與項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行溝通，調(diào)整內(nèi)容，每一項(xiàng)調(diào)整內(nèi)容均應(yīng)形成《評審實(shí)事認(rèn)定表》,由有關(guān)各事認(rèn)定表》,由被評審單位簽注不確認(rèn)的意見和理由。5、將評審結(jié)果向財(cái)政部評審中心匯報(bào)。提請財(cái)政部評審中心召9.編寫《審核情況匯報(bào)征求意見稿》,報(bào)財(cái)政局審核，并由財(cái)政局征求被評審單位意見。與財(cái)政部評審中心及被評審單位充分交換意(三)評審?fù)瓿呻A段1.據(jù)審核結(jié)果編制《評審報(bào)告征求意見稿》和《評審結(jié)論》。2.對《評審報(bào)告征求意見稿》和《評審結(jié)論》進(jìn)行三級復(fù)核。3.將《評審報(bào)告征求意見稿》和《評審結(jié)論》報(bào)財(cái)政局審核，并由財(cái)政局征求被評審單位意見。取得被評審單位書面反饋意見后與財(cái)政局交換意見，修改評審報(bào)告。5.向財(cái)政部評審中心提交正式評審報(bào)告和《評審結(jié)論》。7.整理評審工作底稿，按財(cái)政局的要求，對評審數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行信息化處理，建立評審項(xiàng)目檔案，并及時(shí)提交財(cái)政局。二、項(xiàng)目工作流程(一)評審施工圖預(yù)算與初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行對比評審，形成預(yù)算報(bào)告初稿；與我公司掌握的同類工程指標(biāo)進(jìn)行分析，并與初步設(shè)計(jì)概算中對應(yīng)的單位工程投資進(jìn)行對比，如存在投資偏差，應(yīng)編制偏差說明提交業(yè)主，建議組織設(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目專業(yè)人員參加的專題研討會，重點(diǎn)解決初步設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與成本規(guī)劃指標(biāo)的偏離問題、是否可以進(jìn)一步優(yōu)化。人檢查登記評審人員審核(二)工作流程圖人檢查登記評審人員審核不齊全退件建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定送審基本齊全分配審批安排項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評審人員熟悉資必要時(shí)現(xiàn)場踏勘編制單位會審核對后修改復(fù)核人員復(fù)核中心領(lǐng)導(dǎo)審批審核單位出具工程預(yù)算書交建設(shè)單位局領(lǐng)導(dǎo)審批市財(cái)政局出具工程審核結(jié)論批文交建設(shè)單位接受委托接受委托需補(bǔ)傲工作現(xiàn)場踏勘否補(bǔ)做工作否少>香詢意見評審?fù)瓿呻A段是業(yè)務(wù)回訪總結(jié)預(yù)算評審實(shí)施流程圖三、施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺班等資源價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已大致確的前提下，稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算編制分為傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)；是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)；是撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)；是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)；是供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；成本控制的依據(jù)。1、國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法2、經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計(jì)文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖籍。3、工程地質(zhì)勘察報(bào)告。計(jì)價(jià)表、企業(yè)定額、有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。5、材料、設(shè)備與構(gòu)配件市場價(jià)格、價(jià)格指數(shù)。6、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。7、經(jīng)批準(zhǔn)的擬建項(xiàng)目的概算文件。8、建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。一、施工圖清單與預(yù)算的編制方法(一)資料的收集3、工程部施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4、建設(shè)場地自然條件和施工條件5、收集材料、設(shè)備市場價(jià)格、價(jià)格指數(shù)法規(guī)和規(guī)定7、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖籍8、工程招標(biāo)文件、承包合同(二)工程量計(jì)算地質(zhì)勘探報(bào)告、施工方案→根據(jù)實(shí)際情況確定本工程適用的計(jì)價(jià)模式→根據(jù)圖紙擬定分部內(nèi)容→按圖計(jì)算各分部工程下的子目工程量→根據(jù)圖紙檢查遺漏項(xiàng)目→復(fù)核修正數(shù)據(jù)→匯總工程量。室外標(biāo)高發(fā)生高差時(shí)，工程量及時(shí)調(diào)整。地槽=地槽低寬(基礎(chǔ)低寬+兩邊工作面)*地槽長度*深度；地坑=地坑底面積(基礎(chǔ)底面積+工作面寬度)*深度；基坑排水按土方基坑的底面積?；A(chǔ)與墻身的劃分。基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪±300毫米以內(nèi)，以不同材料為界，超過±300毫米，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界；獨(dú)立柱基、砼及鋼筋砼基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)上的防水砼帶都按照圖示尺寸頭、法蘭盤、預(yù)埋鐵件的合并重量按噸計(jì)算；打壓預(yù)制鋼筋砼樁、離心管樁的體積，均按設(shè)計(jì)樁長(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)乘以樁截面面積以立方米計(jì)算；送樁以送樁長度(樁頂面至自然地坪另加0.5米)乘樁截面面積以立方米計(jì)算、接樁按接頭計(jì)算。(1)長度：外墻按照中心線長度，框架間墻及內(nèi)墻按凈長計(jì)算。板算至椽子頂面；有屋架且室內(nèi)外均有天棚算至屋架下弦低面另加200毫米，無天棚算至屋架下弦低面另加300毫米；有現(xiàn)澆鋼筋砼平板樓層者，應(yīng)算至平板底面；當(dāng)墻高遇有框假梁、肋形板梁時(shí)，應(yīng)算至梁底面；女兒墻高度自板面算至壓頂?shù)酌妫u、砼壓頂以延長米計(jì)120毫米；有鋼筋砼樓隔層算至鋼筋砼底板；有框架梁算至梁底面；同一墻上板厚不同時(shí)，按平均高度計(jì)算；平行于空心樓板的墻算至空D、墻體工程鋼筋砼外墻按圖示中心線、內(nèi)墻按凈長乘以墻高按平方米計(jì)算。墻與梁平行重疊，墻算至梁頂面；當(dāng)設(shè)計(jì)梁寬超過墻寬時(shí)，墻高算至梁底面，梁、墻分別計(jì)算；墻與板相交，墻高算至底板面。柱子按照圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計(jì)算。柱高規(guī)定：柱與柱基以基礎(chǔ)擴(kuò)大面為界，下面為基礎(chǔ)，以上為柱身。有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面或樓板上表面算至上一層樓板的下表面。無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面或樓板上表面算至柱帽應(yīng)自柱基上表面算至柱頂。構(gòu)造柱按全高計(jì)算，應(yīng)扣除現(xiàn)澆板、梁相梁按照圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計(jì)算。梁長梁高規(guī)定：梁柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面；主次梁連接時(shí)次梁算至主梁側(cè)面；伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊體積并入梁體積內(nèi)計(jì)算。孤形梁、供形梁的梁長按梁中心曲線長度計(jì)算，斜梁按照斜長計(jì)算。梁高自梁底算至梁頂面。有梁板凸出板底的肋梁(包括主次梁)高度應(yīng)自梁底算至板底面。當(dāng)圈梁與現(xiàn)澆板相交時(shí)，其圈梁高度應(yīng)自梁底算至板底面，擱置預(yù)制板的圈梁按照圖示尺寸計(jì)算。單獨(dú)現(xiàn)澆過梁按圖示尺寸計(jì)算，圖紙無明確表示的，梁長按門洞寬另加500毫米計(jì)算。梁及其它構(gòu)件按圖示尺寸以噸計(jì)算。水泥砂漿、水磨石、馬賽克及缸磚樓地面面層的工程量均按墻中心線面積以平方米計(jì)算。地磚、花崗巖、大理石鋪地面、樓面按實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。水磨石、花崗巖地面嵌金屬條、樓梯防滑條按延現(xiàn)澆有梁板按圖示尺寸乘以板厚以立方米計(jì)算(清單基價(jià)中，有梁板按照梁、板體積之合計(jì)算)天棚吊筋、龍骨按主墻間的水平投影面積計(jì)算；天棚面層按展開凈面(1)木屋架、鋼筋砼屋架、天窗架按立方米計(jì)算。鋼屋架按噸計(jì)算。瓦材屋面(不包括檁木)、彩鋼板屋面按屋面水平投影面積乘以坡度系數(shù)的斜面積以平方米計(jì)算。木檁條、鋼筋砼檁條按立方米計(jì)算，鋼檁條按噸計(jì)算。封檐板按檐口外圍尺寸以延長米計(jì)算。搏風(fēng)板按設(shè)計(jì)斜長，單坡加300毫米，雙坡加500毫米后以延長米計(jì)算。(2)鋼筋砼屋面：空心板、現(xiàn)澆板、保溫層、防水層均以圖示尺寸分別計(jì)算。后澆帶按凈面積計(jì)算?，F(xiàn)澆拱板按展開面積計(jì)算，現(xiàn)澆斜板按斜面積計(jì)算。大型屋面板按板的外圍水平投影面積計(jì)算。各類門窗制作、安裝和成品門框扇安裝均按門窗洞口面積以平方米計(jì)算。無框、固定百葉窗、廠庫房大門按設(shè)計(jì)扇外圍面積以平方米鋼筋工程應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆構(gòu)件、預(yù)制構(gòu)件、加工廠預(yù)制構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、點(diǎn)焊網(wǎng)片等及不同規(guī)格分別按設(shè)計(jì)長度(展開長度、保護(hù)層、搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定)乘以理論重量以噸計(jì)算。計(jì)算鋼筋時(shí)，已有設(shè)計(jì)搭接長度的按設(shè)計(jì)長度計(jì)算，沒有設(shè)計(jì)搭接長度的按規(guī)范規(guī)定計(jì)算。當(dāng)梁板(包括整板基礎(chǔ))直徑8以上的通筋未設(shè)計(jì)搭接位置時(shí)，預(yù)算時(shí)暫時(shí)按8米一個雙面電焊考慮，結(jié)算時(shí)應(yīng)按鋼筋實(shí)際定尺長度調(diào)整搭接接頭個數(shù)，搭接方式按審定的施工組織設(shè)計(jì)確定。先張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件中的預(yù)應(yīng)力和非預(yù)應(yīng)力鋼筋工程量應(yīng)合并按設(shè)計(jì)(1)低合金鋼筋兩端采用螺桿錨具時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋長度按預(yù)留孔道長度減350毫米，螺桿另行計(jì)算。(2)低合金鋼筋一端采用墩頭插片，另一端螺桿錨具時(shí)，預(yù)應(yīng)(3)低合金鋼筋一端采用墩頭插片，另一端幫條錨具時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋增加150毫米，兩端均用幫條錨具時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋增加300毫(4)低合金鋼筋采用后張砼自錨時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋長度增加350后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋束、鋼絞線束按設(shè)計(jì)圖紙預(yù)應(yīng)力筋的結(jié)構(gòu)長度線封油包塑的重量不計(jì)算),與其配套的非預(yù)應(yīng)力筋并入普通鋼筋(1)鋼絲束采用墩頭錨具時(shí)，不論一端張拉或兩端張拉均不增加操作長度(即：結(jié)構(gòu)長度就是計(jì)算長度)。米，兩端張拉為0.8米。(5)用轉(zhuǎn)角器張拉及特殊張拉的預(yù)應(yīng)力筋，其操作長度應(yīng)按實(shí)度乘以下列系數(shù)確定：梁高在1.50米內(nèi)為1.015。梁高在1.50米以上，乘1.025。后張法預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)鋼絲、鋼絞線錨具按設(shè)計(jì)規(guī)定所穿高強(qiáng)鋼絲或鋼絞線的孔數(shù)計(jì)算(每孔均包括了張拉端的固定端的錨具),波紋管按設(shè)計(jì)圖示以延長米計(jì)算底板、梁暫按8米長一個接頭的50%計(jì)算；柱按自然層每根鋼筋1個接頭計(jì)算。結(jié)算時(shí)應(yīng)按鋼筋實(shí)際接頭個數(shù)計(jì)算。加工廠制作的鐵件(包括半成品鐵件)、已彎曲成型鋼筋的場外(1)基礎(chǔ)中，多層鋼筋的型鋼支架、墊鐵、撐筋、馬凳等按已審定的施工組織設(shè)計(jì)合并用量計(jì)算?，F(xiàn)澆樓板中設(shè)置的撐筋按已審定(2)預(yù)埋鐵件制、安按設(shè)計(jì)圖紙以噸計(jì)算。J、超高費(fèi)建筑物超高費(fèi)以超過20m部分的建筑面積(平方米)計(jì)算。單獨(dú)裝飾工程超高部分人工降效以超過20m部分的人工費(fèi)分段K、腳手架砌墻腳手架均按墻體(單面)垂直投影面積以平方米計(jì)算。計(jì)算腳手架時(shí)，不扣除門、窗洞口、空圈、車輛通道、變形縫等特殊規(guī)定見計(jì)價(jià)表899頁計(jì)算規(guī)則說明。強(qiáng)夯法加固地基坑內(nèi)排水，按強(qiáng)夯法加固地基工程量以平方井點(diǎn)降水50根為一套，累計(jì)根數(shù)不足一套者按一套計(jì)算，井點(diǎn)使用套天為24小時(shí)。井管的安裝、拆除以"根"計(jì)算。計(jì)算原則：自下而上、從左到右、先主后次、由點(diǎn)到線、由線到計(jì)算中需從兩向軸線靠前編號的先開始，往編號后的方向計(jì)算。4、關(guān)于交界處計(jì)算規(guī)則施工圖清單、預(yù)算編制中遇到特殊時(shí)間要求時(shí)，需要加快編制周期，可使用平行計(jì)算方法加大人員投入，以此來縮短編制時(shí)間段。確平行計(jì)算方法可將工程分解為各個分部，由參加編制的多名工程師各負(fù)責(zé)一個部分，計(jì)算完畢以后再匯總成果。適合于突擊相對時(shí)間要求下幾個部分：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、鋼筋四個部分。由4位工程師各負(fù)責(zé)一部分。以建筑部分的工程師牽頭協(xié)調(diào)各分部的計(jì)算過程。(2)計(jì)算前每人都需仔細(xì)熟悉圖紙和各種編制資料。并將自己分部的常用數(shù)值記錄下來。擬定計(jì)算項(xiàng)目目錄。(3)計(jì)算中需要按照目錄仔細(xì)計(jì)算，加強(qiáng)橫向交流，數(shù)據(jù)做到全程共享，對于標(biāo)高、材料、節(jié)點(diǎn)尺寸要相互提供，對自己部分的數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確快速的提供給他人。作到減少重復(fù)投入，加快數(shù)據(jù)成形。(4)匯總數(shù)據(jù)前由負(fù)責(zé)建筑的工程師擬定的子目總目錄，以此為依據(jù)，逐部匯總數(shù)據(jù)，共同檢查遺漏處及時(shí)補(bǔ)上，對于工程中零星子目的編制，以負(fù)責(zé)建筑部分計(jì)算的工程師為主。平行計(jì)算方法可提高相對計(jì)算時(shí)間。(三)清單編制量清單由分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單，規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單組成。A、分項(xiàng)工程量清單的編制(1)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制(2)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二們阿拉伯?dāng)?shù)應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重號。這三位清單項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001起順序(3)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的項(xiàng)目實(shí)際確定。分部分項(xiàng)工程量清單編制時(shí)，以附錄中的結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。(4)分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程(5)分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算單位的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。(6)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述，滿足確定綜合單價(jià)的需要。在進(jìn)窗的價(jià)格，對門窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要。"08規(guī)范"②涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土的強(qiáng)度等級，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強(qiáng)度等級不同，其價(jià)③涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆、還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還還需要對管材的規(guī)格、型號進(jìn)行描述。④涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述：如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接；塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描(7)編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額順序編制，不得重號。工程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)B、措施項(xiàng)目清單的編制涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。若出現(xiàn)清單計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)1)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)。2)擬建工程的施工技術(shù)方案。3)與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范。4)招標(biāo)文件。5)設(shè)計(jì)文件。1)參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明2)參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)3)參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述，但是為了實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。4)確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。5)確定設(shè)計(jì)文件中一些不足以與進(jìn)技術(shù)方案，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。C、其他項(xiàng)目清單編制其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理要求等都直接影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容，其他項(xiàng)目清單宜按照表2.5.5的格式編制，出現(xiàn)未包括含在不含在不合格中內(nèi)容的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充.1.暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中程施工合同的價(jià)格就是其最終的竣工價(jià)格，或者至少兩者應(yīng)盡可能接2.暫估價(jià)是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時(shí)無法確定其價(jià)格或金額。3.計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。計(jì)日工以完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。計(jì)日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。計(jì)日工為額外工作和變更的計(jì)價(jià)提供了一個方4.總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應(yīng)材料、設(shè)備時(shí)，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)(如分包人使用總包人的腳手架等);對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理；對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支D、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制(1)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：2安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)；3社會保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生3教育費(fèi)附加。(四)預(yù)算編制我國的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法分為定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法用分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分布分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總以后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價(jià)。2、綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法是分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)及以外的多項(xiàng)費(fèi)用，按照單價(jià)綜合的內(nèi)容不同，綜合單價(jià)法可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、軌費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成了單位工程施工圖造價(jià)建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=(2分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià))+措施項(xiàng)目完全價(jià)格分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但并未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，以各分部分項(xiàng)工程量乘以該(一)審查內(nèi)容1)平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計(jì)算是否符合2)回填土是否扣除基礎(chǔ)所占體積，回填標(biāo)高是否準(zhǔn)確。3)運(yùn)土的運(yùn)距要查對，運(yùn)量是否扣除就地回填的量。1)檢查不同樁料要分別計(jì)算，施工方法必須符合設(shè)計(jì)要求。2)樁料長度是否符合設(shè)計(jì)要求，接頭數(shù)字是否準(zhǔn)確。1)墻基與墻身劃分是否符合規(guī)定。2)不同厚度內(nèi)外墻是否分別計(jì)算，應(yīng)扣除門窗、埋入墻體各種2)現(xiàn)澆柱與梁，主次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無錯4)鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時(shí)，是否2)細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否換算2)屋面保溫層的工程量是否按屋面層建筑面積乘保溫層平均厚內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算。(9)金屬構(gòu)件制作工程：金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位，在計(jì)算時(shí)，型鋼按圖示尺寸求長度，再乘以每米重量；鋼板要求算出面積，再乘以平方米的重量。審查是否符合規(guī)定。1)室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。2)各種管道長度、口徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。3)室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、接頭零件所占的長度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備本身所附帶的管道長度，審查是否符合要求。4)室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查井所5)室外排水管道是否已扣除了檢查井與連接井所占的長度。6)暖氣片的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致。1)燈具的種類、型號、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)圖一致。2)線路敷設(shè)方法、線材品種等，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程量計(jì)(12)設(shè)備及其安裝工程：1)設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符，工程量是否正確。2)需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有無把不需要安裝的設(shè)備作為安裝設(shè)備計(jì)算安裝工程費(fèi)用審查清單項(xiàng)目的特征是否完全準(zhǔn)確的描述了設(shè)計(jì)圖紙所表達(dá)的歧義、缺少特征、未表達(dá)或錯誤表達(dá)圖紙內(nèi)容的情況。(1)審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的真實(shí)價(jià)格及價(jià)格水平。若采用市場價(jià)格，要核實(shí)其正式性，可靠性；若采用(2)設(shè)備、材料的原價(jià)確定方法是否正確。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)(3)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率及其運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確，材料預(yù)算價(jià)(1)預(yù)算中所列個分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與現(xiàn)行預(yù)算定額的預(yù)算單價(jià)相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否(2)審查換算單價(jià)，首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否在定額中(3)審查補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表的編制是否符合編制原則，單(1)措施費(fèi)的計(jì)算是否符合有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，間接費(fèi)和利潤的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定，有無不能作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的費(fèi)用列入計(jì)價(jià)的(2)預(yù)算外調(diào)增的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi)。直接工程費(fèi)或(二)審查方法全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊審查法、分解對比審查法(三)審查施工圖預(yù)算的步驟(1)熟悉施工圖紙(2)了解預(yù)算包括的范圍綜合調(diào)整審查資料，并與編制工程師交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。審查后需要進(jìn)行增加或核減的，經(jīng)編制工程師協(xié)商，統(tǒng)一意見a)確定建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的真實(shí)性，即查明所編預(yù)算與施工圖紙是c)確定建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的合規(guī)性。這主要是查證預(yù)算編制是否符完整的預(yù)算書，反映完整的預(yù)算造價(jià)。故需檢查其各分項(xiàng)工程是否2.評審程序及具體評審內(nèi)容收集與建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算評審有關(guān)的各種資料。應(yīng)收集的資料包括但不g)單位(編制預(yù)算書單位)資質(zhì)文件；a)調(diào)查工程項(xiàng)目性質(zhì)、類別、規(guī)模、承建方式等情況；評審所施工圖紙、施工說明書、施工圖紙會審記錄和標(biāo)準(zhǔn)圖集。施工圖紙是編制預(yù)算的根本依據(jù)。它包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電器施工圖等等，構(gòu)成了工程全貌，滿足使用的功能。施工圖預(yù)算定額。施工圖預(yù)算定額中既有分部分項(xiàng)工程所耗用的人工、材料和機(jī)械臺班的預(yù)算用量、又有分部分項(xiàng)工程所耗用的人工、材料和機(jī)械臺班的預(yù)算單價(jià)，編制施工圖預(yù)算，統(tǒng)一用這個價(jià)格計(jì)算。施工圖預(yù)算定額中的<工程量計(jì)算規(guī)則>是計(jì)算工程量的法規(guī)文件。施工圖預(yù)算定額中的《工程量計(jì)算規(guī)則》規(guī)定了工程量計(jì)算單位、計(jì)算順序及計(jì)算的方法。材料預(yù)算價(jià)格。建筑安裝材料(包括構(gòu)件成品及半成品)是進(jìn)行建筑安裝施工生產(chǎn)的勞動對象，是構(gòu)成工程實(shí)體的主要因素。建筑安裝工程要耗用大量材料，其材料費(fèi)用在工程成本中占有很大比重。各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。指主管部門規(guī)定的其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤以及稅金的費(fèi)稅率。工具書和有關(guān)手冊。它包括各種單位的換算比例，計(jì)算各種構(gòu)件面積和體積的公式，鋼材、木材等單位用量表，金屬材料重量表等。4.評審工程預(yù)算的工程量a)土方工程量平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計(jì)算是否符合定額計(jì)算規(guī)定和施工圖紙標(biāo)示尺寸，土壤類別是否與勘察資料一致，地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占體積，地面和室內(nèi)回填土的回填土工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占體積，地面和室內(nèi)回填土的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。運(yùn)土方的評審除了注意運(yùn)土距離外，還要注意運(yùn)土數(shù)量是否扣除b)打樁工程量各種不同樁料，是否分別計(jì)算，施工方法是否符合設(shè)計(jì)要求。樁料長度是否符合設(shè)計(jì)要求，樁料長度如超過一般樁料長度需要接樁時(shí)，注意評審接頭數(shù)量是否正確。c)磚石工程量墻與墻身的劃分是否符合規(guī)定。按規(guī)定不同厚度的墻、內(nèi)墻和外墻以及地下連續(xù)墻等是分為計(jì)算的，應(yīng)扣除的門窗洞口及0.3平方米以外的孔洞、過梁、梁、柱所占不同砂漿標(biāo)號的墻和定額規(guī)定按立方米或按立方米計(jì)算的墻，是d)混凝土及鋼筋混凝土工程量現(xiàn)澆構(gòu)件與預(yù)制構(gòu)件是否分別計(jì)算，是否混淆。現(xiàn)澆柱與梁，主梁與次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無鋼筋砼的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時(shí)，是否按規(guī)定予e)木結(jié)構(gòu)工程量門窗是否按不同種類按框外圍面積計(jì)算。木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長米或平方米計(jì)算。f)地面工程量樓梯抹灰是否按踏步和休息平臺的水平投影面積計(jì)算；細(xì)石砼地面找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否按規(guī)定進(jìn)行換算。細(xì)石砼地面層、找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否按其g)層面工程量卷材層面工程是否與屋面找平層工程量相等。屋面保溫層的工程量是否按屋面層的建筑面積乘保溫層平均厚度計(jì)算，不做保溫層的挑檐部分是否按規(guī)定不作計(jì)算。h)裝飾工程量內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，有無重或漏算工程量多以噸為單位，在計(jì)算時(shí)，型鋼按圖標(biāo)尺寸求出長度，再鋼板要求計(jì)算出面積，再乘相應(yīng)厚度每平方米的重量。評審工程量是否正確。j)水暖工程量室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。各種管道的長度、口徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、接頭零件所占的長度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備(浴盆、衛(wèi)生盆、沖洗水箱、淋浴器等)本身所附帶的管道長度。評審是否符合要求，有無重算。室內(nèi)排水工程采用插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查口所占長度。評審是否符合要求，有無漏算。室外排水管道是否已扣除了檢查井、連接井所占的長度。暖氣片的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致。k)電氣工程量強(qiáng)、弱電設(shè)備/材料的種類、型號、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)圖一致。線路的鋪設(shè)方法、橋架、線材品種等是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)重復(fù)計(jì)算預(yù)留線的工程量。1)設(shè)備及其安裝工程量需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備(或由供應(yīng)商安裝)是否分清，有無把不需要安裝的設(shè)備作為需要安裝的設(shè)備計(jì)算了工程量。a)預(yù)算中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單位是否與預(yù)算定額的預(yù)算單價(jià)表一致。因?yàn)?，分?xiàng)工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形式不同、大小不同、施工方法b)對換算的單價(jià)，首先要評審換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允c)對補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表，要評審補(bǔ)充定額的編制是否符合d)預(yù)算單位是否采用市場要求價(jià)格水平，人工單價(jià)與主要材料e)是否能體現(xiàn)市場形成價(jià)格的原則及風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則。6.評審建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)a)建筑安裝企業(yè)是否按本企業(yè)的級別和工程性質(zhì)計(jì)取費(fèi)用，有b)間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定。c)預(yù)算外調(diào)增的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi)，直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后，有關(guān)費(fèi)用是否相應(yīng)作了調(diào)整。d)有無將不需要安裝的設(shè)備也計(jì)取了安裝工程的間接費(fèi)。e)有無巧立名目，亂攤費(fèi)用現(xiàn)象。f)計(jì)劃利潤和稅金的評審，重點(diǎn)為計(jì)取基數(shù)和費(fèi)率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，有無多算或重算的現(xiàn)象。g)措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、環(huán)境、安全和施工組織等實(shí)際情況，是否考慮充分。h)其他項(xiàng)目清單，包括預(yù)留金，總承包服務(wù)費(fèi)，零星工作項(xiàng)目等之開列是否合理及充分。由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有(1)全面審核法全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。(2)重點(diǎn)審核法重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，效果較佳。(3)對比審核法在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法①單方造價(jià)指標(biāo)法：通過對同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對比，②分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；③專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)④工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)(4)分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積(5)篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值"所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。預(yù)算的審核，主要是以工程量是否正確、預(yù)算定額的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確、材料價(jià)格是否合理幾方面為重點(diǎn)。工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對施工圖工程量的審