房屋銷(xiāo)售合同參考

合同編號(hào)：__________合同各方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的目的為自用，不得用于____________________（非法用途或其他用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的歷史、周邊環(huán)境、公共設(shè)施等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.3乙方自本合同簽訂之日起，不得將標(biāo)的房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.3甲方違反本合同第四條聲明與保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4乙方違反本合同第五條聲明與保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.交付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，屬于違約行為。4.乙方將標(biāo)的房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，即位于特定地址的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)，不得退還。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方進(jìn)行整改或賠償。4.甲方提供虛假信息：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋