鏈家買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書填寫

鏈家買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書填寫合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____萬元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完整無損地移交給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%；4.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)解決，視為違約。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部款項。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料不齊等問題，雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)全資料，協(xié)商解決。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決。如未能解決，乙方有權(quán)要求退款或解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有