江蘇省購(gòu)房合同案例

江蘇省購(gòu)房合同案例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于江蘇省_______市（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的_______%支付違約金。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附著物一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的違約金。四、甲方聲明及保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住房的政策規(guī)定，不存在任何違法建設(shè)情況。4.3甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)查檔、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，如有拒絕或妨礙行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、乙方聲明及保證5.1乙方保證按本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守國(guó)家關(guān)于住房的政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在本合同履行過(guò)程中，若雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2除本合同另有約定外，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.乙方身份證明復(fù)印件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的材料清單7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況。3.甲方拒絕或妨礙乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)查檔、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，未承擔(dān)房產(chǎn)的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有江蘇省_______市（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于江蘇省_______市（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的房地產(chǎn)。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。協(xié)商不成的，乙方可向法院提起訴訟。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方拒絕或妨礙乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)查檔、過(guò)戶(hù)等手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，未承擔(dān)房產(chǎn)的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于江蘇省_______