土地入股建設(shè)合同范本

土地入股建設(shè)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（土地所有人）：_______乙方（投資者）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)入股乙方建設(shè)項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況1.甲方持有的土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)），土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.該土地用途為_______（工業(yè)、商業(yè)、住宅、農(nóng)業(yè)等），土地使用權(quán)證號(hào)為_______。3.甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、入股方式及股比1.甲方將其土地使用權(quán)作價(jià)_______元，以入股方式投入乙方。2.乙方同意以上述價(jià)格接受甲方土地使用權(quán)入股，并按甲方的入股金額占乙方實(shí)收資本的比例，計(jì)算甲方占有的股份比例。3.甲方入股后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，為甲方辦理股權(quán)登記手續(xù)。三、項(xiàng)目建設(shè)及用途1.乙方應(yīng)按照甲方的土地使用權(quán)價(jià)值，在該土地上投資建設(shè)_______項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在_______年_______個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)，并投入運(yùn)營。3.項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制1.合同有效期內(nèi)，甲方的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同到期后，甲方應(yīng)按照乙方的收購價(jià)格，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定退出項(xiàng)目。五、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律要求，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.違約金計(jì)算公式等相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（土地所有人）：_______乙方（投資者）：_______第三方（合作方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)入股乙方建設(shè)項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體簡介第三方主體是一家具有專業(yè)實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擅長項(xiàng)目管理和資源整合。在本合同中，第三方主體作為合作方，主要負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.土地使用權(quán)入股：甲方將其土地使用權(quán)作價(jià)_______元，以入股方式投入乙方。甲方入股后，享有乙方實(shí)收資本的_______%股份。2.股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如有第三方意向購買乙方股權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：甲方股份不得轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)乙方同意的第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓股份，需提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方的收購價(jià)格將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.利潤分配優(yōu)先權(quán)：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方享有優(yōu)先分配利潤的權(quán)利。5.決策權(quán)：甲方在項(xiàng)目重大事項(xiàng)決策中享有_______%的表決權(quán)。三、乙方違約及限制條款1.項(xiàng)目進(jìn)度保障：乙方應(yīng)按照甲方的土地使用權(quán)價(jià)值，在該土地上投資建設(shè)_______項(xiàng)目。如乙方未能按約定時(shí)間完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.土地用途限制：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在_______年_______個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)，并投入運(yùn)營。項(xiàng)目完成后，乙方不得擅自改變土地用途。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：乙方不得將甲方股份轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)甲方同意的第三方。四、第三方責(zé)任及權(quán)益1.協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，為項(xiàng)目提供政策支持和公共服務(wù)。3.協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。4.第三方不得擅自使用甲方土地，不得改變土地用途。五、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律要求，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.違約金計(jì)算公式等相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在協(xié)助甲方和乙方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方主體具有專業(yè)實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供有效的管理和資源整合，提高項(xiàng)目的成功率和效益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地所有人，具有土地使用權(quán)和股權(quán)，是項(xiàng)目的重要利益相關(guān)方。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。通過本合同的約定，甲方在股權(quán)、利潤分配、決策等方面享有優(yōu)先權(quán)，能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度和結(jié)果，確保項(xiàng)目符合甲方的期望和利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性，減少合同糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（土地所有人）：_______乙方（投資者）：_______第三方（合作方）：_______鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的_______平方米土地使用權(quán)，且乙方有意投資建設(shè)_______項(xiàng)目，雙方同意就土地使用權(quán)入股事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體簡介第三方主體是一家具有專業(yè)實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擅長項(xiàng)目管理和資源整合。在本合同中，第三方主體作為合作方，主要負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.土地使用權(quán)入股：甲方將其土地使用權(quán)作價(jià)_______元，以入股方式投入乙方。乙方入股后，享有實(shí)收資本的_______%股份。2.股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如有第三方意向購買乙方股權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：乙方股份不得轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)甲方同意的第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓股份，需提前_______個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方的收購價(jià)格將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.利潤分配優(yōu)先權(quán)：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方享有優(yōu)先分配利潤的權(quán)利。5.決策權(quán)：乙方在項(xiàng)目重大事項(xiàng)決策中享有_______%的表決權(quán)。三、甲方違約及限制條款1.土地使用權(quán)保障：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)清晰無爭議，不得存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.土地用途限制：甲方不得擅自改變土地用途，不得影響乙方項(xiàng)目正常建設(shè)和運(yùn)營。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：甲方不得將乙方股份轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)乙方同意的第三方。四、第三方責(zé)任及權(quán)益1.協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，為項(xiàng)目提供政策支持和公共服務(wù)。3.協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。4.第三方不得擅自使用甲方土地，不得改變土地用途。五、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律要求，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.違約金計(jì)算公式等相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為投資者，擁有項(xiàng)目的實(shí)際控制權(quán)和發(fā)展方向。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目按照其預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行，保障乙方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。通過本合同的約定，乙方在股權(quán)、利潤分配、決策等方面享有優(yōu)先權(quán)，能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度和結(jié)果，確保項(xiàng)