開發(fā)商 購房合同范本

開發(fā)商購房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]乙方（購房人）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方為開發(fā)商，擁有坐落于[填寫地址]的房地產項目的開發(fā)權，且乙方愿意購買該項目的房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產項目位于[填寫地址]，包括但不限于：[填寫房屋具體信息，如棟號、單元、樓層、房號等]。1.2乙方購買的房屋為甲方開發(fā)的房地產項目中的住宅/商業(yè)/辦公/其他用途房產，具體信息如下：[填寫房屋具體信息，如面積、戶型、建筑結構、配套設施等]。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），包括但不限于購房款、裝修款、配套設施費用等。2.2乙方同意按照以下方式支付房價：（1）合同簽訂之日起[填寫天數]日內，支付房價的[填寫比例]作為定金；（2）乙方應于[填寫日期]前支付房價的[填寫比例]；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋建筑工程質量合格，并通過相關政府部門驗收；（2）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（3）房屋內部裝修及配套設施符合合同約定。第四條質量及保修4.1甲方承諾，出售的房屋符合國家關于建筑工程質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。4.2甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修內容、保修范圍和保修期限詳見附件。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房價的[填寫比例]支付違約金；逾期交付時間超過[填寫天數]的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、相關費用支付完畢之日起失效。甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]乙方（購房人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫日期]附件：房屋質量保修明細表注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]乙方（購房人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方為開發(fā)商，擁有坐落于[填寫地址]的房地產項目的開發(fā)權，且乙方愿意購買該項目的房產，為確保甲方權益，特引入第三方作為擔保方，經甲乙雙方與第三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方擔保1.1第三方作為擔保方，對乙方的履行合同義務提供擔保。1.2第三方承擔連帶責任，確保乙方按照合同約定履行付款義務。第二條房屋基本狀況2.1甲方開發(fā)的房地產項目位于[填寫地址]，包括但不限于：[填寫房屋具體信息，如棟號、單元、樓層、房號等]。2.2乙方購買的房屋為甲方開發(fā)的房地產項目中的住宅/商業(yè)/辦公/其他用途房產，具體信息如下：[填寫房屋具體信息，如面積、戶型、建筑結構、配套設施等]。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），包括但不限于購房款、裝修款、配套設施費用等。3.2乙方同意按照以下方式支付房價：（1）合同簽訂之日起[填寫天數]日內，支付房價的[填寫比例]作為定金；（2）乙方應于[填寫日期]前支付房價的[填寫比例]；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第四條甲方權益保障4.1甲方有權要求第三方對乙方的履行合同義務進行監(jiān)督。4.2甲方在合同履行過程中遭受乙方違約的，有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.3甲方在房屋交付后，因房屋質量問題導致損失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定支付房價的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定履行其他義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒付房價款。第六條質量及保修6.1甲方承諾，出售的房屋符合國家關于建筑工程質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。6.2甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修內容、保修范圍和保修期限詳見附件。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、相關費用支付完畢之日起失效。甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]乙方（購房人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫日期]附件：房屋質量保修明細表第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入甲方與乙方的合同關系，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務。第三方承擔連帶責任，對乙方的違約行為進行監(jiān)督，并在乙方違約時承擔相應的違約責任。第三方介入有助于增強合同的履行力度，降低甲方因乙方違約而遭受的風險，確保甲方合法權益的實現。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為開發(fā)商，主導合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益的實現，保障房屋銷售過程的順利進行。通過引入第三方作為擔保方，甲方在合同中增加了更多的權利條款，包括但不限于對乙方履行合同義務的監(jiān)督權、違約責任追究權以及對房屋質量問題的保修要求。此外，甲方還設定了乙方的違約及限制條款，以降低乙方違約的風險。通過本合同，甲方能夠更好地保障自身權益，確保房地產項目的順利推進。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]房屋租賃合同范本甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有坐落于[填寫地址]的房產，且乙方愿意租賃該房產，為確保乙方權益，特引入第三方作為擔保方，經甲乙雙方與第三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方擔保1.1第三方作為擔保方，對甲方的履行合同義務提供擔保。1.2第三方承擔連帶責任，確保甲方按照合同約定提供租賃房產。第二條租賃房產基本狀況2.1甲方擁有的租賃房產位于[填寫地址]，包括但不限于：[填寫房產具體信息，如棟號、單元、樓層、房號等]。2.2乙方租賃的房產為甲方擁有的房產中的住宅/商業(yè)/辦公/其他用途房產，具體信息如下：[填寫房產具體信息，如面積、戶型、建筑結構、配套設施等]。第三條租賃期限及租金3.1雙方確認，本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫日期]起至[填寫日期]止。3.2乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）；（2）乙方應于每月[填寫日期]前支付當月租金；（3）若乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[填寫比例]。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求第三方對甲方的履行合同義務進行監(jiān)督。4.2乙方在合同履行過程中遭受甲方違約的，有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.3乙方在租賃期間，因租賃房產質量問題導致損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定提供租賃房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定履行其他義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由提高租金。第六條維修責任6.1甲方負責租賃房產的維修責任，確保租賃房產符合租賃目的。6.2因自然損耗或正常使用導致的磨損除外，甲方對非乙方原因導致的租賃房產損壞承擔維修責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日起失效。甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫日期]乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租人，主導合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益的實現，保障租賃過程的順利進行。通過引入第三方作為擔保方，乙方在合同中增加了更多的權利條款，包括但不限于對甲方履行合同義務的監(jiān)督權、違約責任追究權以及對租賃房產質量問題的賠償要求。此外，乙方還設定了甲方的違約及限制條款，以降低甲方違約的風險。通過本合同，乙方