購置房產(chǎn)合同

購置房產(chǎn)合同合同編號：__________購置房產(chǎn)合同【完整名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省/市/縣（區(qū)）】【街道/路名】【門牌號碼】，房屋結構【住宅/商業(yè)/其他】，房屋產(chǎn)權性質【商品房/經(jīng)濟適用房/其他】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/其他】，土地使用權類型為【國有土地/集體土地】。1.3房產(chǎn)的總面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，分攤的共有公用建筑面積為【平方米】。1.4房產(chǎn)的權屬情況為【已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證】。若已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號為【】。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫：【元整】小寫：【元】）。2.2買方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款【元】；剩余房款【元】將于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付。2.3買方支付房款后，賣方應按約定將房產(chǎn)過戶至買方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付剩余房款。第四條房產(chǎn)質量及保修4.1賣方保證，本合同所涉及的房產(chǎn)不存在任何質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。4.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行維修或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【%】。5.2賣方如未能按約定時間交付房產(chǎn)，應按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【%】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.房產(chǎn)測量報告5.過戶稅費計算書6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.賣方未能保證房產(chǎn)質量，屬于違約行為。3.買方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.買方未能在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地表上的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權轉移至另一方的行為。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決方案：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方繼續(xù)履行合同。2.房產(chǎn)質量問題：解決方案：買方有權要求賣方進行維修或賠償。3.買方延遲支付房款：解決方案：賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方繼續(xù)履行合同。4.買方未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決方案：賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方繼續(xù)履行合同。五、所