2024版房屋買賣合同補充協(xié)議-

編號：__________2024版房屋買賣合同補充協(xié)議-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同補充協(xié)議合同目錄一、總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語言文字1.5合同的生效條件二、房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式2.4房屋交付時間與條件三、補充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權3.2房屋裝修及附屬設施3.3房屋交易過程中的稅費承擔3.4房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理3.5房屋交付后的物業(yè)管理四、合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更和解除的法律后果五、違約責任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責任的計算方法5.3違約賠償?shù)南拗屏?、爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)的選擇6.3仲裁或訴訟的適用法律七、合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的權益處理八、附錄8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3房屋買賣合同原件8.4其他相關文件九、其他約定9.1房屋買賣過程中的保密條款9.2房屋買賣相關的宣傳廣告責任9.3房屋買賣合同的備案和公示十、合同的簽署與生效10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同生效時間十一、附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修效果圖11.3其他相關資料十二、補充協(xié)議的修改和補充12.1補充協(xié)議的起草12.2補充協(xié)議的簽署12.3補充協(xié)議的生效十三、房屋買賣合同的廢止和替代13.1廢止條件13.2替代合同的簽署十四、合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)及保管責任合同編號_________一、總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的所有權，乙方支付相應價款的協(xié)議。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件是雙方達成一致的全部文件，如有沖突，以本合同為準。1.4語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.5合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需經(jīng)相關部門批準或登記后方能產(chǎn)生法律效力。二、房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____。2.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________2.3房屋買賣價格及支付方式（1）簽訂合同當天，支付人民幣____元作為定金；（2）自合同生效之日起____日內(nèi)，支付剩余款項。2.4房屋交付時間與條件甲方應在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付條件為：（1）房屋所有權證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)無任何債務及法律糾紛；（3）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。三、補充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權甲方保證其對房屋占用范圍內(nèi)的土地享有合法使用權，如有爭議，由甲方負責解決。3.2房屋裝修及附屬設施甲方承諾房屋現(xiàn)狀包括的裝修及附屬設施均屬于甲方所有，且不存在任何權利糾紛。3.3房屋交易過程中的稅費承擔（1）契稅：由乙方承擔；（2）印花稅：由乙方承擔；（3）其他稅費：按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.4房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.5房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理等相關事宜由乙方負責，相關費用由乙方承擔。四、合同的變更和解除4.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件（1）對方嚴重違反合同條款；（2）不可抗力導致合同無法履行。4.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定處理因此而產(chǎn)生的后果。五、違約責任5.1買賣雙方的違約行為（1）甲方逾期交付房屋或不符合交付條件，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%；（2）乙方逾期支付價款，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的____%。5.2違約責任的計算方法違約金計算方法按照中國人民銀行同期貸款利率加____%計算。5.3違約賠償?shù)南拗七`約賠償總額不得超過合同總價款的____%。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意選擇____仲裁委員會進行仲裁。6.3仲裁或訴訟的適用法律仲裁或訴訟適用法律為中華人民共和國法律。七、合同的終止7.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。7.2合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關權益。八、附錄8.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂前向乙方提供房屋所有權證的復印件。8.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應在本合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。8.3房屋買賣合同原件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)服務合同等。九、其他約定9.1房屋買賣過程中的保密條款甲乙雙方同意對合同內(nèi)容及相關交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2房屋買賣相關的宣傳廣告責任如甲方在房屋買賣過程中使用宣傳廣告，應確保內(nèi)容真實合法，不得誤導乙方。9.3房屋買賣合同的備案和公示甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋買賣合同備案并公示。十、合同的簽署與生效10.1簽署時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。10.2簽署地點本合同于____（地點）由甲乙雙方簽署。10.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件11.1房屋平面圖附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋結(jié)構(gòu)和布局。11.2房屋裝修效果圖附件中包含房屋裝修效果圖，用以展示房屋裝修后的預期效果。11.3其他相關資料包括但不限于房屋使用說明書、維修手冊等。十二、補充協(xié)議的修改和補充12.1補充協(xié)議的起草任何一方提出修改或補充本合同的，應起草書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、房屋買賣合同的廢止和替代13.1廢止條件（1）對方嚴重違反合同條款；（2）不可抗力導致合同無法履行。13.2替代合同的簽署合同廢止后，甲乙雙方應簽署替代合同，以繼續(xù)完成未履行的合同義務。十四、合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性本合同及所有附件是雙方達成一致的全部文件，如有缺失，應以本合同為準。14.2合同份數(shù)及保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應妥善保管合同副本。甲方（賣方）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方承諾甲方保證其對房屋及其附屬設施擁有完全的所有權或使用權，無任何債務負擔，且房屋不存在任何法律糾紛。1.2房屋交付條件甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方，且交付時的房屋狀況應與合同約定的條件相符。1.3房屋質(zhì)量保證甲方承諾在房屋交付后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負責解決，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備的功能正常等。1.4房屋維修責任甲方應在房屋交付后的一定時間內(nèi)（具體時間由雙方約定），對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。1.5甲方違約金如甲方未按合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付部分房價的1%乘以逾期天數(shù)。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方支付價款義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方接收房屋義務乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照合同約定支付房屋價款。2.3乙方違約金如乙方未按合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付部分房價的1%乘以逾期天數(shù)。2.4乙方裝修限制乙方在獲得房屋所有權后，如對房屋進行裝修，應遵守相關的法律法規(guī)，并確保裝修工程的質(zhì)量安全。三、第三方中介為主導時增加的條款及說明3.1中介服務費用第三方中介在促成本合同簽訂的過程中提供服務，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。3.2中介的責任和義務第三方中介應保證其提供的中介服務合法、合規(guī)，并確保甲乙雙方的信息真實準確。3.3中介的違約責任如第三方中介未按約定提供服務，或提供虛假信息，導致合同無法履行，中介應向甲乙雙方承擔違約責任。3.4中介的信息保護第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同原件4.房屋評估報告5.房屋質(zhì)量檢測報告6.物業(yè)服務合同7.房屋裝修效果圖8.房屋平面圖9.房屋使用說明書10.維修手冊11.補充協(xié)議12.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理相關文件13.物業(yè)管理相關文件14.房屋交易過程中的稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或不符合交付條件2.乙方逾期支付價款3.甲方未按約定提供房屋附屬設施4.乙方未按約定使用房屋5.甲方未按約定維修房屋6.乙方未按約定支付房屋價款7.第三方中介未按約定提供服務8.第三方中介提供虛假信息9.任何一方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務的行為。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。7.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的方式。8.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：甲方應按合同約定履行交付義務，如逾期交付，應支付違約金，并承擔逾期交付期間的風險。2.問題：乙方逾期支付價款解決辦法：乙方應按合同約定支付價款，如逾期支付，應支付違約金，并承擔逾期支付期間的利息。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。4.問題：物業(yè)服務糾紛解決辦法：甲乙雙方應與物業(yè)公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并依法辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.場景：