農(nóng)村用地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村用地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法持有的農(nóng)村用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.1甲方持有的農(nóng)村用地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_(kāi)______，總面積為_(kāi)______平方米。具體地塊位置、四至界限及面積等詳見(jiàn)附件一《土地權(quán)屬證明》。二、土地用途2.1甲方保證其持有的農(nóng)村用地使用權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2乙方取得上述土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方擬將該土地用于_______（具體用途）。三、土地流轉(zhuǎn)方式及期限3.1甲方將其持有的農(nóng)村用地使用權(quán)以流轉(zhuǎn)方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。四、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包含土地使用權(quán)價(jià)款、地上附著物補(bǔ)償價(jià)款等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。具體付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的_______%；（2）剩余的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間分_______期支付，每期支付金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。五、土地交付及地上附著物處理5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。交付土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地現(xiàn)狀，并明確地上附著物權(quán)屬及處理方式。5.2甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)，土地及地上附著物符合本合同約定的用途。如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。5.3地上附著物補(bǔ)償價(jià)款已包含在土地流轉(zhuǎn)價(jià)款中，乙方在土地交付后，如需對(duì)地上附著物進(jìn)行拆除、遷移等處理，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲乙雙方約定辦理。六、合同的變更、解除和終止6.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以終止本合同：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：《土地權(quán)屬證明》附件二：《土地利用規(guī)劃》附件三：《地上附著物清單》附件四：《付款憑證》附件五：《交付土地確認(rèn)書(shū)》第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法持有的農(nóng)村用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1擔(dān)保方是一家具備合法資質(zhì)的企業(yè)/組織，其主要業(yè)務(wù)為提供擔(dān)保服務(wù)，以確保甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。1.2擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方保證其持有的農(nóng)村用地使用權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途合理利用土地，并享受土地流轉(zhuǎn)帶來(lái)的收益。2.4甲方在土地交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)此提供擔(dān)保。三、乙方權(quán)益及限制3.1乙方取得上述土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在土地交付后，應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)地上附著物進(jìn)行拆除、遷移等處理。如乙方未按約定處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、擔(dān)保方責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.3擔(dān)保方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，以彌補(bǔ)因其違約而給甲方造成的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以終止本合同：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3擔(dān)保方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，以彌補(bǔ)因其違約而給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________擔(dān)保方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：《土地權(quán)屬證明》附件二：《土地利用規(guī)劃》附件三：《地上附著物清單》附件四：《付款憑證》附件五：《交付土地確認(rèn)書(shū)》第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加合同的可靠性：擔(dān)保方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方在違約時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。2.強(qiáng)化乙方的違約責(zé)任：本合同中增加了乙方的違約及限制條款，使乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中更加注重履行合同義務(wù)，減少了甲方遭受損失的可能性。3.確保甲方權(quán)益的優(yōu)先：本合同在條款設(shè)置上第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法持有的農(nóng)村用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1擔(dān)保方是一家具備合法資質(zhì)的企業(yè)/組織，其主要業(yè)務(wù)為提供擔(dān)保服務(wù)，以確保甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。1.2擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方取得上述土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，按照約定用途合理利用土地，并享受土地流轉(zhuǎn)帶來(lái)的收益。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。如乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方在土地交付后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付地上附著物權(quán)屬證明及相關(guān)文件。三、甲方權(quán)益及限制3.1甲方保證其持有的農(nóng)村用地使用權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途合理利用土地，并享受土地流轉(zhuǎn)帶來(lái)的收益。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付土地及地上附著物權(quán)屬證明等相關(guān)文件。四、擔(dān)保方責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違約，擔(dān)保方有權(quán)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.3擔(dān)保方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，以彌補(bǔ)因其違約而給乙方造成的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以終止本合同：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3擔(dān)保方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，以彌補(bǔ)因其違約而給乙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________擔(dān)保方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：《土地權(quán)屬證明》附件二：《土地利用規(guī)劃》附件三：《地上附著物清單》附件四：《付款憑證》附件五：《交