2024版商鋪出售協(xié)議書范本

編號：__________2024版商鋪出售協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪出售協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效和終止第二章：商鋪出售條款2.1商鋪的基本情況2.2出售價格和支付方式2.3交付時間和條件2.4商鋪的所有權轉移2.5產權糾紛的處理第三章：商鋪的質量和現(xiàn)狀3.1商鋪的現(xiàn)狀描述3.2質量檢驗和異議期3.3商鋪的維修和保養(yǎng)第四章：交易雙方的義務4.1賣方的義務4.2買方的義務第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟和仲裁的適用第八章：合同的附則8.1合同的生效條件8.2合同的期限8.3合同的修訂第九章：合同的附件9.1商鋪的產權證明文件9.2商鋪的規(guī)劃設計圖紙9.3其他相關文件第十章：商鋪的過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)的辦理10.2過戶費用的承擔第十一章：商鋪的轉讓和出租11.1商鋪的轉讓條件11.2商鋪的出租規(guī)定第十二章：商鋪的用途和經營限制12.1商鋪的用途規(guī)定12.2經營活動的限制第十三章：合同的翻譯和解釋13.1合同的翻譯版本13.2合同的解釋權歸屬第十四章：其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附加條款合同編號2024SSP第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指商鋪位于____________，商鋪編號為____________，建筑面積為____平方米。1.2合同目的和適用范圍1.2.1賣方同意將上述商鋪出售給買方，買方同意購買該商鋪。1.2.2本合同適用于商鋪的買賣及相關事項。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在買方支付完畢全部購房款且完成商鋪所有權轉移手續(xù)后，本合同終止。第二章：商鋪出售條款2.1商鋪的基本情況2.1.1商鋪現(xiàn)狀：2.1.2商鋪用途：2.1.3商鋪產權期限：2.2出售價格和支付方式2.2.1商鋪出售價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2.1定金：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。2.2.2.2首付款：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），于____年__月__日前支付。2.2.2.3剩余房款：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），于商鋪所有權轉移手續(xù)完成后支付。2.3交付時間和條件2.3.1商鋪交付時間為____年__月__日。2.3.2買方應按約定時間支付購房款，賣方在收到全部購房款后，將商鋪交付給買方。2.4商鋪的所有權轉移2.4.1買方支付完畢全部購房款后，賣方應協(xié)助買方辦理商鋪所有權轉移手續(xù)。2.4.2商鋪所有權轉移手續(xù)辦理完成后，買方取得商鋪所有權。2.5產權糾紛的處理2.5.1雙方應依法妥善解決產權糾紛。2.5.2產生糾紛時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三章：商鋪的質量和現(xiàn)狀3.1商鋪的現(xiàn)狀描述3.1.1商鋪現(xiàn)狀：3.1.2商鋪設施：3.1.3商鋪存在的問題：3.2質量檢驗和異議期3.2.1買方有權在交付商鋪前對商鋪的質量進行檢驗。3.2.2買方如對商鋪質量有異議，應在檢驗結束之日起____個工作日內向賣方提出，并提供相關證據。3.3商鋪的維修和保養(yǎng)3.3.1賣方應對商鋪的質量和設施進行定期維修和保養(yǎng)。3.3.2買方應按約定使用商鋪，不得擅自改動商鋪結構和設施。第四章：交易雙方的義務4.1賣方的義務4.1.1賣方應保證商鋪的質量和現(xiàn)狀符合本合同約定。4.1.2賣方應協(xié)助買方辦理商鋪所有權轉移手續(xù)。4.2買方的義務4.2.1買方應按約定支付購房款。4.2.2買方應合理使用商鋪，并遵守相關法律法規(guī)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方同意且簽署書面變更協(xié)議。5.1.2因政策、法律等原因，需要變更合同的。5.2合同解除的條件5.2.1賣方未按約定交付商鋪的，買方有權解除合同。5.2.2買方未按約定支付購房款的，賣方有權解除合同。第六章：違約責任6.1賣方違約責任合同編號2024SSP第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效和終止第二章：商鋪出售條款2.1商鋪的基本情況2.2出售價格和支付方式2.3交付時間和條件2.4商鋪的所有權轉移2.5產權糾紛的處理第三章：商鋪的質量和現(xiàn)狀3.1商鋪的現(xiàn)狀描述3.2質量檢驗和異議期3.3商鋪的維修和保養(yǎng)第四章：交易雙方的義務4.1賣方的義務4.2買方的義務第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟和仲裁的適用第八章：合同的附則8.1合同的生效條件8.2合同的期限8.3合同的修訂第九章：合同的附件9.1商鋪的產權證明文件9.2商鋪的規(guī)劃設計圖紙9.3其他相關文件第十章：商鋪的過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)的辦理10.2過戶費用的承擔第十一章：商鋪的轉讓和出租11.1商鋪的轉讓條件11.2商鋪的出租規(guī)定第十二章：商鋪的用途和經營限制12.1商鋪的用途規(guī)定12.2經營活動的限制第十三章：合同的翻譯和解釋13.1合同的翻譯版本13.2合同的解釋權歸屬第十四章：其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附加條款合同附件：商鋪產權證明文件商鋪規(guī)劃設計圖紙其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾：甲方保證所提供的商鋪信息真實準確，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。說明：甲方作為出賣方，應對商鋪的真實性負責，確保乙方在購買過程中獲得準確的信息。1.2甲方保證：甲方所提供的商鋪產權清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為出賣方，應對商鋪的產權情況負責，確保乙方購買的商鋪不存在法律問題。1.3甲方義務：甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的所有權轉移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。說明：甲方作為出賣方，有義務協(xié)助乙方完成所有權轉移手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪所有權。附加條款2：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付購房款：乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權解除合同。說明：乙方作為買方，有義務按時支付購房款，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2.2乙方使用和維護：乙方應合理使用商鋪，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。說明：乙方作為買方，有義務合理使用商鋪，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)，以保持商鋪的良好狀態(tài)。2.3乙方轉讓商鋪：乙方在未經甲方同意的情況下，不得將商鋪轉讓給第三方。說明：乙方作為買方，在未經甲方同意的情況下，不得將商鋪轉讓給第三方，以保障甲方的利益。附加條款3：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據雙方協(xié)商確定。說明：中介在合同履行過程中提供服務，因此中介費用應由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據雙方協(xié)商確定。3.2中介的職責：中介應積極協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢和服務。說明：中介在合同履行過程中應積極協(xié)助甲方和乙方，提供必要的咨詢和服務，確保合同的順利簽訂和履行。3.3中介的保密義務：中介不得泄露合同雙方的任何個人信息和商業(yè)秘密。說明：中介作為合同的第三方，有保密義務，不得泄露合同雙方的任何個人信息和商業(yè)秘密，以保護雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產權證明文件2.商鋪規(guī)劃設計圖紙3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定交付商鋪2.買方未按約定支付購房款3.商鋪的實際質量與合同約定不符4.商鋪的所有權轉移手續(xù)未能在約定時間內完成5.買方未合理使用商鋪或未按約定進行維護和保養(yǎng)6.買方未經甲方同意轉讓商鋪7.中介泄露合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，具有特定編號的商業(yè)房地產。2.所有權轉移：指將商鋪的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方無法履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：與賣方溝通協(xié)商，要求賣方承擔違約責任或延遲交付的賠償。2.購房款支付問題：與買方溝通協(xié)商，要求買方按時支付購房款，必要時可通過法律途徑解決。3.商鋪質量問題：要求賣方進行修復或退還部分購房款，嚴重時可要求解除合同。4.所有權轉移手續(xù)問題：積極配合對方完成相關手續(xù)，如有困難可尋求專業(yè)律師的幫助。5.商鋪使用和維護問題：明確雙方的使用和維護責任，違反約定時可要求違