2024年房屋租賃合同

2024年房屋租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方，該房屋的建筑面積共_______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋作為居住使用，并保證不用于違法用途。

三、租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月（含稅），根據(jù)以下方式計(jì)算：租金=基準(zhǔn)租金×(1+浮動(dòng)幅度%)×面積×?xí)r間?；鶞?zhǔn)租金以房屋建造成本和周邊區(qū)域租金參考價(jià)格為基礎(chǔ)確定。面積包括房屋建筑面積和公攤面積。時(shí)間包括月、季、年。浮動(dòng)幅度根據(jù)房屋維修情況、周邊房租價(jià)格變動(dòng)等因素協(xié)商確定。

2.租金按月支付，每月_____日前支付。逾期支付的，應(yīng)按應(yīng)付租金額的_____%支付違約金。

3.甲方可以代收水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)主動(dòng)按時(shí)繳納，否則甲方可以按照約定比例扣除。

五、保證金

乙方向甲方支付_______元整作為租賃押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金應(yīng)在期滿或終止手續(xù)辦理完成后退還乙方。

六、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

七、房屋維護(hù)及維修

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合公安、消防部門的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全保障措施。如因甲方房屋本身存在安全隱患，給乙方或他人造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保證四壁不堆放雜物，不影響房屋的通風(fēng)和采光。如因乙方衛(wèi)生清理不徹底造成其他住戶投訴或物業(yè)公司要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付給甲方。

4.乙方應(yīng)自行安裝經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的電線和其他裝置，不得亂接電線或亂裝電器等設(shè)備設(shè)施。如發(fā)生安全事故或意外事件，應(yīng)立即通知甲方，因乙方原因造成的安全事故或意外事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)安裝的設(shè)施出現(xiàn)故障的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并自行承擔(dān)修理費(fèi)用。

6.乙方自行辦理小區(qū)出入證等居住手續(xù)。

7.合同期滿或終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈后交還給甲方。如需續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月與甲方商議并簽訂新的租賃合同。否則視同為乙方放棄續(xù)租權(quán)且甲方有權(quán)采取處理措施。

八、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給第三方。租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)如期歸還所租房屋和設(shè)備完好無(wú)損的狀態(tài)下退還甲方；如需續(xù)租則需提前一個(gè)月與甲方商議并簽訂新的租賃合同。否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)且甲方有權(quán)采取處理措施。

九、違約責(zé)任及處理方式

1.甲乙雙方任何一方違反本合同的任一條款都視為違約行為，守約方有權(quán)提前終止本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。本合同的違約處理按照《合同法》執(zhí)行。但違約責(zé)任處理方式應(yīng)以不傷害對(duì)方利益為原則。雙方協(xié)商解決或經(jīng)司法部門裁決。在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行除雙方中止合同以外的其他條款。若因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約方實(shí)際承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失范圍時(shí)，違約方有權(quán)追索超出部分的經(jīng)濟(jì)損失。若因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失無(wú)法計(jì)算時(shí)，則違約方賠償守約方實(shí)際損失和違約金共計(jì)______元整人民幣(大寫：_____________________)。若因一方違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和實(shí)際損失及違約金之和超過(guò)本合同約定金額百分之