門面租賃合同范本(2024版)

編號：__________門面租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施2.3門面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3法律法規(guī)遵守第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：租賃期間維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責任6.2維修與保養(yǎng)費用6.3維修與保養(yǎng)申請流程第七章：租賃期間變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責任第八章：合同終止與解除后事宜8.1合同終止條件8.2解除合同后的處理8.3租賃押金退還第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟地點第十章：其他約定10.1合同的生效、修改與終止10.2保密條款10.3不可抗力10.4附件第十一章：租賃雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章：附件12.1門面照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間及地點第十四章：合同的修訂與更新14.1合同修訂14.2合同更新14.3修訂與更新后的合同生效時間合同編號_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：_________2.1.2門面面積：_________平方米2.1.3門面具體地址：_________2.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1門面現(xiàn)有設(shè)施：_________2.2.2門面現(xiàn)狀描述：_________2.2.3其他特殊說明：_________2.3門面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)2.3.1門面使用權(quán)歸屬：_________2.3.2門面產(chǎn)權(quán)證明文件：_________2.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更說明：_________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.1.3租賃期限總計：_________個月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每平方米_________元/月3.2.2租金支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3租金支付日期：每月的_________日前3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：_________3.3.2租金調(diào)整方式：_________3.3.3租金調(diào)整時間：_________第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1允許使用的目的：_________4.1.2禁止使用的目的：_________4.2經(jīng)營范圍4.2.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)：_________4.2.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)：_________4.3法律法規(guī)遵守4.3.1雙方必須遵守的法律法規(guī)：_________4.3.2違反法律法規(guī)的責任：_________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：_________5.1.2出租方的義務(wù)：_________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：_________5.2.2承租方的義務(wù)：_________第六章：租賃期間維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責任6.1.1出租方的維修責任：_________6.1.2承租方的保養(yǎng)責任：_________6.2維修與保養(yǎng)費用6.2.1維修保養(yǎng)費用的承擔方：_________6.2.2特殊維修費用分攤方式：_________6.3維修與保養(yǎng)申請流程6.3.1維修保養(yǎng)申請流程：_________6.3.2維修保養(yǎng)響應(yīng)時間：_________第七章：租賃期間變更與解除合同7.1合同變更7.1.1合同變更條件：_________7.1.2合同變更程序：_________7.2合同解除7.2.1合同解除條件：_________7.2.2合同解除程序：_________7.3違約責任7.3.1違約行為的界定：_________7.3.2違約責任承擔：_________第八章：合同終止與解除后事宜8.1合同終止條件8.1.1合同終止的情形：_________8.1.2合同終止的程序：_________8.2解除合同后的處理8.2.1租賃押金處理：_________8.2.2租賃物品處置：_________8.2.3合同解除后的其他事項：_________8.3租賃押金退還8.3.1押金退還條件：_________8.3.2押金退還流程：_________第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.1.2選擇爭議解決方式的約定：_________9.2法律適用9.2.1合同適用的法律：_________9.2.2法律適用的一致性：_________9.3仲裁或訴訟地點9.3.1仲裁地點：_________9.3.2訴訟地點：_________第十章：其他約定10.1合同的生效、修改與終止10.1.1合同生效條件：_________10.1.2合同修改程序：_________10.1.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：_________10.2保密條款10.2.1保密信息范圍：_________10.2.2保密信息的使用限制：_________10.3不可抗力10.3.1不可抗力的定義：_________10.3.2不可抗力事件的影響：_________10.4附件10.4.1附件內(nèi)容：_________10.4.2附件的補充說明：_________第十一章：租賃雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章[此處留白，供出租方簽字蓋章]11.2承租方簽字蓋章[此處留白，供承租方簽字蓋章]第十二章：附件12.1門面照片及設(shè)施清單[此處留白，附門面照片及設(shè)施清單]12.2租賃押金收據(jù)[此處留白，附租賃押金收據(jù)]12.3其他相關(guān)文件[此處留白，附其他相關(guān)文件]第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容[此處留白，附補充協(xié)議內(nèi)容]13.2補充協(xié)議簽訂時間及地點[此處留白，記錄補充協(xié)議簽訂時間及地點]第十四章：合同的修訂與更新14.1合同修訂[此處留白，記錄合同修訂情況]14.2合同更新[此處留白，記錄合同更新情況]14.3修訂與更新后的合同生效時間[此處留白，記錄修訂與更新后的合同生效時間]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定乙方的經(jīng)營范圍甲方有權(quán)指定乙方的經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)在甲方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。如乙方需超出甲方指定的經(jīng)營范圍，需事先取得甲方的書面同意。1.2甲方對乙方的經(jīng)營活動的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方對乙方的業(yè)務(wù)合作的限制甲方有權(quán)限制乙方與特定第三方進行業(yè)務(wù)合作。如乙方需與甲方限制的第三方進行業(yè)務(wù)合作，需事先取得甲方的書面同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付租金的提前通知乙方應(yīng)在每期租金支付日前至少15天，向甲方發(fā)出書面通知，說明支付租金的金額、支付方式和支付日期。2.2乙方的經(jīng)營活動的報告乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營活動的情況，包括但不限于銷售額、客流量等。如乙方未按約定報告，甲方有權(quán)要求乙方補交報告。2.3乙方的業(yè)務(wù)合作的告知乙方與第三方進行業(yè)務(wù)合作前，應(yīng)立即告知甲方。如乙方未按約定告知，甲方有權(quán)要求乙方立即停止與該第三方的業(yè)務(wù)合作。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介費的支付乙方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費。中介費的支付方式、支付金額和支付時間應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介對甲乙雙方的協(xié)調(diào)中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3中介對合同履行情況的監(jiān)督中介有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同的義務(wù)。如甲乙雙方違反合同約定，中介有權(quán)要求雙方改正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面照片及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件4.補充協(xié)議內(nèi)容5.經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)合作的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用門面進行經(jīng)營活動3.乙方未按約定報告經(jīng)營活動情況4.乙方未按約定告知業(yè)務(wù)合作情況5.甲方未按約定時間交付門面6.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.門面租賃合同：指甲方將門面出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費。3.經(jīng)營范圍：指乙方在門面內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動。4.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以書面催告乙方支付租金，如乙方在催告期滿后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用門面解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定報告經(jīng)營活動情況解決辦法：甲方可以要求乙方立即報告，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定告知業(yè)務(wù)合作情況解決辦法：甲方可以要求乙方立即告知，并有權(quán)解